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土地使用权缴纳房产税-土地投资是否缴纳固定资产投资方向调节税

发布时间:2017-11-01 所属栏目:房产税缴纳时间

一 : 土地投资是否缴纳固定资产投资方向调节税

    我公司由于资金紧张,用临街土地与台商独资企业合作建房。房屋建成后,我公司按双方协议分得十三间店铺。当地税务机关在税收检查中,将土地计入投资总额,征收“固定资产投资方向调节税”,根据1993年7月1日施行的《企业财务通则》和《企业会计准则》,土地使用权属无形资产,不构成固定资产总额,请问用土地投资是否征收固定资产调节税? 

  答:根据国家税务总局《关于加强固定资产投资方向调节税征收管理工作的通知》(国税发[1996]191号)规定:“对外商投资企业与国内企事业单位以各种形式进行的联合投资项目,其外商投资部分按规定不征收投资方向税; 

  国内企事业单位投资部分(包括土地)按规定应征收固定资产投资方向调节税。“因此,你单位用土地投资合作建房,其投资应缴纳固定资产投资方向调节税。 

二 : 土地使用税缴纳时间公司购买土地(工业用地)造厂房,因土地出让金只

土地使用税缴纳时间

公司购买土地(工业用地)造,因土地出让金只交了部分,我司只有土地使用权证书的复印件(原件压在工业园区),契税已全部缴纳,请问高手:我司应在什么时候缴纳土地使用税?


根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)

二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

三 : 房产税是从什么时候开始缴纳?是从取得发票开始缴纳?还是从开始使用

房产税是从什么时候开始缴纳?

是从取得发票开始缴纳?还是从开始使用房屋的时间开始缴纳,或是从取得房屋证的时间开始缴纳?缴纳时间必须是定期的吗?会有滞纳金吗?


自用房产按固定资产70%的1。2%交是每年的三月与九月份申报!

租赁房产按租金收入的12%交是收到租金收入的当月申报!

房产税是一项财产税,应从取得产权证当月开始交纳!如果不按期交纳让税务查到后不但要补交还要加倍罚款及补滞纳金!

本文标题:土地使用权缴纳房产税-土地投资是否缴纳固定资产投资方向调节税
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