一 : 房屋权属登记与证书名词解释

房屋权属登记 是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
总 登 记 是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
初始登记 指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。
转移登记 是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。
变更登记 是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。
——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
——房屋面积增加或者减少的；
——房屋翻建的；
——法律、法规规定的其他情形。
他项权利登记 是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。
注销登记 是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。
房屋的所有权 是指对房屋全面支配的权利。《民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋权利人 是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
房屋权利申请人
是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。
房屋权属证书
是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
所有权证 指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。
共有权证 指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。
他项权证 指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
宅基地证
农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
房屋部分产权
职工以标准价购买住房，拥有部分产权。经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为“私产（部分产权）”，注记：“房改出售的标准价房，总价款：××元，售房单位：××××，产权比例为：××（个人），××（单位）。”

二 : 秋登朝阳亭

　　一大早，我和爸爸来到了大佛寺，这里的小草、树木像刚睡醒一样，欣欣然地睁开了眼，小草的头上凝结着晶莹的露珠，像一颗颗闪亮的珍珠，金黄色的草地上夹杂着点点绿色，煞是霎时好看，近处的枫树像火把，在秋风中摇动，湖面上笼罩着一层雾气，远处的山淡淡的，渐渐地消失在云雾中。

　　我们沿着一条曲曲折折的石板路，经过了四大金刚殿，拾级而上，两旁是竹林，挺拔的翠竹绿中稍带了点黄色，茂密的竹叶向中间延伸着。走过千佛禅院，一片片的落叶，像地毯一样铺在地面上。走在陡峭的山路上，黄色的野菊花星星点点，秋天的美似乎使我们忘却了疲劳，不知不觉中，我们登上了朝阳亭。举目远眺，眼前到处是秋天的美景。

　　往东看，在群山环抱中，红墙黄瓦的大雄宝殿巍然屹立，不时传来阵阵钟声，显得格外庄严雄伟。

　　朝南望，是碧波荡漾的放生池，近处的水，雾气缠绕；远处的山层层叠叠，隐隐约约；云雾环绕的山水像人间仙境一般。

　　看西边，一排排整齐的小洋楼，那是人们休闲、度假的好去处——大佛宾馆。

　　望北面，美丽的新昌城尽收眼底，一幢幢高大的楼房，一排排厂房有秩序的排列着，一座座大桥横跨在新昌江上。

　　站在朝阳亭，看着眼前的美景，我们的思绪被秋风带走……

三 : 秋登朝阳亭

　　一大早，我和爸爸来到了大佛寺，这里的小草、树木像刚睡醒一样，欣欣然地睁开了眼，小草的头上凝结着晶莹的露珠，像一颗颗闪亮的珍珠，金黄色的草地上夹杂着点点色，霎时好看，近处的枫树像火把，在秋风中摇动，湖面上笼罩着一层雾气，远处的山淡淡的，渐渐地消失在云雾中。

　　我们沿着一条曲曲折折的石板路，经过了四大金刚殿，拾级而上，两旁是竹林，挺拔的翠竹绿中稍带了点黄色，茂密的竹叶向中间延伸着。走过千佛禅院，一片片的落叶，像地毯一样铺在地面上。走在陡峭的山路上，黄色的野菊花星星点点，秋天的美似乎使我们忘却了疲劳，不知不觉中，我们登上了朝阳亭。举目远眺，眼前到处是秋天的美景。

　　往东看，在群山环抱中，红墙黄瓦的大雄宝殿巍然屹立，不时传来阵阵钟声，显得格外庄严雄伟。

　　朝南望，是碧波荡漾的放生池，近处的水，雾气缠绕；远处的山层层叠叠，隐隐约约；云雾环绕的山水像人间仙境一般。

　　看西边，一排排整齐的小洋楼，那是人们休闲、度假的好去处——大佛宾馆。

　　望北面，美丽的新昌城尽收眼底，一幢幢高大的楼房，一排排厂房有秩序的排列着，一座座大桥横跨在新昌江上。

　　站在朝阳亭，看着眼前的美景，我们的思绪被秋风带走……

本文标题：朝阳房屋权属登记-房屋权属登记与证书名词解释
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