一 : 石家庄勒泰商场市调报告

石家庄勒泰商场市调报告

石家庄市勒泰中心已于2012年12月18日正式开业，勒泰中心四面临街，中山路、正东路、栗康街、长征街等城市主要道路通达全城，未来地铁重要站点和换乘站，进一步增加项目的辐射能量。[www.61k.com］项目周边政府机关、学校林立，商业、酒店、写字楼、公寓、餐饮、娱乐等公共设施完善，形成城市中心繁华最为集中的聚集地。勒泰中心强调文化设施与商务设施的有机融合，多角度构成城市文化新格局。经名企联合打造，成就石家庄第一商业中心，树立“国际一流成活标准”，拥有巨大升值空间。

总建筑面积62万平方米，汇聚46层甲级写字楼、LOFT灵动创意大厦、五星大厦、水疗主题假日酒店、购物中心、餐饮中心、国际影院等丰富业态。

租金价格分别为：一层平均单价为8-10元/天/平方，二层平均单价为5-6元/天/平方，三层平均单价为2-3元/天/平方，四层平均单价为1-2元/天/平方。商业区物业费均为1.5元/天/平方。

石家庄勒泰中心项目是河北省重点项目、石家庄市重点商业工程，居于素有北京王府井、上海南京路之称的中山路核心商业圈内，是一座典型的都心型城市综合体，该项目地下四层，地上六层商业裙楼，四栋超高层塔楼，15万平米的地下停车场，24万平米的购物中心及特色庄里街组成。石家庄勒泰中心位于石家庄市中心，该城市南北两条主轴线的交汇点，所处商圈为省会最核心、最成熟的桥东商圈，东距市政府500米，西接火车站2000米。四面临路，交通便利，南面中山路，北距正东路，东临栗康街，西至长征街。以其地处黄金地段、交通组织流畅，且拥有国内知名的剧场、现代化溜冰场、影院、健身中心都是国内外行业顶尖品牌，另外还有室外餐饮步行街、世界美食广场、屋顶大型生态园林景观、直升飞机停机坪(位于超高层建筑屋顶)等诸多亮点，吸引了国内外知名品牌。

一， 项目分析

1， 优势分析

石家庄勒泰中心 石家庄勒泰商场市调报告

首先，勒泰中心处于我市黄金地段，处于成熟的东购-北国商圈的中心地段，紧邻中山路，人口密度大，商业氛围成熟，不需要养店期，东面紧邻北国商城、新天地购物中心，西侧靠近南三条市场，车流量、人流量大。(www.61k.com］

其次，设计独特，拥有多个第一和最大：拥有国内少有的建在五星级酒店之上的停机坪；拥有中国面积最大的空中广场；中国北部最大的纯商业综合体项目；华北第一家将酒店式公寓建在五星级酒店之上；华北第一家由四栋百米以上的超高层建筑组成的综合体。此外，230部顶级品牌电梯、16万平方米超大停车场、2600多个停车位、260米长的室内步行街。 再次，现代感比较强。勒泰购物中心建筑面积14.5万平米，与国际同步的街区式商业空间，布局地下一层，地上一至三层。大型百货商超、主题生活馆、体验馆、精品旗舰店、专卖店等业态有机组合，超千品牌，数万种商品，凝聚时尚商业气息，为城市发展树立醒目的时代标志。

2，劣势分析

首先，商业体量较大，勒泰中心处于市中心，寸土寸金，要实现这么大的面积主要通过建高楼。而通常石家庄市民比较喜欢在五层以下购物，公寓价格太高出租都会被人嫌贵的，现在有多少人有直升机啊。这些只能是个噱头，真正发展还要看管理和营销。

其次，周围成熟商业较多，竞争压力大。本项目附近有北国电器、北国商城、北国超市、苏宁、国美、乐语、西美商务酒店、新天地、中心线、东尚北国，北国先天下等商场、大型超市。行业垄断现象较为突出，使其在品牌竞争上不占优势，在其商业竞争对手的严格把控下，品牌缺失比较严重。

再次，还面临着诸多来自城市整体的商业环境方面的威胁，如城市传统商业投资环境较弱，城市高端商业消费市场培育时间较长，政策导向不确定性等。

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二，交通状况：

周围公交线路有1路、2路、5路、6路、7路、快7路、10路、30路、31路、34路、43路、55路、66路、66路、70路、83路、89路、106路、112路、116路等多路公交。[www.61k.com]该项目所处的位置是于2014年即将开通的地铁1号线及2号线的接驳站。

三，项目定位

商场主要面对城市高端消费人群，写字楼、公寓均价在18000元/平米左右，地下停车位近3000个。这样的设置也主要是面向年龄阶段在25-40岁之间、月工资在5000-10000元之间的城市高端白领。

市调过程中总结建议：

1，

总体感觉勒泰中心是为了满租而进行的前期招商，招商效果不是很好，高

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端品牌入住率较低，只能靠四层、五层的餐饮来带动消费。［www.61k.com)应加强其商业自身的对客流的带动作用。 2，

品牌层次落差大，服装，化妆品等品牌无亮点。应将品牌档次从低到高整体划分清楚。 3，

因刚刚开业还需在商户经营的过程中，进行适当的业态划分的调整。

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三层商户名称

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五层商户名称

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庄里街商户名称

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注：负一层为家乐福超市，面积两万平米，正在装修中，尚未开业。（www.61k.com）

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二 : 青岛市2016年春节后大学生招聘市场调查报告

　　为充分掌握春节后大学生招聘市场供求变化情况，山东青岛市对260户招聘企业、200名求职者进行了抽样调查和座谈交流。调查显示，春节后大学生就业岗位稳中有升，大学生现场求职人数有所下降，求职就业渠道更趋多元化。

　　报告指出，企业供岗数量稳中有升。从企业抽样调查看，七成企业反馈今年提供岗位相比XX年均有所增加，增长幅度集中在2%—10%之间。特别是金融业、现代服务业、高新技术相关企业对技术类岗位的人才需求量明显提高，增长幅度均在5%以上。民营企业招聘需求居市场主导地位。调查显示，民营企业仍然是春节后招聘的主要力量。服务业岗位需求占较大比重。从入场招聘企业的行业性质看，金融、餐饮、批发与零售、信息传输、计算机软件以及租赁和商务服务、居民服务、社会保障和福利等各类服务业，成为市场上的纳才大户，岗位需求量达到3450个，占总量的75%。除餐饮业外，其他服务行业在节后的人才需求量同比均有明显增加。实用技能型和基础类岗位较为集中，企业招聘工资呈增长趋势。应届毕业生求职更趋理性。在经济形势和就业形势的双重压力下，大学生开始逐渐放低身段。大学生求职渠道更趋多元化。本次抽样调查显示，大学生选择现场招聘求职的约占52%，通过报纸、网络、手机获取信息求职的约占38%，人际关系推荐等其他渠道占10%左右。随着科技、网络的发展和推广，手机客户端、微信、微博等新技术逐步应用于企业招聘和人才求职活动中，尤其网络招聘已成为大学生求职的重要途径。

　　报告也指出了存在的问题，从市场招聘及抽样调查情况看，青岛市高校毕业生就业形势总体平稳,但随着就业形势的发展变化，大学生就业的结构性矛盾更加突出。综合分析，三个方面的制约因素尤其明显：一是高校专业设置与快速变化的市场需求错位。 二是就业观念的影响更加明显。三是经济下行等因素对就业产生一定影响。

　　报告中的有关对策建议：

　　(一)大力加强大学生在校期间的职业生涯规划和就业指导工作，以增强毕业生素质和适应社会的能力，提高就业成功率。

　　(二)健全高校毕业生就业评估机制。

　　(三)建立全国应届毕业生数据信息库。

　　(四)促进大学生以创业带动就业。

　　把大学生创业作为促进就业的重要增长点，进一步实施大学生创业引领计划，强化大学生创业扶持和创业服务，充分发挥以创业带动就业的倍增效应。

三 : 深圳招聘市场十大热门行业调查报告

　　XX年春节刚过，各大城市又迎来新一轮的跳槽季。作为一线城市的代表之一，深圳企业有什么样的招聘需求呢?而求职者面对节后的市场，又有怎样的表现?

　　近日，中国知名的网络招聘机构专业数据分析师依据后台庞大的数据，以2月份求职者投递简历行为进行样本分析，对招聘市场进行揭秘。

　　行业方面，从求职者简历投递上看，2月份深圳的十大热门行业分别是电子、通信、互联网、计算机软件及服务、贸易、房地产开发、电气、金融业、仪器、多元化 工商企业。其中，高科技行业(电子，占比26%;通信，占比19%;互联网，占比13%)更是作为职场领头羊奔跑于其他行业之上。

　　从深圳热门行业招聘供需关系图可以看出，互联网、计算机以及金融业的行业需求(蓝色)明显高于行业投递(红色)，三个行业的招聘压力相对较大，其他几个行业的行业投递虽然高于行业需求，但优势也并不明显，可以看出各行业的招聘都不轻松。

　　岗位方面，根据数据显示：2月份深圳企业发布岗位前十依次是外贸业务类、销售工程师、销售经理、前台文员、销售代表、会计、业务员、结构工程师、软件工程师、销售助理。排名前十的岗位中，有多个岗位都跟销售相关，显然，节后各大企业都急需大量的销售类人员。

　　从投递量上看，会计、结构工程师、外贸业务员职位最受求职者青睐。特别是会计，简历投递量高达37%，遥遥领先于其他岗位。而涉及到销售类的岗位如销售工 程师、销售经理、销售代表、销售助理、业务员，却分别只占6%、6%、4%、4%、3%，出现比较严重的供不应求。

　　据数据专家分析，这跟销售行业的特性是分不开的。销售人员是企业收入的直接创造者，他们的价值反馈及时有效，而业绩考核、年终奖、晋升等都能 够直接影响到销售人员的稳定性。雇佣双方一旦满足不了彼此的利益期望值，即可能会影响合作关系。求职者应该清晰自己的定位，找准自己的求职意向确定明确自 己的求职目标。而企业，不仅仅要从“用才”出发来协调企业发展，更应该从“留才”层面思考企业的“可持续发展”。

　　求职专家提醒求职者，良好的就业心态有利于顺利就业，切勿随意跟风盲目跳槽，要找准自己的定位，以长远的眼光择业就业。XX跳槽季，不将就!

四 : 商务政工科对商品市场的调查报告

　　一、我市商品市场的现状

　　1、商品市场蓬勃发展，经营门类齐全，品位不断提升

　　全市现有商品市场337个，建筑面积207平方米，分别比xx 年增长10%和109%。其中：生产资料市场27个，专业批发市场27个，农贸市场41个，综合性市场242个。芦淞服饰市场群更是由1989年的1个市场发展到1995年十几个市场再到xx年的43个市场，建筑面积从1989年的4800平方米猛增到73.5平方米;商品市场档次逐年提高，芦淞服饰市场由最初的地摊式市场到鸟笼式市场再到宽敞门面式市场，部分市场已发展到集办公、服装展示、网上购物等为一体的现代化大窗橱。

　　2、商品市场在商贸流通中的作用不断扩大。全市商品市场xx年实现成交额103.57亿元，占全市社会消费品零售总额比重超过65%，;市场成交过3000万元的市场有50多个，名列全省第一，有21个市场成交额过亿元，商品市场是我市商贸流通的主力军，其现实地位和作用不容忽视。

　　3、商品市场是全市各级财税收入的重要来源。全市商品市场年创造税费4亿多元，占全市税收比重20.38%，芦淞区财政收入的80%来自于市场税费。芦淞服装市场居全市市场纳税费之首，该市场仅1316个摊位，年纳税费2300多万元，其中税1600多万元。

　　4、商品市场为社会提供了大量就业机会。全市337个商品市场共有从业人员15.6万人，其中安排下岗职工近十万人。

　　二、我市商品市场存在的主要问题

　　1、商品市场布局不合理。一是区县之间发展不平衡。芦淞区、荷塘区、攸县商品市场较多，而石峰区、天元区、**县商品市场数量很少。芦淞区有商品市场79个，占全市的近四分之一。二是市场空间布局不合理，全市93个专业市场，其中在城市83个，农村仅10个;城市专业市场又集中在芦淞区，芦淞区专业市场有63 个，占全市专业市场的67.8%，大半江山坐落芦淞，石峰区除住宅产品市场、天元区除建材市场外，几乎没有象样的专业市场。

　　2、组织化程度低。我市商品市场基本是各自为营，市场之间缺乏联系，商流、物流、资金流、信息流不能相互流动，互通有无;我市虽有过亿元市场21家，但大而不强，没有组建一个市场集团。组织化程度低导致市场之间，经营户之间恶性竞争，互相拆台现象严重，无法与国内外组织严密的商业巨人竞争。

　　3、没有产业作依托，市场辐射功能不能充分发挥。我市专业市场数量不少，但除服饰市场外大都销售额不大，市场销售的绝大部分是外来产品，服饰市场销售的服饰80%以上来自沿海城市和武汉，本地生产有服饰所占比重很小，没有产业作依托，势必增加销售成本，减弱商品竞争力，从而进一步制约发展空间。

　　造成以上问题的根本原因是商品市场规划滞后，政府部门宏观调控乏力，商品市场建设管理主体虚位，仍然存在多头审批现象，这种状况与我国加入世贸组织后的新形势变化要求极不相适应。加入世贸组织，我国于去年12月11日取消对外商对商业批发、零售和物流业的限制，为减少国外商业“航母”的冲击，需要采取国际通用的办法，对大型商业设施的设立必须进行规划和管理。目前，**市已开始着手开展这方面的工作。

　　三、下阶段商品市场建设的发展思路

　　1、大力发展现代批发市场，奠定区域商贸中心地位。

　　没有现代化的专业批发市场就没有现代化的商贸城市。批发市场仍然是21世纪我国商品流通的主渠道。**发展批发市场有条件和基础：批发经销以远远超过零售经销，尤其是近几年来，限额以上批发业突飞猛进，成为我市经济的一个亮点;芦淞区服饰市场等批发市场已形成品牌，具有较强的辐射力;良好的区位优势和交通优势奠定了便捷的运输体系。发展批发市场的原则是：以结构调整为主线，以代理经销、仓储式配送、电子商务为业态，以发展、壮大市场的依托产业为核心，改造、提升现有批发市场，适当发展新兴、配套市场。

　　重点要选择一批上规模、上档次的市场进行“两改一提”，重中之重是芦淞服饰市场群的“两改一提”，巩固其“龙头”地位，建设成为区域性、全国性的经销中心。

　　一是以集约化、集团化经营为方向，按现代企业制度要求，全面完成市场改制，组建公司制，实现集约化、集团化经营。尽快完成芦淞服饰有限公司的组建，改变业主多元化(40多个产权单位)、恶性竞争、粗放经营的局面。

　　二是加强市场硬件改造，加强软件升级，营造适合本批发市场的交易环境和市场形象特色，为商户提供个性化、专业化服务，形成更具价值的“无形市场”。

　　三是把市场改造与市场物流整合结合起来，强化与物流配送和电子商务技术的结合。结合资产重组，成立专业性的物流公司，建立多层次的配送、代理体系，重构市场的营销网络，推动批发市场由以摊位式经营为主向以配送、代理经营为主转变，由分散的个体经营向建立公司制经营转变，由传统交易向现代化交易转变。

　　四是有目的地引导建立一些“源头型”专业批发市场。如原提出的在荷塘区建立一个大的家具批发市场，并带动家具制造业的发展。

　　2、以流通带动产业，促进产业与市场联动。

　　以市场兴产业，以产业带市场，形成产业与市场共同繁荣的局面，这是许多城市成功的做法。义乌、石狮的崛起，靠的就是商贸与工业企业的良性互动。我市批发市场还缺乏强有力的产业支撑。以芦淞服饰市场群为例，市场销售的产品80%以上产自沿海城市和武汉，本地生产服饰所占比重很少。服饰产业发展滞后的原因是辅料市场如面料、拉链、扣子、配饰等市场还没有形成，设计、开发、制造落后，仓仓储、配送、流通没有形成链条。市场没有产业作依托，销售成本势必增加，市场竞争力减弱，市场辐射功能不能充分发挥，从而进一步制约了市场的发展空间。

　　发展市场的依托产业，扩大**产品的市场占有率，是市场转型、升级的核心工作。政府和市场要把它作为一项共同的任务来抓。

　　一是以芦淞服饰批发市场为品牌，以芦淞服饰工业园为依托，以良好市场环境为诱力，引进由外地生产的品牌来株发展生产。

　　二是支持现有的企业进行 结构调整，加大项目投入、技术改造、设备更新，以提高产品质量和科技含量，打造出几个全国知名的品牌，形成知名度。同时，积极引导民间资本和有实力的经销大户，依托自己的营销网络，走“工贸一体化”道路。

　　三是出台扶持市场配套产业发展的政策、措施，加快建立、完善支撑产业发展的平台，如服饰产业发展所需要的辅料市场、仓储设施、研发设计中心、服饰展示中心等外部平台。

　　3、推进农贸市场超市化，提升城市品位。

　　随着城市现代化的加快，人民对市场建设更高的要求，传统的农贸市场、菜市场的种种弊端表现得越来越明显：一是无法形成产业化、边锁化、规范化的经营模式;二是脏、乱、差现象屡禁不止，严重污染所在地环境，影响居民的生活、工作;三是一些集贸市场成了假、劣、伪、冒产品藏身之地;四是偷税漏税行为难以控制;五是无法增加就业。传统农贸市场、菜市场的改造、升级势在必行。

　　第一，从打造新的先进物流格局和模式的高度对传统菜市场、农贸市场进行有计划的长期改造，并将其纳入市政发展规划;

　　第二，按照市场化原则，鼓励支持按公司制原则改造传统农贸市场、菜市场，政府一律从菜市场、农贸市场的经营管理中退出，大力支持以超市形式替代传统的农贸市场、菜市场;

　　第三，研究、制订有关净菜、放心菜、放心肉、屠宰等方面的法规，促使农贸市场、菜市场在改造、替代过程中规范有序;

　　第四、改造、替代与升级成功的关键是投资方有利可图，消费者得到实惠，现在的经营者能够妥善安置。

　　第五，坚持改造与改行并重。

五 : 2016年母婴电商市场报告

2015年10 月我国提出“全面放开二胎”政策，随着2016年1月政策的正式推行，我国新生儿数量呈现增长趋势，中国母婴用品行业也迎来了全新的发展阶段。同时，随着消费者网购习惯不断深化，母婴电商获得了快速成长的空间，其规模将呈现爆发增长的态势，传统母婴行业受到冲击，整体格局将在新的环境下被重新改写。

速途研究院分析师团队结合2016年行业相关数据，探讨母婴电商行业的现状与未来发展方向。

 “二胎政策开放后”我国新生儿数量呈现增长趋势

统计数据显示，中国现有超过 7000 万的3 岁以下婴幼儿人口，占人口基数比重较大，随着“二胎政策”的全面深入推行，未来我国婴幼儿人口有望快速增长。2016年我国新生儿数量为1882万人，较2015年环比增长0.15%，预计2017年新生儿数量将突破两千万人。

2016年中国母婴电商市场交易规模再创新高

随着我国迎来第四波“婴儿潮”，国民收入水平提升与消费意识的觉醒，人们对母婴用品的需求大幅增加。传统母婴用品市场成本过高且质量无法保障，另外，线上购物平台以便捷性深受消费者欢迎，在此基础上推进了母婴电商浪潮。2015年母婴用品整体交易规模为1.9万亿元，线上交易规模为3606亿元。2016年，整体交易规模达到2.8万亿元，母婴用品线上交易规模为9645亿元，线上交易增长率高达167.47%。

移动端已成为母婴电商的发展趋势
       

随着移动互联网的发展，移动端以其灵活、便利性深受高节奏生活下年轻父母的喜好，能最大程度满足其碎片化时间下的购物需求。数据显示，移动端交易占比超过50%，发展母婴电商移动端将成为重要的趋势。综合几大应用平台母婴电商APP累计下载量来看，贝贝网以9462万的下载量居于首位，母婴之家、宝贝格子和蜜芽也紧随其后，累计下载量分别为5073万、1958万和1533万次。

母婴电商用户以年轻女性为主

数据显示，71.09%的母婴电商用户为女性;40.30%的用户年龄集中在26-35岁，23.70%的用户年龄集中于31-35岁，该年龄阶段的女性大多是初为人母的80后。由于女性的碎片时间丰富，消费观念先进，并且在工作一段时间过后具备一定的消费能力，掌握着家庭的消费主权，已成为母婴电商市场的主力军。

母婴用品在童婴家庭中占比较高

调查数据显示， 32.06%的用户每月在母婴电商上的消费金额为3000-5000元，29.10%的用户消费金额为1000-3000元。另外，根据2016年人均薪资统计数据，以北京地区为例，2016年北京地区人均月薪为6906元。对比数据可见，母婴用品的消费支出占用户月收入比重较大。

童装童鞋和尿裤湿巾是用户常在母婴电商购买的品类

童装童鞋、尿裤湿巾和奶粉辅食作为婴幼儿必备的快消品，一直都是婴童家庭日常购买率较高的商品。据统计数据显示，用户经常在母婴电商购买的品类中这三样商品占比也相对较多，分别占61.05%、57.54%、43.02%。尿裤和奶粉这两类产品具有一定的使用周期，宝宝一般在三岁之前才有需求。而童装类的商品使用周期较长，再加上宝宝成长初期发育较快，因此无论什么年龄阶段的婴童都对其有大量的需求。

用户普遍担心母婴电商商品品质不佳

线上购物平台已经成为母婴用品购买的主要渠道，商品口碑将对消费者购买行为产生不容忽视的影响。但实际上，在母婴电商市场上仍然存在假冒伪劣的问题。数据显示，60.34%的消费者担心线上母婴用品的品质和质量无法保障。如今，大量80、90后已为人父母，母婴用品不同于其他商品，相对于在价格上的敏感性而言，他们更注重产品品质。另外，认为母婴电商售后服务和商品配送的时效性同样需要改进的占比较高，分别占50.28%、36.87%，因此母婴电商应努力为消费者提供更优质、安全的母婴产品，完善售后服务及物流，以品质和良好的口碑在行业竞争中取胜。

全面二胎政策开放后，母婴电商有了更广阔的发展空间，但其发展方向值得深思。像奶粉、尿布这样的商品存在一定的需求阶段性，尽管存在源源不断的新用户，但是单纯依靠婴童产品，母婴电商的发展会受到一定的局限。在之前的统计数据中我们可以发现，用户常在母婴电商购买的商品除了婴童商品外，妈妈用品所占比重也不低(17.88%)。母婴电商可以利用自己用户群体更加垂直的优势，丰富女性用品的品类，如化妆品、衣服鞋包等商品，使女性消费者在购买婴童产品时附带产生更多的消费需求，从而扩大母婴电商的盈利范围，向综合型电商平台拓展。

另外，母婴电商除了商品销售，还可以增加整个从孕前孕中-到育儿保健等的交流社区，增加用户流量和用户粘性，才能吸引更多消费者的注意力，在竞争激烈的市场竞争中突出重围。

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