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北漂要不要在北京买房-我在北京,但我不是北漂

发布时间:2017-11-27 所属栏目:业界

一 : 我在北京,但我不是北漂

和自己一起参加工作的那个小姑娘今天突然告诉我,她想要辞职。一开始说父母希望她回到家乡,可是,下午突然接到第一个工作任务后,她的反应说明辞职是因为不喜欢这份工作。

说实话,真的不希望她走,因为自己以后就没有同伴一起吃饭,虽说那些老同事们很友好,但是一时间还是难以加入她们,而且大家的生活习性不同。

她说自己参加过培训,交了培训费,不想浪费学的东西。想做开发或者测试,想做机械性重复性不动脑子的工作。

不知为何,心中一动,给她说了自己的经历。我大她一届,也参加过培训,承诺学习完后帮忙找工作,工作后付款。前前后后,四五个月的学习,昂贵的培训费,最终阴差阳错的因为某些人为或者社会性质的荒谬的原因,还是没能参加工作。然后,毕业就来到了,忙着毕业设计、答辩、拍毕业照、吃散伙饭。

现在回想一下,和那些毕业前就参加工作的同学相比,我比她们多了一些在学校的生活,那段迎接毕业的日子,那段难得的悠闲日子,虽然当时还在愁工作,但是现在回想,那段时光真的很珍贵。那句话说的很对,事物都有两面性,换个角度,就能发现别样的价值。

后来,后来就来了北京,待了一个多月,终于找到了现在的工作。培训的费用虽说不是天文数字,但是对于刚毕业的我,正在慢慢学会独立的我,的确有些挑战,但是我坚信自己能独立解决这个问题,我也正在慢慢做到。

她说:你要自己付培训费,还要日常花销,太难了! 

我说:恩,也许是难,但是不是不可能,不对吗?只要有可能,难又如何,水滴石穿,一步一步的走,总有一天能达到自己想要去的地方。

看到好多朋友说北漂真苦逼,但是我真的没这么觉得。

好多次吃午饭回来的路上,我都感觉自己身处济南(当初在济南生活了几个月),不是身处北京。 所以,不把北京当北京,不把北漂当北漂,坚守自我,保持自信,珍藏并牢记自己的梦想,顺从自己的内心好好生活就好了。

你可以有追求 ,但是脚步不要太快;你可以想要更好的东西,但不要贪得无厌;你可以羡慕别人,但也要知道你也被羡慕着;你可以被灯红酒绿迷惑一时,但是你要认清并爱护自己一辈子。

希望和我一样,在天涯海角奋斗的孩纸们,都能在内心给学生时代的自己留一片纯净的天地,也希望大家能变得更优秀!

二 : 我想在北京买房子.关于买房问题求教各位我在北京工作了不少年了,现

我想在北京买房子.关于买房问题求教各位

我在北京工作了不少年了,现在想在北京,但是又有些茫然.
很多人劝我别买,说房价最近一两年会大跌,买了就会亏.各位,你们认为呢?
我现在希望在东四五环买,但是房价并不便宜.有人建议我在南三四环买,你们觉得呢?


你既然在京多年那么想必对北京房地产市场有所了解吧?这几年房价可是一直上涨哦。

简单说,现在买了房一两年后上涨,那么你会感觉美滋滋的,资产增加了;如果下跌了,你也是因为为了自己居住,同样不受影响,更何况下跌的可能本身就不大。如果现在你不买,那么一两年后房价下跌,你未必能节省多少钱,何况你还要在此期间租房支付租金;如果一两年后房价上涨了,那么除了支付房租以外你就是实实在在的真金白银的往外多掏钱了。你说哪个比较值。此外,你还要考虑究竟是上涨的可能性大还是下跌的可能性大。

奉劝一句:买房一定自己拿主意,不要道听途说,并非人人都是专家,而且专家的话也未必可信。

在南三四环买房是一个不错的选择,现在南城发展很快,而且房价还没有大幅度上涨,想买一套能升值的房产,那么选择正在发展中的区域是不错的选择。

南城的洋桥和方庄可以考虑。地铁4、5号线周遍以及新修道路正在推动楼市升温。而且这两个地方已经成为成片的大社区。

我就是从事房地产的,我就在南城买了房子,我很喜欢。而且实践证明我的房产从2003年初购买到现在已经增值15%以上了。

希望对你有帮助。

三 : 要眼光不要北京躺 注水票房腐蚀在线票务APP

  在暑期电影强档里,出现了一个现象,三大在线票务APP同台竞技。

  

要眼光不要北京躺,注水票房腐蚀在线票务APP

 

  在线票务支持下的电影,才有实力在票房排行上一战。

  根据中国票房的实时排行数据,排在前三位的电影分别是:寒战2、大鱼海棠、致青春2,上映都是7天,累计票房分别是4.41亿元、3.46亿元和2.51亿元。

  而站在这三大票房背后的公司,寒战2的合作方是淘票票,大鱼海棠则是猫眼,致青春2是由微票操盘。

  在线票务网站风起云涌

  在三五年之前,电影的票房除了口碑之外,跟院线的强势推出有很大关系。

  但2015年是一个分水岭。

  在该年,在线购票的比重一跃升至七成,中国票房四五百亿大约有300亿票房走线上渠道。

  票务电商,也就是在线票务平台,已经握有电影销售市场的话语权,对一部电影,甚至拥有了生杀予夺的大权。

  2015年,中国社会消费品零售总额大约30万亿,电商销售额3万亿,电商占比10%多一点。

  不过在电影这个细分市场,电商发展却是“大跃进”。

  标准化的院线和IT后台,让电影票市场极容易电商化。在实体电商发展10年后,在线购票才堪堪起步,不过后来居上,一年时间突飞猛进,拿下七成份额。

  美团在发展猫眼之时,王兴都未必想到在线电影票的发展,速度超越任何垂直的电商领域。

  现在的电影大佬和院线大佬,即便目前没有意识到,以后也会感受到,在线票务平台将全面统治票务的分发,全面介入电影的前端制作环节。

  在线票务平台,不光影响票房,还能左右电影的口碑。就像当年的阿里巴巴崛起过程一样,从一个单纯的销售平台变成一个几乎无所不能的巨人。

  近期三部热映电影就看出来,如果背后没有站着在线票务平台,即便拥有很好口碑的电影,也很难脱颖而出。

  掌控电影入口的在线票务平台,未来在电影的宣发、上映过程中的作用只会加强,而不会减弱。

  入口掌控一切?NO!

  猫眼、淘票票、微票和糯米,四大天王掌控了在线电影票入口,是未来可能上千亿的电影票房的资金通道,难道它们能够抛弃王中军、王长田、王健林这些大佬?

  NO!

  掌控入口是很重要,但臆想它们能控制一切,就是图样图森破。

  入口有锦上添花的功能,对一些沧海遗珠,的确有“再生父母”的特效,不过一部电影的好坏,还是以电影产品质量本身说话。

  打个比方,诺兰的《星际穿越》、卡梅隆的《阿凡达》、好莱坞的强IP《星球大战》系列,即便遭到这四大票务平台的封杀,也会火遍中国。

  即便手握利器,也不能杀心四起,被短暂的胜利蒙蔽了眼睛。

  在几大在线票务平台竞争过程中,平台的眼光,品位,对促成平台与电影的良性互动有重要作用。

  平台需要不断累积好的作品来提高销售额,提升公信力,并最终在“四马分肥”中领跑,独得最大蛋糕。

  这三部电影里,上映后口碑不一,质量参差,也看出了三大平台的眼光各有高下。

  首先票房冠军《寒战2》,这部与淘票票合作的作品,口碑最好,明星云集,大片延续,从故事到演技都有看点,在豆瓣评分7.2,淘票票借此片也显示了自己不凡的眼光。

  其次是大鱼海棠,这部片子豆瓣评分6.6,互联网口碑有赞有黑,画面不错,但故事不清,导演也没有功力,所以猫眼这次无功无过,算是一部普通电影。

  第三名的《致青春2》,则完全大失水准,豆瓣评分3.3,完全不及第一部6.7的评分,换了导演演员,加上男主演吴亦凡最近的负面事件,微票此战负分,损兵折将。

  通观此次票房排行,可以看出,未来几大平台的竞争,除了需要在APP推广,应用市场优化的技术竞争之外,各大平台的选片,看片,选择电影合作方,审片人的眼光,将是竞争的重点。

  超先声判断,本身就是淘宝电影下属的淘票票,以及光线传媒占大股东的猫眼,这两家对电影理解更深刻,眼光也会更加犀利,在未来的竞争中将处于领跑态势。

  票房是万恶之源?

  崔永元曾经说,“收视率是万恶之源”,而为了保票房,《叶问3》曾经曝出偷票房的丑闻,票房是不是也成了万恶之源?

  为了票房,在线票务平台、院线甚至联合起来,演出一场“孤单的狂欢”,看似场场爆满,其实门可罗雀。

  为了保住自己发行电影的票房,有些在线电影平台不惜出下策,在后台作假。

  然而,假的必然是假的,很多不合理现象出现,比如一场电影只有第一排满座,后面的黄金位置空空如也。

  虎嗅最近一篇报道《三大疑点直指《摇滚藏獒》票房注水,这是要骗谁?》指出,在电影《摇滚藏獒》里,微票APP满座的场次,实地探察时发现并非如此,满座场次到场甚至只有10人。

  《致青春2》的票房排名中,位居前列的影院,竟然不是北上广深一线城市这种“票仓”。

  其top5的影院分别是临海自力电影大世界、永康大光明影城、利津齐纳国际影城、义乌拨浪鼓激光影城、路桥时代电影大世界。

  看来四五线城市,对这种文艺片更有感觉呢。

  偷票房是中国电影的陈年老病,但患上此病,恐怕很难痊愈。

  尤其是在线票务平台,一旦迷上这壶春药,就会丧失技术的动力,眼光的犀利,跳脱在规则之外“北京躺”。

  这壶春药,也是一剂慢性毒药,让平台慢慢丧失创造力,最后泯然众人矣。

  老老实实走路,走得慢,但走的稳。

  《让子弹飞》里说了,饭要一口一口吃,路要一步一步走,步子迈大了,容易扯着蛋。

  超先声,王超的微信公众账号,关注互联网和新科技。微信搜索“chao-xiansheng”,倾听进步的声音。

四 : 网利宝:北京的买不起 要不要买美国的学区房?

  近日,著名财经自媒体“吴晓波频道”发布了一篇《学区值钱而学历不值钱,是学区错了还是学历错了》,引发社会热议。在网利君看来,学区房、北京房、北京学区房就像一层层身上的枷锁,在北京这个激烈竞争的环境下,才会显得让人无奈。身边有许多朋友孩子马上适龄,因为上不了好学校,也都毅然决然的回了老家的省会,倒是带动了当地学区房的价格增长。

  

 

  也有一些朋友,干脆买美国的学区房,让孩子享受美国教育,为此不惜举家借债,在此网利君要劝一下这些朋友,买房也有风险,投资学区房量力而行。

  网利君身边在美国多年的朋友介绍,虽然在美国,华人家长是最舍得投资孩子教育,很多华人家庭都为了孩子上学而想办法进入好的学区。但也有一些家长认为,让孩子接受好的教育不一定要在好的学区。

  比如他在结婚后准备在南加州地区买房时,也曾考虑是否要买学区房。但是最后他认为学区房太昂贵,最终将孩子送入私立学校。他说,上私立学校能让孩子更容易进入常青藤学校。

  全加州排名前列的牛津学院(Oxford Academy)高中,为了上这所学校,很多华人家长都想尽了各种方法,而有些人却选择在周边的一所普通高中上学,因为这些高中有很多名校没有的实用课程。这就使竞争压力减小,最终脱颖而出可能性变大。

  还有一些家长购买学区房还有一个考虑就是投资回报率。在小孩上小学时,购买的三居室,等孩子上大学了,他们再将房屋卖掉。而好学区的房屋价格会涨得很快,因此购买学区房是非常稳定的投资。

五 : 买漂四字经——北京李歌

说到买漂,钓鱼人都有过一些或欢喜或苦涩的经历。哪种浮漂特别喜欢用,或哪些浮漂最终成了“鸡肋”,也必有各自的体会与心得。本同志和大家一样,嗜钓以来浮漂买过一大堆,下面和大家聊聊我为自己总结的挑选浮漂“四字真言”。

1、掂
把一支浮漂放在手掌上轻轻掂一掂,“轻若无物”者为良品!
浮漂制作大师们或有些名气的生产厂家,一般在选材和做工方面都比较注重,并以此作为价格卖点。比如巴尔杉木浮漂的材料,上等边材与普通芯材的价格差老多,不同等级木材的重量也差老多,还有后来的脱脂及浮漂成型技术也会影响浮漂的最终重量。选用好材料和精密的加工技术,主要目的大概都是为了给浮漂“减重”……从某种意义上说,相同体积的浮漂质量越轻,浮力越大,灵敏度较高。所以,上手先掂一下浮漂的轻重,或可作为判断浮漂性能的第一道关。

俗话说,无比较就没有鉴别。平时您可以拿普通浮漂与比较名贵的浮漂做一下比较,把别人用得好、或自己觉得好用的浮漂“份量”记在心里,再买漂的时候,就有数了! 掂在手上感觉“压手”或“砸手”的浮漂(夸张点:象掂一支圆珠笔),不能说不好,特定鱼情时说不定它照样好使。但一般来讲,“轻漂”比“重漂”好,是多数人的经验。

塑料空腔浮漂掂起来很轻,且便宜,有些江湖钓友用得比较习惯。做工较好不轻易渗水的塑料漂,动感强烈应是一大特点。粗漂尾的大号塑料漂,能配载很大的铅重,利于野外抛竿和牵直线组,但因漂尾粗而且又是空心的,虽可承载较大的饵重,但不利于小信号的表现。因塑料浮漂本身自重过轻,又缺乏本质“内容”,所以相对来说稳定性较差,信号不太真实。羽梗、轻木等材料制作的精品浮漂,集灵敏度与稳定性于一身,信号真实准确,对玩得比较在乎的钓手们来说,必然有些偏爱。且因造价较高,营利空间较大,也是得以被人大量炒作的原因之一吧。
浮漂轻了灵敏、重了稳定,可以用来作为第一道“手功”衡量办法。其实“轻如鸿毛”的感觉中已经有一定重量含在内了;等您真的感觉一支浮漂放在手里比较“沉重”时,可能已经过了!
还有不该说的一点:某些浮漂,选材将就,漂身较重,性能较不适合某些钓友的灵敏追求,但厂家却可用减少涂层厚度来予以弥补,这种浮漂掂起来不重,短期使用没问题,灵敏度也不错。但其耐用度和可靠性方面较差可就难免了,如果漆的弹性再差点,无意中碰撞一下,漂身可能就有裂痕了。倒也难怪,咱都想买根漂儿玩它一辈子,人家还卖谁去呀?

2、担
把浮漂横担在手指上保持平衡,以观察支点在标身的大概位置,来判断浮漂的整体重心。内行的朋友曾经告诉我,浮漂重心也是浮漂性能方面很关键的一项。一般来说,重心点偏高的浮漂,信号较活泼,动感强,重心偏低的浮漂则相对稳定,翻身较快。早期的孔雀羽软尾浮漂,由于漂身分片粘接工艺所限,以一根细碳芯通体形式为多,后来的巴尔杉木浮漂,为减重和工艺需要,漂尾和漂脚是分别从两头插进漂体后进行粘接的。因此,漂脚和漂尾的粗细及插入深度,就成了浮漂设计制造方面挺讲究的一环,因为它关系着浮漂重心,并由此决定了浮漂的基本性能。根据不同漂形和用途需要,重心偏高或偏低,是有一定限度范围的,如果一支浮漂只求翻身快,一味地通过其它手段降低浮漂重心,那这支浮漂很可能要付出损失自身灵敏度等方面的代价。

浮漂的浮心位置通常是在漂身最粗断面附近,重心应在其下,这样才能保证浮漂在水中站得直立得稳。早期我曾用过几支醉汉浮漂,翻身后立不直,永远是歪的!这应该是重心与浮心位置重叠,甚至颠倒所致。某些粗制滥造的浮漂,如果漂脚太轻,漂尾又太粗太重,漂形又没有科学设计,则可能会出现这种头重脚轻的姿态。

还有一点是浮漂翻起后与水面的交接、暂停位置。设计比较好的浮漂,不论长身短身软尾硬尾,翻身站立点多在身尾结合部;下沉速度均匀流畅,利于动态信号的扑捉,人看着也舒服。某些问题浮漂(设计不好或限于模仿),翻身后先往下栽,“咕咚”一下栽到漂尾几目,而后又回弹起来……有些浮漂的自身动作更是怪态频出,二次下沉速度忽快忽慢,或有许多天然“塄坎”!这样的浮漂估计您用着别扭,鱼也钓不美。这些都与浮漂的尾、脚配重及“二心”位置不合理有关……

3、摸
以前挑选浮漂时俺多凭眼力,如今眼睛花了,所以“摸功”见长!
漂身:用两或三个手指捏住漂身,来回感受一下漂身涂层,另一只手轻轻转动漂脚,如果感觉有点象摸玻璃又象摸绸子,光滑平顺不黏手,说明漂身漆的质量好,过水阻力小。如果手上能感觉到有类似气泡般疙疙瘩瘩的阻挡;或者漆虽然光亮,但手感却比较涩,摸上去不顺滑,就不是好漆。
好的巴尔杉木,尤其是经过脱脂处理后的材质,很轻也很软,用手微微弯折漂身,就能试出来。看起来漂白、且是透明涂层的巴尔杉木浮漂,漂身却很硬弯曲不了的,起码用的不是弹性涂料,无意中的撞击,漂身漆容易炸裂。去皮孔雀羽浮漂,“软身”乃一大特点,能轻易弯曲。芦苇浮漂,基本是硬身的,不易弯折。
结合部:用右手食指和拇指尖,分别捏住漂身和漂尾的结合部、或漂身漂脚结合部,另一只手转动漂脚,同时右手微微上下滑动,感觉一下两个结合部位置的接合及涂层质量。没有阻挡,感觉很平滑的,说明质量比较好。
漂尾:同样可用两个手指来感受涂层的平滑度,软尾漂的漂尾应属“标准件”,做得比较细腻;但也有质量差的,摸上去有间段(黑格目)的挡手感觉。硬尾漂尾多是浮漂成型后才进行涂装的,工艺好的手感就好,质量差的会感觉很粗糙(滑尾质量也有不同)!
浮漂的漂尾部分要与水面衔接,涂层质量决定了浮漂受表面张力影响的大小和信号准确度,尤其低温条件下或北方大棚里用的冬钓小漂,漂尾质量更关键!
即使是涂层质量比较好的漂尾,在使用前最好能用洗涤灵之类的清洗剂仔细清洗一下(注意一定温柔点,最好朝一个方向,以免损折漂尾),去掉上面的油腻。在家里用调漂桶测试新漂时,尤其是冬钓小漂,随意平衡现象难免,目数定不稳,来回变;您用洗涤灵清洗一下漂尾再试试,可能就好多了。
大棚用的小浮力冬漂,初次使用前还可用牙膏挤在手指上,轻轻“打磨”漂尾一遍(不要用布打),然后再用洗涤灵清洗干净,这样做的目的也是尽量降低阻力系数,削弱由于水温低表面张力大所导致的随意平衡现象。质量一般的新漂,如果一上手就拿来钓大棚,忽高忽低定不准调钓目数,会把您搞晕。

浮漂的“温度稳定性”应该也算一项性能指标,用积年阴干的材料和用新材料所制造的浮漂,温度稳定性有所不同。动物材质的浮漂比植物材质的浮漂温度稳定性要差些(因动物材质中有不易祛除的油脂)。北方人大都知道,冬季到大棚后开钓之前,需要一定的时间粗略泡漂、泡线(线组吃水),等水温(0-4度)使浮漂体温降下来、浮力稳定以后再准确调漂......

4、瞄
漂身漂脚漂尾笔直一条线,是大家都明白的选票常识,好象不需多聊。
“瞄”的方法是左手托漂身,右手两指捏漂脚,朝向一只眼睛,然后旋转漂脚……就像木工师傅刨木条的瞄法类似,观察整支浮漂的直度(同轴度)。
漂身的同心度比较关键!如果只是漂尾前部稍微有点弯(漂尾根部不能弯),有可能是运输或存放不当所致,回家用水蒸汽嘘一嘘还能矫正。软身漂漂身容易弯,如果没把握矫正的话,最好还是选根儿直的!
歪漂也能钓鱼,但总不如直的好!一套三支或五支的浮漂,多用纸盒式包装;单支浮漂,有的是用背面广告纸板、前面塑料套装的。上述包装方式不宜用来久放浮漂。最简单廉价的单支细塑料管包装,平放在家里,浮漂反不易弯。如果您只有几支浮漂,钓鱼时装在有机玻璃漂筒里带着,可避免损伤;回家用洗涤灵清洗漂尾后,竖直插在泡沫板上,便于欣赏,也不易弯曲。
浮漂挑选内功,绝不仅这“掂、担、摸、瞄”四个字就能表达全面,朋友们必有更加实用的经验,俺不贪聊了。

本文标题:北漂要不要在北京买房-我在北京,但我不是北漂
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