一 : 摩根大通银行（JPMorgan chase bank）
物业类型：商业办公
建筑类别：2座独栋别墅
物业面积：4646平方米
建筑面积：389平方米
建筑装修： 2007新建
租客：星巴克咖啡馆与德国电信公司
物业地点：德克萨斯休斯顿
开发商：
投资商： 摩根大通银行
物业公司：
入住时间：2011年
产权年限： 永久
租约年期： 20年+ 20年续约 （4*5年选择）
租约到期日：2031年
租金增长： 每5年增加10%.
售价： $2，916，667
资本化率：6%
投资金额（30%）：$875，000
净租金收入/年：$62，708
现金投资收益率：7.17%
车位面积：
售楼处地址： 深圳市罗湖区人民南路3002号国际贸易中心大厦B02－10
概况：
此物业位于德州的休斯敦城市，是全美国第4大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心.休斯敦是美国成长最迅速的大城市之一，同时也是最大的没有规划法的大城市之一. 该城市人口人数在2000年已破200万人，据统计家庭平均收入为40，443美元，但其生活消费及房价在美国最重要的大都会地区中确属最低.该物业所在城市被列为世界知名国际城市，移民使得休斯敦的人口比全国平均水平要年轻.休斯敦以其能源（特别是石油），航空业很运河著称世界，其中休斯敦港市世界第6大港口.此外财富500强总部仅次于纽约市，并且是世界最大和最重要的研究和治疗机构聚集中心.除了银行体系，房地产业是休斯敦重要的表现. 在房地产发展的带动之下，休斯敦规划中或是已进行的高层办公建筑群在1970年代后爆炸性的成长到8，700，000 平方米， 而在这波建筑潮流的最高点是一栋75层楼高的商用办公厅， 正是此项目租客摩根大通银行前身的根据地， 并在2002年时被评为美国排名第九、世界排名第23名高的摩天大楼. 此外，休斯敦也是颇具闻名的教育中心，其拥有超过60间大学， 本科毕业生群体被列为全美最为杰出的精英之中，并拥有最高的国家优秀奖学金，其中著名学府包括休斯敦大学，南德州大学等.
摩根大通集团（JPMorgan Chase & Co.）也被业界俗称为细摩，其总部位于美国纽约市，2008年其总资产达20，360亿美元，其总存款10，093亿美元，占美国存款总额的10.51% 列居第2. 摩根大通银行是美国第二大金融服务机构，业务包括投资银行，金融交易处理，投资管理，商业金融服务，个人银行等，如今的摩根大通是经过一系列的并购而发展壮大的，其于2000年由大通曼哈顿银行与J.P摩根公司合并而成立的新集团，并已收购芝加哥第一银行，华盛顿互惠银行还有著名的投资银行贝尔斯登等以一批著名的美国金融企业.摩根大通业务遍及世界50多个国家，并于2009年进一步扩张欧洲地区业务，以16.7亿美元的价格收购嘉诚50%的股权以及17亿美元收购了RBS苏格兰皇家银行旗下的能源交易商RBS Sempra.
动态与楼评：
〈动态〉20年租期+20年续约选择，7.17% 的年回报率仅需30%的投资金额，地皮产权永久.
由于新的政策细则出台后，对住宅市场的限贷、限购等政策，使投资资金从住宅市场转而投向海外及商业地产纯商业地产投资，同时跟随海外留学、投资、移民浪潮的兴起，美亚置业海外房产投资公司为您提供海外置业房产投资，中长期的稳健投资是明智的选择
投资者对此购买土地拥有永久性产权，目前美亚置业已经跟摩根大通银行签有租赁契约，租期为20年，租约到期年限为2031年.总需投资约为$875，000，租金稳定并呈上涨趋势，其中租金额将每5年上涨10%.与此同时，租赁条件都是三倍净租赁，投资回报率为每年7.17%.
该项目的投资亮点可归纳为：
l经济实力雄厚的美国跨国银行摩根大通集团.
l并且地处“全球城市”休斯敦重要经济中心.
美国为鼓励外来投资者推出了相对应优惠政策：通过在美国商业投资的方式，即可有助美国经济发展与创造就业机会，也可帮助地产投资者全家达到符合投资移民条件，并可为未来子女后代海外留学提供理财攻略，由于详情可来电查询。
二 : 继摩根大通大裁员后 汇丰银行或全球裁员2万人
汇丰将于下周推出计划，或在全球削减2万个职位。［www.61k.com］此举旨在削减成本，安抚股东。
据英国天空新闻报道，汇丰银行首席执行官Stuart Gulliver将会设置新的裁员目标。该计划将在2017年年底前完成。
具体的裁员人数将于6月9日公布，目前尚不清楚具体的裁员人数。不过，业内人士向英国天空新闻表示，裁员人数很可能在1万-2万人之间。
另一消息人士称，裁员人数仍在研究中，还没有最终确定。
截至去年年底，作为欧洲最大的银行，汇丰银行雇用了25.8万人。由于监管环境的日新月异，汇丰银行已经放弃了在2016年前将雇员数削减至24万-25人的目标。
上周，华尔街见闻网站提到，摩根大通将裁员5000人，以削减开支。
《华尔街日报》援引消息人士透露，为了持续削减开支，摩根大通已开始裁员，并预计明年裁员人数将达5000人。
该消息人士指出，此轮裁员开始于今年早些时候，未来一年内，摩根大通预计将削减至少2%的员工。该银行试图减少对人员的依赖，希望其5570个分支机构的未来业务能更多地依赖技术。
此前，摩根大通并未就此次裁员进行详细说明，但在2月的投资者报告中，该银行就削减开支进行了广泛讨论。过去几个月中，该银行已至少裁员1000人，占整个裁员计划人数的20%。
摩根大通董事长兼CEOJames Dimon表示，未来两年中，平均每间摩根大通的分行会减少一名员工，主要将通过自然减员进行。他指出，由于存款业务更加电子化，未来平均每间分行可能会失去两名出纳员，同时增加一名财务顾问。
此次裁员表明，尽管包括并购咨询和资产管理在内的业务线有所好转，摩根大通仍专注于削减多余成本。过去三年中，该银行在11个季度里进行了裁员，目前员工数为241,145人，与员工人数最多时相比，减少了2万人。
此次裁员涉及摩根大通的四个主要业务部门：企业和投资银行部门，消费者及社区银行部门，资产管理部门和商业银行部门。人员在过去几年中大幅增长的内控部门，如法律或合规部门的员工，也将受到此次裁员影响。
重点推荐
更多精彩资讯请点击 网易股票 >机构看盘
视频解盘
牛人论股
61阅读提醒您本文地址：
三 : 传美国摩根大通等银行遭俄黑客攻击：FBI介入
新浪科技讯 北京时间8月28日上午消息，据彭博社报道，知情人士透露，摩根大通等银行在今年8月中旬遭到俄罗斯黑客的攻击，美国联邦调查局(以下简称“FBI”)正在调查此事是否与美国政府对俄罗斯的制裁有关。
知情人士表示，除了摩根大通外，至少还有另外一家银行遭到黑客攻击。此次攻击导致敏感数据泄露，而FBI正在调查此事是否与欧洲大型银行遭遇的渗透有关。
摩根大通在声明中说：“像我们这种规模的公司几乎每天都会不幸遭到攻击。我们拥有多重防范措施来应对威胁，并持续监控欺诈水平。”(鼎宏)
本文标题：摩根大通银行-摩根大通银行（JPMorgan chase bank）61阅读| 精彩专题| 最新文章| 热门文章| 苏ICP备13036349号-1