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建筑施工合同协议书-建筑施工合同协议书范本

发布时间:2018-03-14 所属栏目:协议书

一 : 建筑施工合同协议书范本

发包方(以下简称甲方):xxxxxx装饰工程有限公司

委托代理人(姓名):

联系电话:

承包方(以下简称乙方):

委托代理人:联系电话:

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

第一条:甲方工作

1、甲方负责洽谈承揽装修业务;

2、甲方负责广告策划和发布,设计方案和制作工服;

3、甲方负责施工现场的施工进度,工艺说明,巡视督导,验收等方面;

4、负责工程测量,预算,设计,导购,现场管理;

5、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。

第二条:乙方工作

1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度,同一着甲方工服,施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志;

2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程,如乙方不按图纸及工艺施工,造成的损失由乙方负责;

3、严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

4、乙方应处理好物业及业主的关系,不得和业主争吵,有问题须及时向甲方反映,监理及时协调;乙方负责施工现场安全;

5、文明施工,管理好工程材料,施工过程中出现工伤事故由乙方负责;

6、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务,如有业务应通知甲方,经甲方同意办理相关手续后方可承接;

7、保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

8、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场;

9、保证施工现场的整洁,施工现场做到一日一清,施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点,材料、工具按指定位置整齐排放,工程完工后负责清扫施工现场;

10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续,出现问题甲方不负责;

11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易,一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的保证金;

第三条:工程变更

工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。

第四条;材料供应

1、按合同约定由甲方提供的材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;

2、按合同约定由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收;

第五条:工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:

(a)、工程量变化或设计变更;

(b)、不可抗力;

(c)、甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延;

3、因乙方责任不能按期完工,工期不能延误;因乙方原因造成质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。

第六条:质量标准

1、双方约定本工程施工质量按<<天津市建筑装饰工程质量检验评定标准>>质量验收规范执行;
2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工,随时接受甲方检查,如工程质量达不到约定条件,乙方应按甲方要求返工、修改,并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。

第七条:工程验收和保修

1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

a、材料进场后的材料验收;

b、水、电、暖改造完后的隐蔽验收;

c、防水工程验收;

d、中期(木做收口)验收;

e、工程完工后的整体竣工验收。

乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单。

2、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续;

3、本工程自验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单,在工程款结清后,办理移交手续;

4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后,填写工程保修单。

第八条:工程款支付方式

1、签订本合同时,甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金,乙方承揽每个工程时,甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总额的5%作为工程保修金,每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙方,质量保证押金待双方合作结束(合作结束时间为乙方最后接的工程竣工日)后满两年。甲方一次性支付给乙方。

2、材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%;中期验收合格后两日内支付工程派工价的30%,待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%,其余5%作为工程保修金(参照1条)

3、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后7日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方在签字时向乙方结清工程尾款;

4、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。

第九条:违约责任

1、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失;

2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的,由甲方负责;

3、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;

4、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。

第十条:合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时,按下列1—2种方式解决:

1、向---天津市---仲裁委员会申请仲裁;

2、向----人民法院---起诉。

第十一条:附则

1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

2、本合同签订后工程不得转包;

3、甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

第十二条:其他约定条款(可另附页,附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力)。

第十三条:自甲乙双方签订本协议之日起,甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。

甲方:乙方:

盖章:盖章:

年月日

二 : 房屋建设施工协议书

甲方(建设单位): ————————

乙方(施工单位): ————————

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》,经双方协商一致,签订工程质量保修协议。项目名称:

一、工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:

乙方负责施工的所有工程项目,如出现施工质量缺陷或施工质量隐患,乙方必须履行保修义务,特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时:

1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;

4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落,或墙面起碱脱皮;

5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等;

6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水;

7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水;

8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;

9、强弱电系统不能正常使用,电气设备及开关、插座故障,线路漏电、短路;

10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝;

11、施工产生的其他质量缺陷。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定,约定本工程的最低质量保修期如下:

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

3、装修工程为2年;

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年 ;

5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

6、其他项目保修期约定如下:

其他项目的保修期为2年。

质量保修期自如下规定日期起计算:

1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为依据);

2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时,则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算(以包括甲方在内的有关方签署的验收合格书面文件为依据);若乙方书面委托甲方整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时,则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、维修后,经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目,乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派人保修,并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的,甲方可以委托他人维修,维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。

房屋建设施工协议书_房屋建筑合同范本

2、发生紧急抢修事故的,乙方接到事故通知后,应立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施保修。

4、在保修期限内,因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的,乙方应承担相应的经济与法律责任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失,甲方有权向乙方追偿。

5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害,乙方应承担相应的赔偿责任。

6、非乙方原因造成的质量缺陷,乙方在履行保修义务后,有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的原因造成的,相关责任由设计单位承担;因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的,如属乙方采购的,或由甲方采购而乙方不按规定进行检验用于工程的,相关责任由乙方自负;如属甲方采购,乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合格坚持使用的,相关责任由甲方承担。

7、在本保修书规定的各分部分项(除地基基础、主体结构外)保修期限届满后,如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷,导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的,乙方应承担相应责任。

8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的,乙方应赔偿甲方的全部损失。

9、若因乙方原因造成业主索赔的,甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人,在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力,乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的,则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜,乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力,其项下约定的补偿金由乙方承担,并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。

四、质量保修金的支付与返还

1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款 5 % 的工程质量保修金,质量保修金在办理竣工结算时支付,且质量保修金预留期间不计息。

2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时,甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方;本保修书约定的防水工程保修期满时,甲方应将预留的保修金余额返还乙方。

3、甲方在根据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前,甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访,在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。

4、甲方在返还保修金时,有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣,如保修金余额不足以抵扣,乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方,否则,每逾期一日,乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳

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金。

5、自本条规定的保修金返还之日起14日内,乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续,因乙方原因逾期办理的,保修金在逾期返还期间不计利息。

房屋建设施工协议书_房屋建筑合同范本

五、保修程序

1、工程竣工前,乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知,则乙方同意指定该工程项目经理 (联系电话: )为保修负责人。

2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通,如保修负责人或联系电话发生变动,乙方应及时以书面形式通知甲方,有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。当发生质量投诉时,甲方可按乙方提供的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人,该保修负责人应于接到电话通知时起,24小时内到甲方处领取《工程保修通知单》,该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。逾期未来领取,或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通,为了避免各方损失扩大化,乙方同意由甲方另行委托其他施工单位维修,所发生的费用及代办费按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。

3、乙方必须从甲方处领取《工程保修通知单》起24小时内(经发包人书面批准可以适当延长)与甲方、房屋所有人(或使用人)约定现场核查时间,并按时到现场核查、完成维修(在本保修书第六条规定的保修时限内完成);如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故,乙方在接到保修通知后,应立即到达现场抢修。若乙方不遵守上述规定,甲方有权另聘其他施工单位进行维修,相关费用由乙方承担,且甲方可按所发生费用总额的50%向承包人收取代办费。如乙方拒不承担上述费用,甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。

4、乙方领取《工程保修通知单》后应妥善保管,并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方。否则,视为乙方未履行保修义务,甲方有权按照返修内容估算返修费用及代办费,并按本条第3款规定从乙方预留的质量保修金中扣付;如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在《工程保修通知单》上签名确认,乙方应及时通知甲方,经甲方签章确认后,可认定为乙方已履行了保修义务。

5、经甲方组织验收合格,质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格,甲方有权另聘其他施工单位进行维修,有关维修费用的承担按照本条第3款规定执行。

6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用,均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算,按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。

六、保修时限(自乙方领取《工程保修通知单》之日起算)

1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为5天;

2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为5天;

3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为3天;

4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为2天;

5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为5天;

6、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天;

7、室内外上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的1天以内必须完成,剩余的土建修复工作3天内完成;

8、强弱电系统不能正常使用,电气设备及开关、插座故障,线路漏电、短路的为1天。

以上时限均以住(用)户配合为前提。如住(用)户不予配合,乙方应及时告知甲方到场确认,未经甲方确认的,均视为住户已配合。

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七、其他

1、甲方指定其“物业管理部”负责协调保修具体事宜。

2、本保修协议,经甲乙双方签章后生效,未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修协议。

甲 方(公章): 乙 方(公章):

法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

年 月 日 年 月 日

三 : 建筑工程施工补充协议书

发包人:(以下简称“甲方”)

承包人:(以下简称“乙方”)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程的具体情况,经双方充分协商,同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议,以供双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用,补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时,按补充协议约定执行。

一、工程概况:

1.1工程名称: 。

1.2工程概况:本工程建筑总面积约 平方米,其中商住建筑面积平方米,其它 平方米,均为 层住宅楼,均为砼剪力抗震墙结构,基础采用桩管基础。

二、承包方式

2.1、本工程实行工程施工总承包,即包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。

2.2、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式(本补充协议允许调整的项目除外),工程建筑面积按约 平方米计算,以本协议签订前甲方提供的图纸为准,经双方协商,工程预算总价为人民币) (?nbsp; 万元),工程结算总造价按本协议5.1条确定。

2.3按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包,承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后,在同等条件下优先给乙方施工,若甲方委托第二家单位施工,则乙方按其承包结算价的3%收取总包配合费(本补充协议另有约定的除外),该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。

三、工程造价及结算方式:

3.1、工程结算依据:根据施工图纸,现场签证单,设计修改通知,双方有关工程的洽商,变更等书面协议或文件,经发包人确认的施工组织设计、施工方案等,按《广东省建筑工程计价办法2006》、《广东省建筑工程综合定额2006》、《广东省装饰、装修工程计价办法2006》、《广东省装饰、装修工程综合定额2006》、《广东省安装工程计价办法2006》、《广东省安装工程综合定额2006》、《广东省安装工程综合定额附录表2006》规定的计算规则计算。

3.2预结算办法:按相应工程类别套用:土建工程执行《广东省建筑工程计价办法2006》、《广东省建筑工程综合定额2006》《广东省装饰、装修工程计价办法2006》、《广东省装饰、装修工程综合定额2006》,安装工程执行《广东省安装工程计价办法2006》、《广东省安装工程综合定额2006》、《广东省安装工程综合定额附录表2006》及大亚湾或惠阳区造价站颁发的有关计价规定进行计价,材料价格按《惠阳或大亚湾工程造价信息》当期发布的信息价作为结算依据。

3.3预结算取费标准:

(1)按惠州市的《二类建筑、装饰工程综合取费标准表》和《二类安装工程综合取费标准表》执行,利润按定额规定35%计取。

(2)按总工程价上浮3%计取。

(3)措施项目费中的安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费均按定额规定上限的标准计取,其中赶工措施费、预算包干费、其它费用不计取。

(4)其它项目费中的总承包服务费按3%计取(以甲方和分包方的结算金额为计算基数,剔除设备购置费),其它项目费中的预留金、材料购置费、零星工作项目费、其它费用一律不计取,园林绿化工程不计取总承包服务费。

(5)规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意外伤害保险费按定额规定的标准计取。工程排污费不计取,但水电费按实际缴费的单价调整。噪音排污费、防洪工程维修费按实际发生,凭政府或主管部门开具的发票,列入计价程序。

(6)税金按当地政府文件规定套用县城(镇)标准3.35%计取。

(7)水电安装工程按定额规定的上限标准计取利润、安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费、社会保险费、住房公积金、定额测试费。税金按3.35%计取,其它一律不计取。

(8)施工过程中如遇计价办法和标准浮动,本工程计价办法和标准仍按本协议执行,不作调整。

3.4人工工资暂按惠州市规建函[2007]351号文件执行,工程施工过程中如遇建设行政主管部门下发新的调整文件,则按分段计算。

3.5、施工图预算由乙方编制,经甲方审定后双方签字盖章生效,作为本协议

的附件具有同等法律效力,是工程结算的依据之一。

4、本工程结算允许按调整造价的项目如下:

4.1、主材价差调整

施工期内本工程主材价差按《惠阳或大亚湾工程造价信息》发布的信息进行调整。价差每季调整一次。调整材料数量按实际使用数量计。

4、2、人工费调整

施工期间内政策性人工工资调整依据文件规定按实调整。

4、3修改工程

施工图纸与竣工图纸有出入的项目定义为修改工程,包括设计变更、工程洽商、基础超深、工程签证、桩基深浅变化、已施工完的项目重修改图纸造成的增减工程量、图纸外增减的工程量,经监理、甲方批准确认的施工组织设计、施工方案。修改工程当月由乙方报送修改预算给甲方指定人员签字后生效,修改预算按原预算计价方法计算。

5、工程结算总造价:

5.1、工程结算总造价=甲乙双方商定的工程施工图预算总价±按协议约定的可调整项目并经甲乙双方商定的调整价。

5.2、调整价的计算:按本协议约定的可调整项目,乙方应在可调整项目实际完毕之日起15个工作日内向监理、甲方报送调整项目预算书,监理、甲方应在30个工作日内对调整项目预算书明确批示并确认,逾期则视为甲方完全同意乙方提出的意见,乙方的调整预算直接进入结算。

四、工程款支付方式

1、主体完成后,甲方在15天内支付至85%的工程进度款给乙方。

2、砌体及室内外装修部分按每月实际完成工程量,在本月28日前报给甲方,甲方在7天内审核完毕,甲方在次月10日前支付已完成工程量的85%给乙方。

3、工程竣工验收合格后一个月内甲乙双方办理完工程竣工结算。十五天内付至工程结算总造价的97%的工程款,余款3%作为工程保修预留金,预留金预留期为二年,二年到期后15天内,如乙方无返修或乙方在接到甲方通知后及时返修并经验收合格,则甲方无息返还预留金给乙方,但不免除乙方按工程质量保修书规定的保修责任。

4、因乙方前期投入资金较大,如甲方以该土地做抵押进行贷款必须经得乙方同意,如甲方对房产进行了预销售,甲方必须将预售款所得的50%支付给乙方作为工程款。

5、若销售形势缓慢,甲方不能按时支付乙方工程款,由甲方按欠付的金额及时间付给乙方银行借款利息,乙方不得停工、窝工或延误工期,否则视为违约。

五、施工工期

本工程以监理工程师开具的具有法定开工时间的开工令为开工的前提条件:施工工期以甲方将基坑开挖平整交付并确保“三通”之日开始计算,基础至主体结构封顶(不包括砖砌体工程、屋面机房层、女儿墙、架构)日历工期为12个月,装饰装修和安装工程及其它附属工程日历工期为6个月,总工期为18个月(即540日历天,从乙方施工之日起到工程竣工验收合格之日)。人力不可抗拒的自然灾害(不包括雨天和高温天气)、连续8小时以上停水停电、重大设计变更影响工期的可以顺延。如因甲方原因造成停工,工期按实顺延,停工超过7天以上,甲方必须赔偿每人每天50元的生活费给乙方。如乙方因无法垫资等原因停工属违约,应按本协议约定承担相应违约责任。乙方申请延长工期时必须及时报告给监理和甲方,甲方和监理在接到报告后经审查符合上述约定的顺延工期条件的,须自接到报告之日起7日内签署顺延签证。

六、施工管理

1、乙方应当提供施工现场管理人员和技术人员资料给甲方并且应将这些人员派驻施工现场,未征得甲方同意不得调走。

2、乙方施工现场应当为甲方和监理单位提供合理办公场所。

3、乙方施工应当服从甲方代表和监理单位的监督和指挥,与其它施工单位协调施工。

4、乙方应当严格按照施工合同和本协议约定的工期计划控制好各阶段形象进度的工期。除土方开挖基坑防护以及基础工程、检测工程外,其它阶段工程不能按约定工期保证工程进度,拖延5天还不能改正的,则视为乙方违约,按本协议违约责任条款处理,总工期每提前一天,甲方奖励乙方 伍仟 元,乙方每推迟工期一天则罚款 伍仟 元,工期以实际竣工验收日期为准。

5、施工队在每一工序施工前均应向甲方及监理公司报知施工程序。所有材料在进场使用前应先报甲方或监理公司,先验后用,若有施工材料要替代使用的应经甲方或监理公司同意后执行,并签字认可。

七、检验与检测费用

工程的桩基础检测、空气检测、门窗三性检测、安装原材料检测等费用按有关规定支付,其余所有工程检测费用均由乙方负责。

八、违约责任

1、发包人违约按主合同相应通用条款及专用条款约定执行。

2、承包人违约除按主合同相应通用条款及专用条款约定执行外,还应承担的违约责任具体如下:

(1)乙方在带资过程中资金不足,未按双方协商的垫资付款方式施工而停工,或由于乙方原因导致的停工造成工程停工15天(含15天)以上,甲方有权解除合同,在甲方发出解除合同的通知之日起7日内,甲方必须无条件退场,并赔偿甲方因此而造成的全部损失,该损失包括但不限于甲方因履行原合同及本补充协议可取得的逾期利益、因诉讼而支付的诉讼费、评估费、律师费等。如乙方未在约定期限内退场,则每迟延一日应支付甲方违约金人民币5万元。

(2)甲方根据本条约定解除合同的,如乙方如约退场,则甲方对乙方所作工程量按70%进行结算,工程款在本合同工程竣工验收合格后15日内支付给乙方,如乙方未如约退场,则工程款甲方按乙方所作工程量的50%结算给乙方。

(3)承担由于乙方原因所造成的该楼不能如期竣工,并导致购买该楼的业主不能如期收楼入住而向甲方提出索赔的全部赔偿金及因诉讼而支付的诉讼费、评估费、律师代理费等。

(4)承担向甲方赔偿由于乙方原因所造成该楼不能或未及时竣工导致该楼盘不能如期发售等而造成的全部经济损失,包括预期收益。

(5)、乙方在施工中如未按施工组织设计(方案)、施工规范、施工安全操作规程和验收标准及甲方的要求进行施工,导致发生工程质量问题和安全事故,由乙方负完全责任,并赔偿甲方由此产生的全部损失。

九、其它应予约定的事项:

1、甲方如另行发包门窗工程,则门、窗制作安装后,框边灌浆、抹灰等工作由本合同乙方完成,而且严格按要求和规范处理。如出现渗水等质量问题,由本补充协议乙方无偿返修,直至返修到合格为止,并承担由此产生的一切费用。

2、消防安装工程如甲方另行发包,因乙方土建装修有沙浆粘结或弄脏已安装好的管件及设备时乙方应负责清理干净。

3、弱电、电梯安装工程的管件预埋由乙方负责。

4、设备安装和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的分包方负责完成的,但又涉及到有土建的工作量的,土建工作量由乙方负责完成。

5、本工程未验收前和验收后保修期内,如因乙方原因造成的墙面开裂、空鼓或脱落,导致装饰面或油漆反碱变色、退色或开裂,空鼓、脱落导致渗水等一系列的工程质量问题时,由乙方无偿返修,直至返修到合格为止,并承担甲方因此产生的一切损失。

6、清理、清洁运输工作,乙方在施工中要定期把整个施工现场和建筑物周边的建筑垃圾及余土残渣进行清运,不得累积堆放,做到工完场清,文明施工。清运费用由乙方自行负责。

7、乙方承包范围内的工程和甲方另行发包的工程其成品或半成品工程未验收移交回甲方之前,其保护工作由乙方负责。

8、乙方依原合同及本协议负责的工作,应按工序在总工期的期限内完成且确保质量。

9、乙方与其它分包工程的承包人之间的工序协调可自己解决,但如无法达成一致,则按甲方的意见执行。

10、根据广东省建设印发的《广东省建筑意外伤害保险工作导则》的通知(粤建管字[2004]132号),乙方须为施工场地内自有人员办理建筑意外伤害保险,保险费用按本补充协议相关约定执行。

十、本协议条款如与施工合同条款不一致,则以本补充协议条款约定为准。

十一、本补充协议一式陆份,双方各执叁份,由双方签字盖章后生效,至协议条款全部履行完毕后失效。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

日期: 日期:

四 : 麻烦给个地区总代理合同或协议看看,谢谢!希望是服装类和化工建材类

麻烦给个地区总代理合同或协议看看,谢谢!

希望是类和化工建材类的地区总代理合同或协议,其中化工建材类包含供货和施工两大方面。能否尽快提供,非常感谢!


区域代理合同(样本)甲方:乙方:  甲乙双方经协商,就乙方代理销售甲方游戏周边商品一事达成以下协议,以资双方共同恪守。一、甲方授权乙方为甲方游戏周边商品______省的总代理,全权负责甲方游戏周边商品在该地区的销售事宜。甲方保证不再向该地区的其它任何客户直接供货,甲方在该地区内的所有销售活动必须征得乙方同意。在同等条件下乙方拥有优先代理甲方不同系列游戏周边商品的权利。二、乙方首批购买甲方游戏周边商品产品不得少于______万元,同时向甲方交纳区域代理保证金______元。如中止合同,三个月内,乙方无违反区域代理保证金约定条款之内容,则甲方将乙方交纳之保证金无息全额退回三、甲方产品供货总代理价格______折扣 ,二批价不高于______折扣(以上价格均为税前价格);全国建议零售价______。价格如有变动甲方提前十五天书面通知乙方;甲方对乙方实施降价保护,即甲方弥补从调价之日起上推30天内,乙方所有购货差价金额(乙方在保价期30天内购货总量乘以原价格与现行价格的差额)。该部分差价金额甲方以同等价值的货物进行冲抵。四、乙方订货应填写甲方统一的订购单,甲方在订单约定的时间内将货物发往订单约定之乙方指定城市的车站、机场或码头,甲方负责承担运输费用;如乙方退货,则甲方从乙方保证金中扣除退货部分的发货费用。五、乙方如对产品质量有疑意,应三十日内提出(以最终消费者购买日为准)。否则甲方视同产品合格。六、 区域代理保证金的相关约定  6.1、乙方应在合约规定的地域内销售,不得跨地域销售或向合约约定外的其它地域的任何客户供货、窜货。否则一 经发现,第一次处以保证金50%的罚款(乙方在接到甲方处罚通知三日内应将处罚金额汇往甲方指定帐号),第二次出现以上违规行为则处以没收全部保证金并取消乙方区域总代理资格;  6.2、乙方应严格按照甲方的各级价格进行产品的批发和零售,不得擅自更改。否则一经发现,第一次处以保证金50%的罚款(乙方在接到甲方处罚通知三日内应将处罚金额汇往甲方指定帐号),第二次出现以上违规行为则处没全部保证金并取消乙方区域总代理资格;  6.3、乙方在经销甲方产品时不得经营代理同类产品其它厂家的品牌(甲方没有生产的不同类型的产品品牌除外)。如有发现,则取消区域代理资格并处没全部保证金。乙方在与甲方终止合作后三个月内不得经营代理与甲方生产的同类产品的其它品牌。否则保证金不予以退还。七、乙方在订单下达确认后的三日内将货款通过银行汇至甲方指定帐号,甲方在收到乙方货款后将货物发往乙方指定城市的车站、机场或码头。八、自签订本合同之日起,前三个月销售量不少于______万。九、本合同有效期截止______年___月____日,合同期满时,乙方有优先续约权。未尽事宜由双方协商解决,如协商不成,可向上海市仲裁机关提出仲裁或向法院提起诉讼。十一、本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力。甲  方:              乙  方:地  址:              地  址:代  表:              代  表:电  话:              电  话:签定时间:             签定时间:中国专利"自行车广告车筐"特许使用权及 XX 地区独家总代理协议书   第一步: 协议 点此下载协议 甲方:深圳市中信华商实业有限公司乙方:________________________  经双方协商,甲方就其专利产品“自行车广告车筐”<中国实用新型专利:ZL01276293.8中国外观设计专利:ZL0 .2>特许乙方为 (省、市)的独家总代理,独家在该区域享有使用权(不包括生产权)而达成如下协议: 一、甲方的责任、权力和义务: 1、甲方在乙方区域范围内不再许可乙方以外的第二家,如有违约,甲方将按乙方所交纳总代理费的两倍赔偿乙方,保证乙方的独家使用权。 2、甲方自签订协议之日起,在全国性的媒体广告宣传中,应免费介绍乙方为该区域的独家总代理. 3、甲方向乙方提供实用新型专利、外观设计专利证书彩色复印件各一份、宣传手册 份、车筐样品(市级15套、省级30套) 套、以便乙方更好地开展工作。 4.甲方向乙方出具"专利独家特许使用及总代理授权书"。 5.甲方每年向国家知识产权局专利局交纳本专利的法律保护费,以维护其尊严性。 二、乙方的责任、权力和义务: 1、 方自本协议签订之日起,享有在 (省、市)的专利独家使用权及总代理权。 2、合同面签,乙方在签约之日将专利特许使用费(代理费) 万元,权益保证金 元付给甲方;甲方免费赠送乙方价值 元印有代理商电话、地址的自行车广告车筐 套。合同寄签,甲乙双方应先在传真协议上签章,本协议生效;乙方在签字之日将代理费 万元的30%先付给甲方或汇入甲方指定帐户,甲方在正式协议上签章并在当日寄出后10日内,乙方须将完善签章的协议寄返并将剩余70%代理费和权益保证金 元付给甲方或汇入甲方指定帐号;(甲方免费赠送乙方价值 元印有代理商电话、地址的自行车广告车筐 套。) 否则乙方按总代理费的两倍赔偿甲方,本合同终止。 3、甲方收到乙方全部费用后将授权书、样品、专利证书复印件、宣传手册等寄出。 4、乙方除样品外,须将甲方所赠 套车筐的90%全部赠送并安装给所在城市骑车人的自行车上, 以有利于乙方业务的开展。 5、乙方在所辖各市、县、区可下设二级代理,其二级代理费由乙方自行商定,所获得二级代理费归乙方所有。 6、乙方向其所设二级代理供货的价格在甲方提供的出厂价上浮20%,如有超出将取消乙方总代理资格,并且乙方与第三方签订的协议条款要和乙方与甲方签订的协议条款保持一致。 7、乙方所设二级代理由乙方统一管理、协调,并且服从甲方制定的规章制度。乙方每发展一名二级代理商,要把其代理商的个人、公司资料及代理合同上报给甲方备案。 8、乙方须保证在其代理区域内自行车广告车筐由甲方直接供货的唯一性,如有假冒、侵权,乙方应积极调查、取证,配合打假,如获赔偿乙方享有从侵权方获得所有赔偿金50%的提成。 9、乙方在代理区域内进行广告宣传和促销活动,策划方案应与甲方协调,并须指明为甲方的专利产品。 10、乙方在 (省、市)第一年有____万只,第二年有____万只,第三年以后每年有____万只(普通县0.3万只、县级市0.5万只、地级市0.8万只、地区级1万只、省会城市1.5万只、全省3-5万只)的广告车筐业务量。 11、代理费返还:乙方在代理期限内的任意一年内累计完成( 万只),甲方将代理费折合成乙方的货款,在乙方日后的定货中相互充抵。 12、权益保证金返还:乙方如完成全年指标则权益保证金转入下一年;如一年内未能完成全年指标,乙方还须向甲方交纳第二年的权益保证金;依次类推;乙方如三年内未完成一次年任务,甲方将对其业务开拓能力,主客观因素及能动性,进行全面评估,对不适合此项目拓展者,将终止本协议,收回代理权。 13、乙方一次性定货达一万只,每只下浮0.1元,两万只下浮0.2元,累计定货五万只后每只下浮0.1元(不包括总部全国统一性降价)。 三、自行车广告车筐由甲方统一生产、供货,乙方做为该区域的总代理唯一享受出厂价: 品名 车篮 篮盖 塑料支架 塑料提手 铁支架 进口料 元 元 元(国产料) 元 元 印刷费 元 元 元 元 元 总计 元 元 元 元 元 1、以上价格,一种底色的车篮一次性定做不少于 1000 只,车篮和篮盖底色为黄、白、蓝、红; 1000 只以下每只成本增加 1 元;如需生产其它颜色车篮(或包括篮盖),每只增加成本 0.5 元;可根据客户指定颜色生产;广告支架的指定颜色为黑色。。 2、印刷费价格,每只车篮的广告印刷面为一个正面、两个侧面,广告印刷颜色为五个单色内(红、白、蓝、黑、黄);篮盖的广告印刷颜色为三个色( 红、白、蓝、黑、黄任选);可根据客户指定颜色印刷;每增加印刷一种其它颜色,每只增加成本费 0.5 元; 1000 只以下不提供广告印刷 , (如需我方印刷 , 按 1000 只印刷费收取);如需四色套印广告图案,视图案大小、复杂情况,价格另议; 3000只以内(包括3000只)制版费每色按100元另行收取【如下次印刷内容相同,制版费将不再收取】。广告支架的广告印刷面为两个面,广告支架印刷指定颜色为白色;。 3、生产周期: 1000 只 10 天: 2000 只 15 天; 5000 只 15 天; 10000 只 25 天; 50000 只 50 天(不含运输时间); 4、车筐规格为:为:上沿长30㎝(底沿长26㎝)*宽22㎝*高25㎝;异地托运由总部代办,运费由代理商承担(可到付)。 5、甲方在收到乙方全部货款后确认广告设计内容,开始制作,制作完毕,按乙方要求发货到乙方指定城市。乙方也可先预付60%货款,甲方开始制作,发货前,乙方付清余款;如一次性定货上万只,乙方可先预付30%,余款发货前付清;一次性定货在五万只以上,乙方先预付20%,余款货到乙方指定城市检验无误后付清。制作周期参照第4条各种型号的交货期,数量较大时双方协商分批交货方案。 6、如有需要,甲方可为乙方代办托运,运费由乙方负担,合同签订时指定运输方式,如铁路运输、公路运输、水路运输、航空运输、普通运输、快件运输等,并按上述收费标准核算出总运费,由乙方在支付甲方货款时,一并付清。 四、甲方或其它区域总代理,需跨区域或全国性投放广告车筐,涉及乙方代理区域时,由甲乙双方或其它区域总代理协调安排,经乙方同意并许以乙方在自己总代理区域内相应的车筐投放量或一定的费用,由乙方协助投放,乙方如遇上述情况,也采取同样方法。 五、甲、乙双方应认真履行各自义务。如甲方违约,甲方应退还乙方交纳的总代理费,并赔偿一切相关经济损失。若乙方违约,甲方有权终止本协议,除乙方的代理费不予退还外,并追究乙方因此造成的一切经济损失。。 六、本协议传真件有效,甲方保留对本合同的最终解释权。 七、本协议自签字之日起,对甲乙双方产生法律约束力,如遇争议,双方应友好协商,如争议经有关部门不能调解,可由深圳市仲裁委员会或所辖人民法院仲裁。 八、本协议未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字,甲方收到乙方总代理费后代理权生效。 ------------------------------------------ 甲 方:深圳市中信华商实业有限公司 乙方: 地 址:彩田路中银大厦南商阁15C(518026) 地址: 开户行:中行深圳分行中银支行 电话: 帐 号: 01 身份证号: 电 话: 0755- 代表: 代 表: 200 年 月 日

五 : 建筑施工会议纪要

  会议主题 综合性会议

  会议时间 _年 月_ _日

  会议地点 xxx楼项目部

  记 录 人

  参会人员

  参与人数

  发言记录:

  会议主持人xxx,本次会议主要从以下几个方面的内容进行:人员认识、安全、质量、进度、材料等方面进行。

  xxx发言:

  1、甲方人员介绍

  工程项目总经理:xxx(项目老总)

  工程负责人:xxx(王总现场代表,全面管理和材料采购)

  工程技术负责人:xxx(对该工程技术总负责,有疑问、问题必须向其汇报)。

  工程会计:xx(相关费用的支付记录工作)

  工程资料员:xx(资料的整理,附带现场施工)

  乙方人员介绍

  xxx:乙方总承包人。

  木工组长:主要负责该项目的关模等工作。

  钢筋组长:负责该项目的钢筋用量、捆扎工作。

  砖工组长:项目的全部相关工作。

  塔吊组长:主要负责该项目塔吊的使用工作。

  2、安全

  1)安全帽:进入项目施工现场地的全部人员,必须佩带安全帽;承包方自己购买也可委托甲方代为购买。

  2)用 人:承包方必须将项目各工种作业人员的身份证复印件上交,以防止犯罪人员、老弱病残人员混入工地。

  3)工 靴:进入工地现场人员须按要求穿工靴,高空作业人员穿平底胶靴,雨天

  或在有积水的地方要穿雨靴。

  4)高空作业:进行高空作业的人员必须系安全带,跳板搭接要牢固。

  5)机械设备:相关工种的机械设备操作要有专人负责管理,其它人员不得私自操作。

  6)临时用电:施工工地现场电原则上使用电缆,当使用电线时必须对其进行架空处理,架空高度必须达到相关要求。

  7)高温作业:当进入高温天气作业时,适当调整作业时间,如提前六点半上班,下午四点上班。

  8防 暑:随着暑期的到来,项目部现在开始提供免费的茶水与防暑药品,由承包方自行到门卫处领取。

  9)材料堆放:现场的材料应按规划堆放,禁止乱堆乱放。

  10)非上班时间,应关闭大门,防止其它人员进入施工场地发生危险。

  3、质量问题

  a、钢筋班:

  1)钢筋的加工必须按照图纸要求施工,禁止乱用钢筋,私自调换钢筋;钢筋的弯钩须按标准加工。应该按图要求算好长度,特别是箍筋的弯后平直长度,非抗振要求为5d,有抗震要求时为10d。

  2)钢筋的加密与非加密区。梁、板、柱的钢筋排列必须严格按照03g101图集执行,若存在问题造成返工由承包方负责。

  b、木工班:

  1)按照图纸几何尺寸支模板,保证好柱子间的距离和垂直度,模板做好加固工作,防止爆模事件的发生。

  2)决定每一层楼的高度提高2公分。

  c、混凝土班:

  1)先前的混凝土成型差,有可能存在麻面,其原因是打振动棒的方法不专业所致,要求快查慢抽,成45度角,插入间距在振动棒的振动范围内,一般的在20~30厘米内,大的达到50厘米,在振动过后表面要收平整。

  d、砖工班:

  1)砖工班组施工中要注意:砂浆的饱和度必须达到要求,特别是外墙的饱和度,这也是外墙漏水的一个重要原因。

  2)有构造柱的地方按照5退5进砌,拉筋墙按照间隔50厘米高一道设置,墙面做到三匹一吊五匹一靠,要复核砌体尺寸,发现问题及时汇报处理。

  e、塔吊组:

  1)听从现场管理人员的指挥与安排。

  2)塔吊驾驶人员要有相关资质,按照相关规定操作,禁止违规操作。

  3)提吊重量不可以超过允许的最大重量,安全使用环境。

  4)做好塔吊的养护工作,限位、照明工作。

  各班组长和承包人员,在施工场地禁止甲方施工员和管理人员争吵。

  4、材料节约问题

  1)钢筋下料时,在满足长度规格要求的情况下,优先使用余料。

  2)砼、石子、砂、水泥等材料,在用量时要尽可能计算准确,使用时要收拾干净,减少浪费。

  5、人员配合协调

  1)处理好与监理的关系。

  2)放线时,承包方必须派懂线的人参与放线工作。

  3)钢筋班、木工班、砖工班等在实际的操作过程中要相互理解,密切配合,保证工程的质量。

  6、进度问题

  1)整个工程计划x月xx号主体结构完工。

  2)二单元计划x月x号浇注条形基础,接着做三单元。

  3)进入主体结构以后,计划每六到七天完工一层。

  4)采用分段流水施工,一单元为一个段,二、三单元为一个段。两天砌筑,然后木工、钢筋工进场,每月保证四层。

  5)在主体工程时,下雨天要考虑做内部装饰工作。

  发言完毕。

  xxx发言:

  各班组在认识以后,工作上要相互加强沟通、协调、配合、理解;听安排、指挥,按时保质完成任务,对有疑问的地方及时提出来;在保证质量的前提下,节约材料的使用,追求利润最大化。 发言完毕。

  xxx发言:

  我说以下几个问题:

  1、资料要按时做好。

  2、技术、经济签证单据要按时签字,没有签字的要记录好,后面补签。

  3、施工现场场地窄,班组间要互相理解。

  4、现场要留足足够的资金,以方便现场的临时使用。

  5、现场安全要做到位。

  6、塔吊必须配备对讲机,不可以乱指挥。

  7、拆除模班后,发现问题及时采取措施处理。

  8、管理人员要听从安排,服从管理工作。

  9、工资造表,人员必须带身份证领取。

  xxx发言:

  现场各班组人员,现场施工的总指挥为xxx技术负责人,大家必须听从他的指挥与安排,对其工作必须给予支持。

  1、对各班组的存在问题,施工人员指出后应立即处理。

  2、对前段时间商混不够的原因,我个人认为是商混站的量不足。

  3、塔吊、混凝土搅拌机的用电需要配置新的配电箱。

  4、对于员工工资的事情,希望由甲方发放,以后在工程款中扣除。

  5、工程施工图纸大的变更会造成工价的变化,希望甲方考虑。

  6、加强合作与协调工作。 发言完毕。

  x总发言:

  听了大家汇报和想法后,我作出以下的决定:

  1、安全问题,必须保证该工程项目安全事故为零,塔吊参与的相关吊装运输工作是重中之重,必须配备对讲机。工地的临时用电、外架高空作业都必须按照要求作业,强调注意安全。安全帽、工靴按照先前谭工的要求做好相关工作。

  2、各班组,该甲方购买的物品,提前一天向甲方的“xx”汇报,技术上找谭工,在该项目中xx全权代表我。

  3、钢筋工必须在按要求施工的同时参与控制成本。

  4、关于承包方人员的工资问题,提前三到五天由各班组统计上报给乙方承包人,经审核后上报甲方谭工审核,签字确认,胡胜付钱。付钱是按照甲方确认的支付。

  5、要节约使用材料,保证质量。

  6、对塔吊安装多出的xxxx元吊车费,由三方分摊(甲方、杨学润、塔吊老板)。

  7、承包方对其自己员工的工资每月必须按时兑现,承包者实在资金周转不过,可在甲方借,以后在工程款中扣除。

  8、各施工班组务必做好沟通协调,配合好。

  9、对于材料实际使用量和计算出来的存在差距的要分析找出原因。

  xxx发言:

  还有无其它问题,如没有,会议就到此结束。

  会议结束。

  甲方代表签字:

本文标题:建筑施工合同协议书-建筑施工合同协议书范本
本文地址: http://www.61k.com/1162044.html

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