一 : 绿茶婊or红茶妹 扒一扒那些一房难求的楼盘

绿茶婊，是曾经网络里的一个热词，泛指那些外表清纯美丽、实则心机重、有野心的人。(www.61k.com］与之对应的则是红茶妹，表里如一、清纯的外表加单纯的内在。在昆明看似平谈无奇的楼市中，有些楼盘倒了，有的楼盘依然风生水起；有的楼盘亏本忍痛降价，有的楼盘傲娇涨价不愁卖。对于那些走向破产之路的楼盘，小编深表同情，而对于那些依然屹立不倒逆势而上的楼盘，是真心卖得好，还是营销策略？下面，小编就扒一扒活跃在楼市之中的这些绿茶婊OR红茶妹。

金地悦天下

绿茶红茶分不清，从9700到单价破万告诉你真相.

起价：11000元/㎡起

楼盘位置：滇池路口金牛小区旁

400电话：400-890-7909

【编辑点评】金地悦天下由全国知名房企金地集团开发，距离南亚风情园2公里，距离已开业的西山万达广场500米。项目为精装房交付，距离书林一小800米左右。9月19日开盘均价10112元/㎡，推出510套，卖了308套，销售率60.39%。上一次开盘为2014年8月9日，推出408套房源，售出327套，去化率超80%，开盘均价9700元/㎡。

【最新动态】金地悦天下二期高层住宅在售，户型面积为75-122㎡，价格11000-13000元/㎡，房源为2栋和3栋，层高34层，单层层高3.3米，2栋住宅为2梯6户设计，3栋住宅为3梯9户设计。其中，75㎡为两房，82-89㎡为小三房，106-122㎡为大三房。所有户型均有大面积赠送。据悉，金地悦天下二期预计2017年年底交房。项目75㎡、82㎡、106㎡和111㎡样板房已开放。

俊发城

俊发盘“火”的事实，不看品质看配套

均价：9500元/㎡3万抵8万

楼盘位置：北京路地铁2号线羊肠村站

400电话：400-898-4114

【编辑点评】俊发城位于北京路延长线与沣源路交叉口，项目1公里范围内有两个地铁站口。项目自身配有俊发城师大附属小学、附属中学，已开学；内部还规划有综合性医院、大型购物中心、专业市场以及文化公园。项目共开盘6次，平均销售率达85%。最近一次为9月12日玉兰苑开盘，折后均价8714元/㎡，推出462套，销售率82%。

【最新动态】俊发城玉兰苑第1栋楼高44层，5梯13户设计，精装房，主推78㎡两房、85㎡两房、92㎡小三房、119㎡三房、120㎡三房，均价9500元/㎡，其中85㎡跃层价格10000元/㎡。项目预计2017年年中交房。

七彩云南第壹城

呈贡新城大盘曾经卖到8000多，不是炒作是事实

均价：6800元/㎡全款减3%

楼盘位置：彩云南路市级行政中心对面

400电话：400-898-1468

【编辑点评】七彩云南第壹城项目自身配套有100万方商业，项目距离地铁1号线“驼峰街”站D出口600米。目前家乐福、皇冠假日酒店、麦当劳、韩国CGV国际影院等已签约入驻，商业将于2016年6月正式全面营业。此外，项目内师大附小、师大附属幼儿园目前已开学。该项目在呈贡来说卖到6000多本已高于市场价格，此前橙香苑部分户型高达8000多的售价依然有人买。

【最新动态】七彩云南第壹城44层现房住宅在售，户型为89-165㎡的两房至四房，其中两房户型有89-104㎡，三房户型有138-150㎡，四房户型为165㎡，2梯4户、3梯5户和3梯6户设计，均价6800元/㎡，其中“晨璟苑”25栋100㎡房源均价6600元/㎡。目前购房全款优惠3％，按揭优惠1％；买三房可送10㎡的儿童房。

海伦国际

入市来将近20次开盘，地块多到数不清

均价：7000元/㎡3万抵10万

楼盘位置：广福路与金源路交汇处（世纪城旁）

400电话：400-898-1398

【编辑点评】海伦国际规划有1所医院、1个70万㎡商业中心和多个购物公园，韩国CGV影城、大润发超市、万豪酒店已入驻，其中大润发超市、韩国CGV影城即将开业。另项目内部规划有17所学校，包含8所幼儿园、2所小学、4所初中、3所高中，目前中华小学、市政府机关幼儿园已开学。入市以来，该项目大大小小将近20次开盘，地块多到数不清，海伦堡入昆靠它发家致富，由此开启海伦先生、海伦中心等项目的开发之旅。

【最新动态】海伦国际米兰区6栋84㎡两房和97㎡三房，6800-7500元/㎡，首付7万起，认筹交2万抵8万，预计2017年8月交房；菲诺区98-160㎡户型，7000-8500元/㎡，预计2016年5月交房；贝宁区仅剩160㎡四房，均价6500元/㎡；海德区94-160㎡房源，7000-8500元/㎡。现购买项目四房交3万抵10万，购买其它房源交2万抵8万。

俊发盛唐城

北市俊发三雄之一，价格与配套兼得

均价：7500元/㎡3万抵8万

楼盘位置：穿金路与北辰大道交汇处

400电话：400-898-4003

【编辑点评】俊发盛唐城项目配套有5所学校（3所共45班幼儿园，1所36班小学，1所30班中学）。云波小学（校本部）已确定整体入驻项目，另配有昆明市教职工一幼，均于明年9月开班。同时，社区内规划有大型购物中心及800米长的商业街，社区中央还建有大型农贸市场。

【最新动态】俊发盛唐城二期第11栋、12栋住宅户型为92㎡、94㎡、96㎡、113㎡三房和135㎡四房，3梯8户，参加团购交3万抵8万，另可享受3%优惠。三房折后价7500-8200元/㎡，四房折后价8500-8900元/㎡，可用公积金贷款。目前，在售的二期房源预计2017年9月30日前交房。

蓝光天娇城

没有卖不出去的楼只有卖不动的价

总价：30万元/套起全款9折

楼盘位置：雨花路与彩云南路交汇处

400电话：400-898-4060

【编辑点评】蓝光天娇城项目与地铁一号线“大学城南站”仅500米距离，乘坐地铁半小时可到达市中心。现蓝光天娇城已签约四川师范大学附属昆明实验外国语学校（该校已开建，预计2016年9月招生）。同时，项目规划有商业街。该项目最吸引人的地方莫过于户型和价格，户型赠送大、价格低，别的楼盘首付30万，而它30万能买三房。

【最新动态】蓝光天娇城二期第9栋64-80㎡（实得95-103㎡）高层住宅在售，33-46万/套，购房全款优惠10%，按揭优惠8%。据悉，第9栋住宅为2梯6户34层高层。另项目二期第4栋66-67㎡（实得85-87㎡）高层住宅在售，30万/套起，全款优惠10%，按揭优惠8%。第4栋住宅为3梯8户33层高层。蓝光天娇城整体预计2017年年中交房。

圣世一品

二环绿茶婊，4960元/㎡的特价房谁抢到了？

均价：6600元/㎡减2%-6%

楼盘位置：二环东路石虎关立交桥与菊花立交桥之间

400电话：400-898-1408

【编辑点评】圣世一品位于二环东路石虎关立交桥与菊花立交桥之间，临近菊花村，紧靠二环。项目内部规划有3万㎡商业，有酒吧、餐馆、服饰、大型超市等。该项目低价入市，曾推出4960元/㎡的特价房引得众多人抢购，同是二环边，有的楼盘不乐意了，认为其“扰乱了二环的房价”。

【最新动态】圣世一品项目A栋、C栋、E栋、F栋住宅少量房源在售，层高32-33层，3梯9户和3梯12户设计，起价5590元/㎡，均价6600元/㎡。项目A栋目前仅剩123㎡三房，总价约82万；E栋仅剩67㎡、107㎡两房和95㎡三房；C栋目前还剩78㎡一房、67㎡、107㎡两房和106㎡、130㎡、137㎡、154㎡三房；F栋目前还剩67㎡、107㎡两房和85㎡、95㎡三房。据悉，现购房参与团购交2万可享团购价，团购可优惠2%-6%。项目车位13万/个。项目首批房源将于2015年9月26日交房，整体2016年1月31日交房。

二 : 绿茶婊，红茶婊

舒淇说过一句经典的话：女人好似鸡蛋，外面很硬，里面很清纯，内心很黄！ 而男人好似芒果，外面很黄，里面更黄！我看了捧腹。［www.61k.com）

女人的骚分为两种：文骚和武骚。文骚是外纯内骚，是“思想上的女流氓，生活上的好姑娘”；而武骚是外骚内纯，是“思想上的好姑娘，行动上的女流氓”。虽然都是骚，但是在外和在内却大不一样。

有一次，我的台湾朋友从上海来北京，晚上我们去工体西路上的Destination 。遇到她的两个女朋友，一个是东北姑娘蜜酥历，另一个是从香港回来的游艇李，她两个都是80年代末的女孩子，说话相当口无遮拦，当着我们很多人的面，和一个GAY讨论起了女性自慰器的种种细节，细节之细、尺度之宽令见多识广如我者，也不免脸红心跳。

这样的骚是明骚，也是武骚，但是事实上，越是这样的女孩子越是老实，越是传统，她外在的骚已经成了一种盔甲和甲克，具备抵挡雄性侵略的缓冲和反弹效果，所以很多男人即使想也不敢对他们发骚，乱发骚的也会被挡回来，因为一旦涉及到她们自己的SEX和隐私，她们马上从尺度的大小上回归到了自己的中心，开始形成一种保护色。

所以这样的姑娘夜店再放得开，也不会随随便便跟人家上床，泡妞的人这一点要看清，不要以为骚的就能上，结果到头来碰一鼻子灰。

而外纯内骚的女人，你跟她说戏调笑，她表面上一本正经，其实心里面早已经翻江倒海了。一个学戏剧的文艺女，向来以才女自比，其实也算得上有才情，写的本子到处上映不说，谈吐和学样也堪称上佳，但就是一个这样的女子，跟我们一群朋友吃饭，局间就被一个花花公子勾搭上，宴毕俩人私下暗通款曲，当晚就去凯宾斯基开了房。

后来听说，此位不说黄段子、不看A片、言必形而上的大才女，私生活上却一路形而下，勾搭上的男人不亚于两只手、两只脚之多，这让跟她谈过经论过道的一帮人大惊失色：玉女什么时候成了欲女？

然而外纯内骚的女人，却很少被男人珍惜。就像Z明星和A玉女，你看玉女变欲女的Z小姐，被这个甩被那个蹬，她还自撇自清地说：“每次都是他们离开我！”我想回一句，他们不离开你离开谁？A玉女出道时，更是清丽如素，跟另一个可人儿组合红遍两岸三地，然她骨子里的骚只有睡她的男人知，但闺阁留不住人，这不又被分手了。

女人的外骚内纯，在黑人那里有一个同样的词“Brown Sugar”，一个女孩如果被称作Brown Sugar，那是非常高的赞誉。通常，Brown Sugar指一个女孩虽是个火辣性感的尤物，却不是三心二意的婊子。所以人家说，女人要做外骚内纯的女流氓，不要做外纯内骚的好姑娘。

女人，30岁之前喜欢有爱的性，30岁之后喜欢有性的爱。也可以说，30岁之前的女人喜欢因爱生性，30岁之后的女人喜欢因性生爱。一开始是生理线被感情线压抑着，然后感情线跟着生理线跑，这就是女人，所以才三十如狼、四十如虎，骚的愈明愈露骨，掩也掩不住。

非诚勿扰里的坐怀不乱男，肯定忘了一切情感的基础是SEX，通往女人心底的是阴道，他不想要，她不见得不想要，他可以跟她同床共枕5个月而不碰一下她，那不叫柳下惠，那叫不实惠。要知道，那5个月对她来说是守活寡的150天，是度日如年的3600小时，是骨头里痒却没人给她挠的216000分钟，她肯定在想：怎么还不碰我啊！

这就是女人，在她想骚的时候你做柳下惠，那是你不解风情。 然而女人光有骚还不够，还要化骚为情，化骚为品，把骚变成自己的魅力，会骚的女人都只是外骚，骚于外，纯于内，把骚驾驭成一种风情和品味；而不会骚的女人却是内骚，纯与外，骚于内，看似温良恭俭让，其实一肚子都是AV女优心思，各种床上手段样样精通。

对女人，骚是一种哲学。从本质上说，她的衣服也好，化妆也好，发型也好，香水也好，等等，最初都是为了求偶和sex做准备的，只是后来被礼仪化和文明化了，但是在本质冲动上，我们不能忘记它们的初衷和来源。事实上，更放大一点来说，你的一切创作、事业和成就，也无比都从是SEX而来，从骚而来，这也正是弗洛伊德的观点。

所以骚要骚在骨子里，骚在脑子里，纯要纯在身体上，纯在品行上。只有骚于无形，才能以无形胜有形，才能成为最彻底的女人。

若女人只会骚，男人只会色，就是你吃我的豆腐，我吃你的豆腐，最后豆腐吃光就散伙了！就像一个朋友的婆婆说的：“光在一起坐坐，没在一起过过。”年轻的身体凑一起发泄荷尔蒙而已。在《生命中不能承受之轻》中，托马斯和100+的女人做过爱，但他能记住的，只有做完爱后还想一起睡觉的女人。光有骚的身体不够，还要有骚的脑子。

我一个EX之前去学肚皮舞，舞步没问题，身段也没问题，然而就是出不来味道，不勾人摄魄，急得男舞蹈老师有一天冲她大喊：“李雅琪，要骚，要学会骚！”这个男老师啊，真是懂得女人之为女人的精髓！（《情到浓时情转薄》书评/蓝染）

三 : 时尚网红圈水有多深？林妹妹、女神、绿茶婊...都将被淘汰！

　　摘要：粉丝量并不高的Papi酱、艾克里里借着自身极速成长的势头，在短期内做到了引爆，而引爆的结果就是，无数媒体、自媒体、个人都开始对其进行二次曝光，这种曝光会让本身不属于papi酱的受众也会被影响到。

　　昨天，微博联合红榜推出了2016第二期时尚红人排行榜。

　　在这张榜单中其实隐藏了很多宝贵的信息，今天红叔就来跟大家掰扯掰扯。

　　先看一下纯数据的干货——

　　

 

　　最直观的，曾经处于“网红第一人”位置的张大奕在这张榜单中只能排到第五，而一个粉丝88万的Kakakaoo-却一下窜到了第四，粉丝量只有张大奕一半的滕雨佳，则冲上了榜单的第二。那么，原因在哪里?

　　结论一：处于上升期的时尚红人具有更大影响力

　　滕雨佳在2015年经历了粉丝数量的剧增，相比之下张大奕红的阶段更早，红的过程也更“绵延”。

　　尽管在去年的双十一，张大奕用非常夸张的成绩赢得了“第一网红”的美誉，但销售额、转化率只是一部分。

　　在网红总榜上最红的papi酱和艾克里里，他们的微博粉丝总量也才是893万、618万，这个粉丝数量在网红圈里并不算高;网红总榜第六名的漫画红人郭斯特，他的粉丝数量在两三年之内一直是稳步上升，很少有大新闻，也很少有负面新闻，最新的数据就已经有1343万。

　　粉丝量并不高的Papi酱、艾克里里借着自身极速成长的势头，在短期内做到了引爆，而引爆的结果就是，无数媒体、自媒体、个人都开始对其进行二次曝光，这种曝光会让本身不属于papi酱的受众也会被影响到。

　　有没有发现很多人都“听说过”papi酱?这就是话题，话题就是影响力，是上升期对网红带来“影响力红利”。平稳期的网红是没有话题度的，影响力自然弱下去了。

　　回到时尚红人榜单，滕雨佳粉丝数量只有张大奕一半，却能直接冲上榜单第二，上升期对她的帮助很大。

　　结论二：单月最适宜发博数量——53条

　　在整理网红们三月发送微博数量的时候，也不知道是巧合还是有人刻意而为之，53这个数字出现的频率很高。不仅如此，在我们去掉(267、166)这两个比较极端的数据之后，求得网红排行榜前五十位的平均发博数量为55条。

　　那么53条、55条是一个什么概念呢?截止到数据收集为止三月已经过了29天，也就是每天是发两条，偶尔只发一条这样的频率。

　　另外，在这条榜单里绝大部分网红每个月转发的微博都不超过5条——也就是说，原创内容的能力可以说是网红必备的能力。

　　结论三：网红更需要内容创作能力

　　网红做内容生产时，采用的物料包括

　　*图片(写真、自拍、产品海报等);

　　*视频(搞笑视频、美妆教程、护肤教程、产品推荐等);

　　*文字(微博);

　　*图文(微博长文章，吐槽、介绍、随笔等);

　　*互动内容(话题、情感咨询、评论交流等)。

　　其中视频类物料传播效果最好，也是涨粉利器。 在榜单里位于第一名的林珊珊说，她的粉丝暴涨期就是她开始接触微博视频的那个阶段，在她刚刚推视频的时候，一个月能涨60万粉丝!

　　不同于一般的印象，网红在内容创作方面的要求非常高，从图片质量到视频选题再到互动内容的策划，可以说处处都是“心机”。而 从行业的角度来说，这也意味着现在的网红、时尚红人领域，“单兵作战、纯靠脸蛋”的模式已经几乎没有出路了。

　　这么多网红各显神通，搞出多种多样的“幺蛾子”，这些内容背后，有没有什么共同的地方呢?

　　结论四：受欢迎的网红都是真实的女生

　　在我今天下午和一个70后的汽车行业人闲聊时，他说：时代真不一样了，我们那时候喜欢的都是端庄贤淑的女生，现在这种女生被叫成啥来着……绿茶婊?

　　在旧观念里，网红就是“整容女+绿茶婊”的代名词。但事实上，火的网红都是“逗比”、“女汉子”的网红，都有非常真实的性格。微博电商&时尚事业部总监余双在“微博时尚红人来了”分享会上说，明星距离人们太遥远，我们需要60度角仰望;但网红不同，他们和我们只有15度。

　　“做自己、非柔软型”，这是张大奕的原话;滕雨佳在微博上大方的和粉丝讨论微整形;本次排行榜头名的林珊珊，用她自己的话说，走的也是“美丑美丑”的路线，但粉丝都把她当邻家姐妹。

　　那我们再往深了想，为什么古灵精怪的、真实的女孩在网红的价值上会超越传统“女神”?

　　在一个女性更为活跃的平台上，女性是受众的主体;在一个服装、美妆占据最大份额的市场里，女性是主要的消费力。所以，时尚红人们的战场从来不是男人堆，而是女孩群，最受女孩子喜欢的“女神”才是真网红。

　　现在的女孩最讨厌绿茶婊，然而这就是时代。古灵精怪、聪明可爱、偶尔扮丑的林珊珊成为网红，因为粉丝觉得她“真实”。而梨花带雨的林妹妹、高高在上的女神、炫富的绿茶婊，这些都将被时代淘汰。

　　结论五： 网红要跨界， 美妆、护肤成首选

　　在网红经济发展的新阶段，跨界可以说是一种必然。排名第三十九的余潇潇拥有79万的粉丝，在生活中她有六重身份：微博时尚红人、平面模特、服装店主、美妆店主、餐饮人、互联网投资人。

　　余潇潇是红人里比较“励志”的一位，用她自己的话说“闲不下来”，但这也确实是当下网红发展的趋势——跨界。

　　数据上，时尚网红排行榜里几乎所有人都从事服装行业。当然，身份可以是代言人、模特，也可能是品牌主理人、淘宝店主。

　　那么网红卖衣服这么“红海”，2016年他们会转战哪里呢?笔者采访了几位榜中红人，发现在网红推出的各种内容里，最火的一定是美妆教程、护肤教程。

　　“我曾经尝试开过美妆店，上了一款新品，然后就立刻被扫光了，当时就有三百多万的营业额。”余潇潇在采访里和笔者透露，“但后来没人打理，就闲置了。”

　　当然，现在的美妆产品领域已经不那么“蓝海”了，但比起各显神通的服装领域还是要好太多。滕雨佳、余潇潇，甚至两性领域的网红ayawawa，他们都表示对美妆、护肤类产品有兴趣。榜单中的第一名林珊珊也说：虽然自己战略上不会做美妆，但不可否认美妆是一个风口，而且已经有些要过去了。

四 : 绿茶婊 红茶妹

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绿茶婊（GREEN TEA BITCH）是2013年中国的网络新词，泛指外貌清纯脱俗、总是长发飘飘；在大众前看来素面朝天，其实都化了裸妆，实质生活糜烂，思想拜金，在人前装出楚楚可怜，人畜无害、岁月静好却多病多灾、多情伤状，且善于心计，野心比谁都大，靠出卖肉体上位的妙龄少女。"绿茶婊"的新词出现，说是一个网络用语，实乃当下的社会纯洁度加速风化的表现。

“绿茶婊”成为网络热词，始出三亚“海天盛筵”涉嫌聚众事件。据其官方资料显示，一年一度的“海天盛筵”是高端生活方式展，除了私人飞机、游艇、房产展销，还有多场派对助兴。

五 : 情侣网名 红茶婊哥绿茶婊妹

　　红茶婊哥绿茶婊妹

　　云追风风护云

　　为卿倾尽一世荣光为君舞尽倾世繁华

　　高冷攻傲娇受

　　小学的她初中的他

　　宠你.喜你

　　八百里黑暗.光线收集者

　　小公举小王子

　　遛狗的仙女狗

本文标题：绿茶婊 红茶妹-绿茶婊or红茶妹 扒一扒那些一房难求的楼盘
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