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北京市商品房买卖合同-北京市商品代销合同(商超进货类)

发布时间:2018-03-14 所属栏目:合同范本

一 : 北京市商品代销合同(商超进货类)

甲方(供应商):_________
乙方(零售商):_________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就商品进货代销事宜协商订立本合同。
本合同可适用于乙方总部及其在北京行政区划范围内开设的连锁门店或关联公司(拥有独立法人资格的连锁门店或关联公司就签订及履行本合同的授权书作为本合同的附件),具体包括:
一、代销商品
1、代销商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同附件一《代销商品清单》。
2、甲方在本合同签订时,应当提供营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明,同时提交有关商品生产、代理、批发、进口及专项经营等许可或证明文件。
3、上述商品价格已经双方确认,如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化,要求价格变动一方应当提前书面通知对方,经对方书面确认后方可调价。价格变动自双方确认的调价日期起生效,适用于该日期后的新订单。
4、乙方对本合同中所列商品特别指定原料或样式等专门条件时,需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。
5、甲方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定,用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采用的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其他说明等。商品应当使用正规条形码,以便于POS机识别;无条形码的商品应当在附件一中说明,同时向乙方购买内部条形码贴于商品外包装上。
6、甲方应当保证其所提供商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准;甲方提供有关商品质量说明的,应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;无国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
二、代理人
1、本合同代理人在其主管或被授权的业务环节中所签署的各种文件、单据,作为双方签订、履行合同的有效凭证。
2、双方如变更或撤换代理人,应当以书面形式提前日通知对方,委派和撤换代理人的通知书作为本合同附件二。
三、订货
1、乙方向甲方订货,应当提前小时发出订单,双方约定的订单形式为:
(1)乙方电子商务平台
(2)电子邮件
(3)传真
(4)订货合同
(5)其他
2、订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、正规条形码、数量、单价、交货时间、交货地点等具体内容。
3、甲方收到订单后如不能接受,应当在_________小时内予以明确答复,答复形式同订单形式一致;不予答复的,视为接受订单。如答复中对订单实质内容有修改的,乙方应当在_________小时内表示是否接受,乙方表示不接受则视为订单无效;乙方不予答复的,视为接受修改的订单。
4、订单及订单答复以电子网络为传输载体的,应当发送至本合同指定的网址或电子邮箱;以传真、订货合同等书面文字为载体的,应当加盖订货单位公章或代理人签字,方为有效。
四、交货及验收
1、甲方应当将订单列明的商品,按照约定的时间、运输方式交付到乙方指定地点。
2、乙方应当妥善安排工作人员在到货后及时按照订单对商品的种类、规格、产地、数量、包装等进行初步验收,并出具收货凭证;如商品不符合本合同及订单要求的,可以拒绝接收。如乙方无法在到货后的_________小时内验收完毕的,应当向甲方出具收货待验收凭证,同时告知验收完毕的具体时间。
五、商品促销
1、乙方可以根据企业经营战略制定商品促销计划,以加速商品的周转和销售。
2、甲方可以根据自身产品状况,有选择地参加促销活动,同时向乙方支付促销服务费用或者以折扣等方式给予商品价格优惠。
3、双方应当就具体的促销方式、促销期间、乙方所提供的服务内容、甲方支付的服务费用、折扣及支付办法等具体事宜,另行签订《促销服务协议》作为本协议附件三。
六、商品的保管与退换
1、商品的所有权在销售至终端消费者之前归属于甲方所有,但是乙方在代销期间应当妥善保管代销商品。双方确定代销商品的合理损耗率为商品总数量的_________%,乙方因保管不当造成的商品灭失、毁损的损耗率超过约定比例的,乙方应当就超出部分承担赔偿责任。
2、乙方对于已经验收的商品发现存在内在质量问题,应当在质量保证期内提出,无质量保证期的在收货后24个月内提出,否则视为商品质量符合约定。甲方知道或者应当知道所提供商品不符合约定的,不受前述提出异议时间的限制。对于存在质量问题的商品,甲方应当予以退换货。质量异议应当以书面形式向甲方提出,甲方应当在收到异议后的10日内予以书面答复,否则视为认可。
3、甲方应当允许乙方就过季商品提出退换货。但是对于存在保质期、有效期的商品,乙方应当在保质期、有效期尚存1/3以上的期限中提出。
4、乙方退换货应当向甲方发出书面退换货通知,甲方应当于收到通知后_________日内对所退换商品进行核实并书面确认,日内负责更换或者收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在_________日内更换或者收回所清退商品的,甲方同意乙方按照(A、降价处理B、退货,乙方承担运费C、自行销毁D、其他:_________)方式处置该商品,因此所造成的损失由甲方承担。
七、对账与结算
1、乙方应当保证将代销商品的货款专户存储,并不得挪作他用。
2、代销商品的结算在商品销售至终端消费者后进行,乙方应当每_________(日/周/月)为甲方提供商品销售清单一份。
3、按照商品的销售周期,甲乙双方确认的具体对账日为每月_________日,乙方应当在该日的工作时间内安排工作人员同甲方业务人员进行账务核对。对账时双方应当核对的原始单据包括:商品订单、甲方出具的送货/出库单、乙方出具的入库/验收单、退换货单据以及促销费用单据。根据对账结果,乙方出具《商品对账单》(附件四)经双方代理人签字确认后作为结算依据。
4、双方确认的结算方式及结算周期为:_________。
(1)月结_________日(本合同"月龄"的起始时间为:A、当月1日至末日B、当月_________日至次月_________日;空白处填写的日历天数为"月结间隔周期")
(2)滚动结算_________日(空白处填写的日历天数为"滚动结算周期")
(3)其他,具体定义为:_________。
5、如因商品种类不同,确定的对账日、结算方式或结算周期不同,可就具体商品的对账日、结算方式及结算周期另行制作附件或在附件一中列明。
6、乙方应当尽力建立顺利、便捷、无障碍的结算机制。甲方可在约定的结算周期届满后,持《商品对账单》及相应数额增值税发票要求乙方足额支付货款。
7、双方确定的付款方式为:
(1)现金
(2)转账支票
(3)电汇
(4)_________。
八、知识产权的保护
甲方应当保证其所提供的商品不存在任何知识产权的瑕疵。如因甲方或其供应商侵犯第三方的专利权、商标专用权、著作权、商业秘密或其他权益产生争议,给乙方造成经济损失时,甲方应当承担全部责任以及因此发生的各种费用。
九、反对商业贿赂
甲乙双方应当坚持诚实信用、公平交易的商业原则,建立健全内部管理制度,加强对员工的管理和教育,对任何商业贿赂和其他不正当交易行为均应共同予以抵制,同时有义务向对方提供相应的信息和证据。
十、违约责任
1、甲乙双方均应当全面履行本合同的约定,一方违约给另一方造成损失的,应当承担赔偿责任。
2、甲方未按照已经确认的订单内容发货,应当负责更换或补足;造成交货延迟的,每延迟1日应当支付延迟交货金额万分之五的违约金;延迟_________日以上的,除支付违约金外,乙方有权取消该批次订单;累计_________次迟延交货的,乙方有权解除本合同。
3、乙方未按照合同约定的期限结算的,每延迟1日,应当按日支付应当结算金额万分之五的违约金;延迟30日以上的,除支付违约金外,甲方有权解除合同。
4、由于甲方提供的商品存在质量问题导致消费者退货或者乙方受到有关政府部门查处,甲方应当积极参与调查处理并赔偿因此给乙方造成的全部经济损失;情节严重给乙方商誉造成严重损害的,乙方有权解除本合同。
5、由于乙方保管不当造成的商品质量问题导致消费者退货或者甲方受到有关政府部门查处,乙方应当积极参与调查处理并赔偿因此给甲方造成的全部经济损失;情节严重给甲方商誉造成严重损害的,甲方有权解除本合同。
十一、合同的中止和解除
1、任何一方非因对方违约提出解除本合同,均应当提前30日以书面形式通知对方,合同自双方协商确定的日期解除。
2、任何应当先履行本合同义务的一方,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止本合同的履行:
(1)经营状况严重恶化;
(2)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
(3)丧失商业信誉;
(4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
一方依照上述约定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在_________日内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。
3、任何一方出现如下情形时,另一方有权无需预先告知即以书面通知的方式解除本合同,合同自通知送达之日解除。
(1)存在本合同第十条第2、3、4、5款约定的严重违约行为时;
(2)受到政府行政主管部门吊销营业执照或停业处分,或其他丧失合法经营身份或资格的情况发生时;
(3)申请破产、进入清算程序;
(4)未经他方同意,把本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方的;
(5)增值税一般纳税人资格被取消时。
4、合同解除后财、物的处理:
(1)合同解除或终止后,双方仍应当按照本合同第七条约定的方式进行对账与结算。
(2)除代销商品的货款外,对于乙方已经收取的整个合同期内的各种促销服务费用,应当按照合同实际履行期的比例向甲方返还。乙方可留存该结算期内结算数额10%的货款作为代销商品质量保证金,自合同解除之日起三个月内如甲方产品不存在质量问题,保证金则应当退还甲方,如存在质量问题,保证金用以抵扣乙方受到的损失。
(3)乙方处的剩余货物在对账后由甲方在5日内负责收回,5日内因甲方原因不收回的,甲方同意乙方按照(A、降价处理B、退货,乙方承担运费C、自行销毁D、其他:_________)方式处置该商品,因此所造成的损失由甲方承担。
十二、合同期限
1、本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共_________年_________个月。
2、合同期满前1个月,如双方同意继续合作,应重新签订新的合同;如未签订新的合同,乙方仍然下达订单且甲方接受的,视为原合同自动顺延1年。
十三、争议解决方式
本合同项下发生的争议,双方应当协商解决;协商不成的,按照以下第_________种方式处理:
1、向_________人民法院提起诉讼;
2、向_________仲裁委员会申请仲裁。
十四、其他
1、本合同涉及的通知,应当以书面形式确认,并在通知方通过邮局以挂号信、特快专递等形式寄达本合同约定地址或被通知方工作人员签收后,视为送达。
2、本合同附件为合同的有效组成部分,按照双方约定的解释顺序进行解释。
3、本合同的变更和补充,双方应当另行签订补充协议。
4、本合同经双方法定代表人或其代理人签署并加盖单位公章或合同专用章后生效。
5、本合同一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________
法定代表人:_________         法定代表人:_________
住所地:_________           住所地:_________
签约代表(签字):_________      签约代表(签字):_________
电话/传真:_________         电话/传真:_________
电子邮件:_________          电子邮件:_________
开户银行/账号:_________       开户银行/账号:_________
税号:_________            税号:_________
_________年____月____日        _________年____月____日
签订地点:_________          签订地点:_________

附件

一、适用范围
本合同适用于我市行政区域内具有商业零售性质的超市、大型超市、仓储式会员店及便利店与供应商之间就商品进货代销事宜确立的合同关系。
二、词语定义
除双方另有约定外,本合同中下列词语应当具有本条所赋予的定义:
1、商品代销:是指零售商接受供应商的委托,代理销售商品并按照所代销商品的销售数量和金额向供应商进行结算,同时收取佣金的交易模式。
2、零售商:是指直接面向终端消费者提供商品及相应服务的企业法人、其他组织及自然人。
3、供应商:是指与零售商建立商品代销关系,委托零售商出售商品,并向零售商支付佣金的企业法人、其他组织及自然人。
4、代理人:是指在本合同履行过程中,有权代表供应商或零售商处理订货、验收、入库、销售、退换货、结算等各个环节相关事宜的授权代表。
5、订货:是指本合同有效期内,零售商按照本合同约定的原则、流程和方式,要求供应商提供约定代销商品的活动。
6、促销服务费用:是指本合同有效期内,供应商因零售商为商品代销提供各种形式的促销服务所应当支付的费用,包括零售商以提供销售通道、宣传服务等名义所收取的佣金之外的全部费用及供应商给予的商品价格折扣。
7、对账:是指供应商与零售商之间就代销商品订货、入库、退货、库存、促销服务费等数量和金额进行核对的行为。
8、对账日:是指供应商按照本合同及订单约定向零售商提供代销商品后,零售商所指定的某一类商品供应商有规律的核对账目的日期。
9、结算:是指零售商根据对账后确定的所代销商品的售出数量、金额、促销费用等,向供应商支付货款并收取佣金的行为。
10、结算方式:是指供应商与零售商协商确定的有规律的结账并支付货款的各种方式。
11、月结:是结算方式的一种,指零售商按照约定月龄期间代销供应商商品的数量、金额,间隔一定周期后进行该月龄货款结算的方式。
12、月龄:是指供应商与零售商共同约定的按月结算中"月"的起止期限。
13、月结间隔周期:是指零售商开始代销供应商提供商品的时间满足合同约定的月龄后,至开始办理该月龄内代销商品货款结算之间的期限。
14、滚动结算:是结算方式的一种,指零售商按照一定期限内代销供应商商品的数量、金额不断滚动进行结算的方式。
15、滚动结算周期:是指零售商开始代销供应商提供商品至第一次办理结算的期限,以后的结算依此周期滚动计算。
三、合同文件及组成
1、合同文件应当能够相互解释,互为说明。组成本合同的文件如下:
(1)本合同
(2)代销商品清单
(3)双方代理人授权或撤换文书
(4)促销服务协议
(5)订单及订单确认
(6)商品价格变动文件
(7)商品交付或验收、入库文件
(8)商品退换货文件
(9)商品对账文件
(10)商品样品及各种附随文件
(11)其他文件
2、合同履行过程中,供应商、零售商之间有关商品代销、质量、包装等变更事项及违约行为确认的书面协议或文件视为本合同的组成部分。
3、上述文件形式不限于双方文字协议、通知、信函、传真等,包括零售商通过销售库存微机网络管理系统打印的各种交易、对账记录。

二 : 商品房买卖合同说明(长春市房地局)

商品房买卖合同说明

编号:GF-2006-0316

1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

商品房买卖合同

(合同编号:      )

合同双方当事人:

出卖人:____________________________________________________________________________

注册地址:__________________________________________________________________________

营业执照注册号:___________________________________________________________________

企业资质证书号:____________________________________________________________________

法定代表人:____________________联系电话:___________________________________________

邮政编码:__________________________________________________________________________

委托代理人:____________________地址:_______________________________________________

邮政编码:______________________联系电话:___________________________________________

委托代理机构:______________________________________________________________________

注册地址:__________________________________________________________________________

营业执照注册号:____________________________________________________________________

法定代表人:____________________联系电话:___________________________________________

邮政编码:__________________________________________________________________________

买受人:____________________________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:___________________________国籍____________________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_________________________________________________

地址:______________________________________________________________________________

邮政编码:______________________联系电话:___________________________________________

【委托代理人】【 】姓名:___________________________国籍:_____________________________

地址:______________________________________________________________________________

邮政编码:______________________电话:_______________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条项目建设依据。

出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________________________________________________。

该地块土地面积为_________________,规划用途为____________________________________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】________________________________________。建设工程规划许可证号为____________________________,施工许可证号为____________________________________。

____________________________________________________________________________________。

第二条 商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________________,商品房预售许可证号为____________________________________。

____________________________________________________________________________________。

第三条 买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

____________________________________________________________________________________。

_____________________________________________________________________________________。

第四条 计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:

1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________________元,

总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米________________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4、_________________________________________________________________________________。

第五条 面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第______________________种方式进行处理:

1、双方自行约定:

(1)_________________________________________________________________________________;

(2)_________________________________________________________________________________;

(3)_________________________________________________________________________________;

(4)_________________________________________________________________________________。

2、双方同意按以下原则处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。

买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=────────────────×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

第六条 付款方式及期限。

买受人按下列第___________________种方式按期付款:

1、一次性付款

_____________________________________________________________________________________。

2、分期付款

_____________________________________________________________________________________。

3、其他方式

_____________________________________________________________________________________。

第七条 买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_____________________种方式处理:

1.按逾期时间,分别处理(不作累加)

(1)逾期在________________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________的违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过________________日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2.___________________________________________________________________________________。

第八条 交付期限。

出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第___________种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.__________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:

1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

2、___________________________________________________________________________________;

3、___________________________________________________________________________________。

第九条 出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第______种方式处理:

1、按逾期时间,分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过___________日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2. __________________________________________________________________________________。

第十条 规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

(2)_________________________________________________________________________________;

(3)_________________________________________________________________________________;

(4)_________________________________________________________________________________;

(5)_________________________________________________________________________________;

(6)_________________________________________________________________________________;

(7)_________________________________________________________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人,并按 __________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。

____________________________________________________________________________________。

第十一条 交接。

商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:

____________________________________________________________________________________。

第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不

能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。

____________________________________________________________________________________。

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理:

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.__________________________________________________________________________________。

3.__________________________________________________________________________________。

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:

1.___________________________________________________________________________________;

2.___________________________________________________________________________________;

3.___________________________________________________________________________________;

4.___________________________________________________________________________________;

5.___________________________________________________________________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:

1.___________________________________________________________________________________;

2.___________________________________________________________________________________;

3.___________________________________________________________________________________。

第十五条 关于产权登记的约定。

出卖人应当在商品房交付使用后____________日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_______________项处理:

1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的________________%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。

3.__________________________________________________________________________________。

第十六条 保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。

_____________________________________________________________________________________。

第十七条 双方可以就下列事项约定:

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_______________________________________________________;

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____________________________________________________;

3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________________________________________;

4、该商品房所在小区的命名权___________________________________________________________;

5、___________________________________________________________________________________;

6、___________________________________________________________________________________。

第十八条买受人的房屋仅作________________________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

_____________________________________________________________________________________。

第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第______种方式解决:

1.提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条 本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:

出卖人______份,买受人______份,______份,____________份。

第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向___________________________申请登记备案。

出卖人(签章):         买受人(签章):

【法定代表人】:          【法定代表人】:

【委托代理人】:          【委托代理人】:

(签章)           (签章)

______年______月______日         ______年______月______日

签于                 签于

附件一: 房 屋 平 面 图

附件二: 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三: 装饰、设备标准

1.外墙:

2.内墙:

3.顶棚:

4.地面:

5.门窗:

6.厨房:

7.卫生间:

8.阳台:

9.电梯:

10.其他:

附件四:合同补充协议

三 : 武汉市商品房买卖合同

武汉市商品房买卖合同 武汉市住房保障和房屋管理局武汉市工商行政管理局

- 1 - 监制

武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

武汉市商品房买卖合同说明

1.本合同文本为签约使用文本,在签约之前,买受人应当

仔细阅读本合同内容,与出卖人充分协商,对合同条款及专业 用词理解不一致,应该进一步咨询,达成一致意见。(www.61k.com)

2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售

的房屋。

为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后的空 白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条 款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后,未被修改的文 本印刷文件视为双方同意内容。

3.对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需 要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择的内容, 以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时, 应在空格部位打×,以示删除。

4.在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提 供的有关证书、证明文件。

5.买受人在签订合同时应认真核对,以确保每份合同内容一 致;合同签订后,买受人应当至少持有一份合同原件;双方当 事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数。

- 2 -

武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

武汉市商品房买卖合同 (合同编号:)

合同当事人:

出卖人;

注册地址;

营业执照注册号;资质证书号; 法定代表人;联系电话; 邮编;

委托代理人地址;

邮编;联系电话;

委托代理机构;

注册地址;

营业执照注册号;资质证书号; 法定代表人;联系电话; 邮编;

买受人;

住所(址);

国籍;性别;出生年月; ;

邮编;联系电话;

委托代理人;国籍; 住所(址);

邮编;联系电话;

委托代理机构;

注册地址;

营业执照号码;资质证书号; - 3 -

武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

法定代表人;联系电话;

邮编。(www.61k.com]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、 协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条项目建设依据

出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权,面积 平方米,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日止。

出卖人经批准,在该地块上投资建设商品房。

该项目的有关批文如下:

1、《国有土地使用证》

颁发机关:;编号:;

2、《建设工程规划许可证》

颁发机关:;编号:;

3、《建筑工程施工许可证》

颁发机关:;编号:;

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

1、该商品房作为现房,出卖人已于20年月日向武汉市住房

保障和房屋管理局备案。

2、该商品房作为预售商品房,已取得武汉市住房保障和房屋管理 局核发的《武汉市商品房预售许可证》,编号为【武房开】预售[ ]号。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的

第【幢】【座】单元层号房。

该商品房所在楼宇的主体结构为结构,建筑物地上层数为层, 地下层数为层。

该商品房的用途为,层高为米。该商品房户型结构为房厅

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武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

厨卫,封闭式阳台个,非封闭式阳台个(见附件一)。(www.61k.com]

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中, 套内建筑面积平方米,公共部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米 (有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

如无特别约定,该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔 音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的 规定。

第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况

1、绿地率%,道路建筑面积平方米,物业管理用房建筑面积平 方米,社区居委会用房建筑面积平方米;

2、停车场建筑面积平方米;

3、会所建筑面积平方米;

4、其它:。

第五条计价方式与价款

该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。

出卖人与买受人约定按下列第种方式计算该商品房价款:

1、按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总 金额(币)仟佰拾万仟 佰 拾 元整。

2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元, 总金额(币)仟佰拾万仟 佰拾元整。

3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(币)仟佰拾万 仟佰拾元整。

4、

出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款:

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武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

1、一次性付款。(www.61k.com]

2、分期付款。

3、贷款方式付款。

4、其他方式付款。

具体付款方式及期限的约定见附件六

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理:

1、按逾期时间,分别处理(不作累加)。

(1)逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二日起 至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付 款万分之的违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过 日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同 的,买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金,出卖人应向 买受人退还累计已付款。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意, 合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付 应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率 应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款 与 该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该 期的实际已付款的差额确定。

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2、。

第八条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑 面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套(单元)计价的,不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意 - 6 -

武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

按下列第种方式进行处理:

1、双方同意按以下原则处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。(www.61k.com)

买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买 受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。

买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差 比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;绝对值超 出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积 小 于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房 款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍 返还买受人。

面积误差比= 产权登记面积-合同约定面积

合同约定面积

因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协 议。

2、该商品房单价不变,以产权登记面积据实结算房价款。

3、。

商品房交付后,产权登记面积中公共部位、公用分摊建筑面积与合同 约定面积误差比绝对值超出

方式处理: 。 %(不含本数)时,双方同意按以下 ×100%

第九条交房期限及条件

出卖人应当在20 年月日前,将符合下列条件的商品房交付 买受人使用。

1、完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收;

2、公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成; 并满足使用功能要求;

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武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

3、供电、给水、排水等设施按设计要求建成,并经有关行业单位认 可达到正常使用条件;

4、完成商品房项目竣工交付使用相关手续:

5、供电:;

6、给水:;

7、;

8、

9、;

10、。(www.61k.com)

因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因,需延期交付使 用的,出卖人应当在发生之日起日内书面告知买受人。

第十条关于首期住宅专项维修资金交存的约定

所购商品房为住宅(含住宅小区内的非住宅或者结构与之相连的非 住宅)的,买受人在办理房屋交付使用手续前,应当持《武汉市住宅专 项维修资金交存通知书》到指定的维修资金交存窗口或专户管理银行所 属营业网点进行交存,凭已交存首期住宅专项维修资金的专用票据办理 房屋交付使用手续。

买受人未交存首期住宅专项维修资金的,出卖人不得将房屋交付给 买受人,由此产生的延期交房责任由买受人承担。出卖人已作为业主交 存过首期住宅专项维修资金的,买受人应当向出卖人支付该住宅专项维 修资金。

第十一条出卖人逾期交房的违约责任

出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用, 按下列第种方式处理:

1、按逾期时间,分别处理(不作累加)。

(1)逾期不超过日,自本合同第九条规定的最后交付期限的第 ; - 8 -

武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万 分之的违约金,合同继续履行。[www.61k.com]

(2)逾期超过日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的, 出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起天内退还

全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受 人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定的最后交 付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付 房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2、。

第十二条 交接

商品房达到本合同第九条约定的交付使用条件后,出卖人应 当 将办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件等内容书面通知买 受人。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第九 条规定的 证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提 供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件 或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责 任由出卖人承担。

出卖人不得将买受人交纳有关税费(含物业服务费)作为交接该 商品房的条件。本合同另有约定的除外。

由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处 理: 。

第十三条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影 响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关 部门 批准同意之日起10日内,书面通知买受人。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。 - 9 -

武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。[www.61k.com)出 卖人未在规定时限内书面通知买受人的,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起

天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率给利息。买受人不退 房的,应当与出卖人另行签订补充协议。

第十四条出卖人保证该商品房在办理房地产权属证书时没有 产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理 房地产权属证书或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部 责任。

第十五条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(见 附件四)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列 第种方式处理:

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程 造价管理部门核定的为准。

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2、;

3、;

第十六条关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始 登记,因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书 的,双方同意按下列第项处理:

1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买 受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_%赔偿买受人损 失。

2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约 金。

3、。

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武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

第十七条保修责任

出卖人向买受人提供《住宅质量保证书》应列明保修范围、保 修期、保修责任和保修单位等内容作为本合同的附件。[www.61k.com)出卖人 自商 品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相 应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件 的 形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当 履 行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖 人不 承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。

第十八条买受人的房屋仅作 使用,买受人使用期间不得擅自 改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。本合同另有约定的除 外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的 公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的 使 用性质。

第十九条买卖双方就下列事项约定:

1、买受人享有该商品房所在楼宇的

(1);

(2);

(3)[所有权][使用权]。

2、买受人享有该商品房所在项目的

(1);

(2);

(3)[所有权][使用权]。

3、出卖人享有该商品房所在项目的

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武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

(1);

(2);

(3)[所有权][使用权]。(www.61k.com)

4、买受人遵守业主临时公约,履行出卖人与物业公司签订的前 期物业服务合同约定的内容(见附件五)。

第二十条出卖人单方解除合同的,应当书面通知买受人,出卖 人应在买受人收到书面通知之日起 日内,按原房价款的

向买受人支付违约金,并将买受人已支付的房价款全额退还

买受人。如遇房价上涨,出卖人还需向买受人支付按照新价格计算 的房价款与原房价款的差额。

买受人单方解除合同的,应当书面通知出卖人,买受人应在出卖 人收到书面通知之日起 日内,按原房价款的 %向 出卖人支付违约金,出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受

人。如遇房价下降,买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计 算的房价款的差额。

第二十一条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协 商解决;协商不成的按下述第种方式解决:

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十二条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议 (见附件六)。

第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及 其附件内、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十四条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效 力,合同持有情况如下:

出卖人份,买受人份,份, 份。 %

第二十五条本合同自双方签订之日起生效。

第二十六条商品房为预售的,自本合同生效之日起30日内,由 - 12 -

武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

出卖人向房地产管理部门申请登记备案。(www.61k.com)

出卖人(签章)

【法定代表人】

【委托代理人】

【委托代理机构】

(签章)

二○年月日签于

- 13 - 买受人(签章) 【法定代表人】 【委托代理人】 【委托代理机构】(签章)

武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

附件一:该商品房及所在楼层平面图

出卖人(签章):

- 14 - : 买受人(签章)

武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

出卖人(签章): 买受人(签章): - 15 -

武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

附件三:出卖人对该商品房的说明(含节能)

商品房所在项目节能措施及能耗指标基本情况

1、外墙采用

2、外窗采用

3、屋面采用

4、房屋按照

计;

5、其他措施: 。[www.61k.com) 体系; 窗; 保温材料; 标准设 出卖人(签章): 买受人(签章):

- 16 -

武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

附件四:装饰、设备标准(全装修另签补充协议)

1.外墙:

2.内墙:

3.顶棚:

4.地面:

5.门:

窗:

6.厨房:

7.卫生间:

8.阳台:

9.电梯:

10.其它:

出卖人(签章):

- 17 - : 买受人(签章)

武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

附件五:前期物业服务内容的约定

一、前期物业服务内容及质量

二、前期物业服务费用项目及价格

三、其他

出卖人(签章):

- 18 - 买受人(签章):

武汉商品房 武汉市商品房买卖合同

附件六:合同补充协议

出卖人(签章): 买受人(签章):

- 19 -

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四 : 北京市商品代销合同(商超进货类)

甲方(供应商):_________
乙方(零售商):_________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就商品进货代销事宜协商订立本合同。
本合同可适用于乙方总部及其在北京行政区划范围内开设的连锁门店或关联公司(拥有独立法人资格的连锁门店或关联公司就签订及履行本合同的授权书作为本合同的附件),具体包括:
一、代销商品
    1、代销商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同附件一《代销商品清单》。
    2、甲方在本合同签订时,应当提供营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明,同时提交有关商品生产、代理、批发、进口及专项经营等许可或证明文件。
    3、上述商品价格已经双方确认,如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化,要求价格变动一方应当提前书面通知对方,经对方书面确认后方可调价。价格变动自双方确认的调价日期起生效,适用于该日期后的新订单。
    4、乙方对本合同中所列商品特别指定原料或样式等专门条件时,需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。
    5、甲方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定,用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采用的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其他说明等。商品应当使用正规条形码,以便于pos机识别;无条形码的商品应当在附件一中说明,同时向乙方购买内部条形码贴于商品外包装上。
    6、甲方应当保证其所提供商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准;甲方提供有关商品质量说明的,应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;无国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
二、代理人
    1、本合同代理人在其主管或被授权的业务环节中所签署的各种文件、单据,作为双方签订、履行合同的有效凭证。
    2、双方如变更或撤换代理人,应当以书面形式提前日通知对方,委派和撤换代理人的通知书作为本合同附件二。
三、订货
    1、乙方向甲方订货,应当提前小时发出订单,双方约定的订单形式为:
      (1)乙方电子商务平台
      (2)电子邮件
      (3)传真
      (4)订货合同
      (5)其他
    2、订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、正规条形码、数量、单价、交货时间、交货地点等具体内容。
    3、甲方收到订单后如不能接受,应当在_________小时内予以明确答复,答复形式同订单形式一致;不予答复的,视为接受订单。如答复中对订单实质内容有修改的,乙方应当在_________小时内表示是否接受,乙方表示不接受则视为订单无效;乙方不予答复的,视为接受修改的订单。
    4、订单及订单答复以电子网络为传输载体的,应当发送至本合同指定的网址或电子邮箱;以传真、订货合同等书面文字为载体的,应当加盖订货单位公章或代理人签字,方为有效。
四、交货及验收
    1、甲方应当将订单列明的商品,按照约定的时间、运输方式交付到乙方指定地点。
    2、乙方应当妥善安排工作人员在到货后及时按照订单对商品的种类、规格、产地、数量、包装等进行初步验收,并出具收货凭证;如商品不符合本合同及订单要求的,可以拒绝接收。如乙方无法在到货后的_________小时内验收完毕的,应当向甲方出具收货待验收凭证,同时告知验收完毕的具体时间。
五、商品促销
    1、乙方可以根据企业经营战略制定商品促销计划,以加速商品的周转和销售。
    2、甲方可以根据自身产品状况,有选择地参加促销活动,同时向乙方支付促销服务费用或者以折扣等方式给予商品价格优惠。
    3、双方应当就具体的促销方式、促销期间、乙方所提供的服务内容、甲方支付的服务费用、折扣及支付办法等具体事宜,另行签订《促销服务协议》作为本协议附件三。
六、商品的保管与退换
    1、商品的所有权在销售至终端消费者之前归属于甲方所有,但是乙方在代销期间应当妥善保管代销商品。双方确定代销商品的合理损耗率为商品总数量的_________%,乙方因保管不当造成的商品灭失、毁损的损耗率超过约定比例的,乙方应当就超出部分承担赔偿责任。
    2、乙方对于已经验收的商品发现存在内在质量问题,应当在质量保证期内提出,无质量保证期的在收货后24个月内提出,否则视为商品质量符合约定。甲方知道或者应当知道所提供商品不符合约定的,不受前述提出异议时间的限制。对于存在质量问题的商品,甲方应当予以退换货。质量异议应当以书面形式向甲方提出,甲方应当在收到异议后的10日内予以书面答复,否则视为认可。
    3、甲方应当允许乙方就过季商品提出退换货。但是对于存在保质期、有效期的商品,乙方应当在保质期、有效期尚存1/3以上的期限中提出。
    4、乙方退换货应当向甲方发出书面退换货通知,甲方应当于收到通知后_________日内对所退换商品进行核实并书面确认,日内负责更换或者收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在_________日内更换或者收回所清退商品的,甲方同意乙方按照(a、降价处理b、退货,乙方承担运费c、自行销毁d、其他:_________)方式处置该商品,因此所造成的损失由甲方承担。
七、对账与结算
    1、乙方应当保证将代销商品的货款专户存储,并不得挪作他用。
    2、代销商品的结算在商品销售至终端消费者后进行,乙方应当每_________(日/周/月)为甲方提供商品销售清单一份。
    3、按照商品的销售周期,甲乙双方确认的具体对账日为每月_________日,乙方应当在该日的工作时间内安排工作人员同甲方业务人员进行账务核对。对账时双方应当核对的原始单据包括:商品订单、甲方出具的送货/出库单、乙方出具的入库/验收单、退换货单据以及促销费用单据。根据对账结果,乙方出具《商品对账单》(附件四)经双方代理人签字确认后作为结算依据。
    4、双方确认的结算方式及结算周期为:_________。
      (1)月结_________日(本合同"月龄"的起始时间为:a、当月1日至末日b、当月_________日至次月_________日;空白处填写的日历天数为"月结间隔周期")
      (2)滚动结算_________日(空白处填写的日历天数为"滚动结算周期")
      (3)其他,具体定义为:_________。
    5、如因商品种类不同,确定的对账日、结算方式或结算周期不同,可就具体商品的对账日、结算方式及结算周期另行制作附件或在附件一中列明。
    6、乙方应当尽力建立顺利、便捷、无障碍的结算机制。甲方可在约定的结算周期届满后,持《商品对账单》及相应数额增值税发票要求乙方足额支付货款。
    7、双方确定的付款方式为:
      (1)现金
      (2)转账支票
      (3)电汇
      (4)_________。
八、知识产权的保护
  甲方应当保证其所提供的商品不存在任何知识产权的瑕疵。如因甲方或其供应商侵犯第三方的专利权、商标专用权、著作权、商业秘密或其他权益产生争议,给乙方造成经济损失时,甲方应当承担全部责任以及因此发生的各种费用。
九、反对商业贿赂
  甲乙双方应当坚持诚实信用、公平交易的商业原则,建立健全内部管理制度,加强对员工的管理和教育,对任何商业贿赂和其他不正当交易行为均应共同予以抵制,同时有义务向对方提供相应的信息和证据。
十、违约责任
    1、甲乙双方均应当全面履行本合同的约定,一方违约给另一方造成损失的,应当承担赔偿责任。
    2、甲方未按照已经确认的订单内容发货,应当负责更换或补足;造成交货延迟的,每延迟1日应当支付延迟交货金额万分之五的违约金;延迟_________日以上的,除支付违约金外,乙方有权取消该批次订单;累计_________次迟延交货的,乙方有权解除本合同。
    3、乙方未按照合同约定的期限结算的,每延迟1日,应当按日支付应当结算金额万分之五的违约金;延迟30日以上的,除支付违约金外,甲方有权解除合同。
    4、由于甲方提供的商品存在质量问题导致消费者退货或者乙方受到有关政府部门查处,甲方应当积极参与调查处理并赔偿因此给乙方造成的全部经济损失;情节严重给乙方商誉造成严重损害的,乙方有权解除本合同。
    5、由于乙方保管不当造成的商品质量问题导致消费者退货或者甲方受到有关政府部门查处,乙方应当积极参与调查处理并赔偿因此给甲方造成的全部经济损失;情节严重给甲方商誉造成严重损害的,甲方有权解除本合同。
十一、合同的中止和解除
    1、任何一方非因对方违约提出解除本合同,均应当提前30日以书面形式通知对方,合同自双方协商确定的日期解除。
    2、任何应当先履行本合同义务的一方,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止本合同的履行:
      (1)经营状况严重恶化;
      (2)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
      (3)丧失商业信誉;
      (4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
    一方依照上述约定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在_________日内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。
    3、任何一方出现如下情形时,另一方有权无需预先告知即以书面通知的方式解除本合同,合同自通知送达之日解除。
      (1)存在本合同第十条第2、3、4、5款约定的严重违约行为时;
      (2)受到政府行政主管部门吊销营业执照或停业处分,或其他丧失合法经营身份或资格的情况发生时;
      (3)申请破产、进入清算程序;
      (4)未经他方同意,把本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方的;
      (5)增值税一般纳税人资格被取消时。
    4、合同解除后财、物的处理:
      (1)合同解除或终止后,双方仍应当按照本合同第七条约定的方式进行对账与结算。
      (2)除代销商品的货款外,对于乙方已经收取的整个合同期内的各种促销服务费用,应当按照合同实际履行期的比例向甲方返还。乙方可留存该结算期内结算数额10%的货款作为代销商品质量保证金,自合同解除之日起三个月内如甲方产品不存在质量问题,保证金则应当退还甲方,如存在质量问题,保证金用以抵扣乙方受到的损失。
      (3)乙方处的剩余货物在对账后由甲方在5日内负责收回,5日内因甲方原因不收回的,甲方同意乙方按照(a、降价处理b、退货,乙方承担运费c、自行销毁d、其他:_________)方式处置该商品,因此所造成的损失由甲方承担。
十二、合同期限
    1、本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共_________年_________个月。
    2、合同期满前1个月,如双方同意继续合作,应重新签订新的合同;如未签订新的合同,乙方仍然下达订单且甲方接受的,视为原合同自动顺延1年。
十三、争议解决方式
  本合同项下发生的争议,双方应当协商解决;协商不成的,按照以下第_________种方式处理:
    1、向_________人民法院提起诉讼;
    2、向_________仲裁委员会申请仲裁。
十四、其他
    1、本合同涉及的通知,应当以书面形式确认,并在通知方通过邮局以挂号信、特快专递等形式寄达本合同约定地址或被通知方工作人员签收后,视为送达。
    2、本合同附件为合同的有效组成部分,按照双方约定的解释顺序进行解释。
    3、本合同的变更和补充,双方应当另行签订补充协议。
    4、本合同经双方法定代表人或其代理人签署并加盖单位公章或合同专用章后生效。
    5、本合同一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________
法定代表人:_________         法定代表人:_________
住所地:_________           住所地:_________
签约代表(签字):_________      签约代表(签字):_________
电话/传真:_________         电话/传真:_________
电子邮件:_________          电子邮件:_________
开户银行/账号:_________       开户银行/账号:_________
税号:_________            税号:_________
_________年____月____日        _________年____月____日
签订地点:_________          签订地点:_________

附件

一、适用范围
  本合同适用于我市行政区域内具有商业零售性质的超市、大型超市、仓储式会员店及便利店与供应商之间就商品进货代销事宜确立的合同关系。
二、词语定义
  除双方另有约定外,本合同中下列词语应当具有本条所赋予的定义:
    1、商品代销:是指零售商接受供应商的委托,代理销售商品并按照所代销商品的销售数量和金额向供应商进行结算,同时收取佣金的交易模式。
    2、零售商:是指直接面向终端消费者提供商品及相应服务的企业法人、其他组织及自然人。
    3、供应商:是指与零售商建立商品代销关系,委托零售商出售商品,并向零售商支付佣金的企业法人、其他组织及自然人。
    4、代理人:是指在本合同履行过程中,有权代表供应商或零售商处理订货、验收、入库、销售、退换货、结算等各个环节相关事宜的授权代表。
    5、订货:是指本合同有效期内,零售商按照本合同约定的原则、流程和方式,要求供应商提供约定代销商品的活动。
    6、促销服务费用:是指本合同有效期内,供应商因零售商为商品代销提供各种形式的促销服务所应当支付的费用,包括零售商以提供销售通道、宣传服务等名义所收取的佣金之外的全部费用及供应商给予的商品价格折扣。
    7、对账:是指供应商与零售商之间就代销商品订货、入库、退货、库存、促销服务费等数量和金额进行核对的行为。
    8、对账日:是指供应商按照本合同及订单约定向零售商提供代销商品后,零售商所指定的某一类商品供应商有规律的核对账目的日期。
    9、结算:是指零售商根据对账后确定的所代销商品的售出数量、金额、促销费用等,向供应商支付货款并收取佣金的行为。
    10、结算方式:是指供应商与零售商协商确定的有规律的结账并支付货款的各种方式。
    11、月结:是结算方式的一种,指零售商按照约定月龄期间代销供应商商品的数量、金额,间隔一定周期后进行该月龄货款结算的方式。
    12、月龄:是指供应商与零售商共同约定的按月结算中"月"的起止期限。
    13、月结间隔周期:是指零售商开始代销供应商提供商品的时间满足合同约定的月龄后,至开始办理该月龄内代销商品货款结算之间的期限。
    14、滚动结算:是结算方式的一种,指零售商按照一定期限内代销供应商商品的数量、金额不断滚动进行结算的方式。
    15、滚动结算周期:是指零售商开始代销供应商提供商品至第一次办理结算的期限,以后的结算依此周期滚动计算。
三、合同文件及组成
    1、合同文件应当能够相互解释,互为说明。组成本合同的文件如下:
      (1)本合同
      (2)代销商品清单
      (3)双方代理人授权或撤换文书
      (4)促销服务协议
      (5)订单及订单确认
      (6)商品价格变动文件
      (7)商品交付或验收、入库文件
      (8)商品退换货文件
      (9)商品对账文件
      (10)商品样品及各种附随文件
      (11)其他文件
    2、合同履行过程中,供应商、零售商之间有关商品代销、质量、包装等变更事项及违约行为确认的书面协议或文件视为本合同的组成部分。
    3、上述文件形式不限于双方文字协议、通知、信函、传真等,包括零售商通过销售库存微机网络管理系统打印的各种交易、对账记录。

五 : 北京市商品购销合同(商超进货类)

甲方(供应商):_________
乙方(零售商):_________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就商品进货购销事宜协商订立本合同。
本合同可适用于乙方总部及其在北京行政区划范围内开设的连锁门店或关联公司(拥有独立法人资格的连锁门店或关联公司就签订及履行本合同的授权书作为本合同的附件),具体包括:
一、订购商品
    1、商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同附件一《购销商品清单》。
    2、甲方在本合同签订时,应当提供营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明,同时提交有关商品生产、代理、批发、进口及专项经营等许可或证明文件。
    3、上述商品价格已经双方确认,如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化,要求价格变动一方应当提前书面通知对方,经对方书面确认后方可调价。价格变动自双方确认的调价日期起生效,适用于该日期后的新订单。
    4、乙方对本合同中所列商品特别指定原料或样式等专门条件时,需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。
    5、甲方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定,用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采用的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其他说明等。商品应当使用正规条形码,以便于pos机识别;无条形码的商品应当在附件一中说明,同时向乙方购买内部条形码贴于商品外包装上。
    6、甲方应当保证其所提供商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准;甲方提供有关商品质量说明的,应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;无国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
二、代理人
    1、本合同代理人在其主管或被授权的业务环节中所签署的各种文件、单据,作为双方签订、履行合同的有效凭证。
    2、双方如变更或撤换代理人,应当以书面形式提前_________日通知对方,委派和撤换代理人的通知书作为本合同附件二。
三、订货
    1、乙方向甲方订货,应当提前_________小时发出订单,双方约定的订单形式为:
      (1)乙方电子商务平台
      (2)电子邮件
      (3)传真
      (4)订货合同
      (5)其他
    2、订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、正规条形码、数量、单价、交货时间、交货地点等具体内容。
    3、甲方收到订单后如不能接受,应当在_________小时内予以明确答复,答复形式同订单形式一致;不予答复的,视为接受订单。如答复中对订单实质内容有修改的,乙方应当在_________小时内表示是否接受,乙方表示不接受则视为订单无效;乙方不予答复的,视为接受修改的订单。
    4、订单及订单答复以电子网络为传输载体的,应当发送至本合同指定的网址或电子邮箱;以传真、订货合同等书面文字为载体的,应当加盖订货单位公章或代理人签字,方为有效。
四、交货及验收
    1、甲方应当将订单列明的商品,按照约定的时间、运输方式交付到乙方指定地点。
    2、商品的所有权自交付时起转移给乙方,商品毁损、灭失的风险也自交付时起由乙方承担。
    3、乙方应当妥善安排工作人员在到货后及时按照订单对商品的种类、规格、产地、数量、包装等进行初步验收,并出具收货凭证;如商品不符合本合同及订单要求的,可以拒绝接收。如乙方无法在到货后的_________小时内验收完毕的,应当向甲方出具收货待验收凭证,同时告知验收完毕的具体时间。
    4、乙方对于已经验收的商品发现存在内在质量问题,应当在质量保证期内提出,无质量保证期的在收货后24个月内提出,否则视为商品质量符合约定。甲方知道或者应当知道所提供商品不符合约定的,不受前述提出异议时间的限制。对于存在质量问题的商品,甲方应当予以退换货。质量异议应当以书面形式向甲方提出,甲方应当在收到异议后的10日内予以书面答复,否则视为认可。
五、商品促销
    1、乙方可以根据企业经营战略制定商品促销计划,以加速商品的周转和销售。
    2、甲方可以根据自身产品状况,有选择地参加促销活动,同时向乙方支付促销服务费用或者以折扣等方式给予商品价格优惠。
    3、双方应当就具体促销方式、促销期间、乙方所提供的服务内容、甲方支付的服务费用、商品折扣及支付办法等具体事宜,另行签订《促销服务协议》作为本协议附件三。
六、商品退换
    1、双方在确定商品价格时,应当对商品退换、损耗问题予以充分考虑。甲方选择的退换货类型为:
      (1)不接受退换货
      (2)有条件的退换货
      (3)在商品总价值_________%损耗范围内可接受退换货
    2、在选择"有条件的退换货"的前提下,为了保持乙方合理库存,且有利于商品周转,双方同意:
    在第_________种条件时甲方同意更换商品:
      (1)残、次品
      (2)滞销、过季商品
      (3)其他:_________
    在第_________种条件时,甲方接受乙方退货:
      (1)残、次品
      (2)滞销、过季商品
      (3)其他:_________
    对于存在保质期、有效期的商品,乙方应当在保质期、有效期尚存1/3以上的期限内提出退换货。
    3、乙方退换货应当向甲方发出书面退换货通知,甲方应当于收到后_________日内对所退换商品进行核实并书面确认,日内负责更换或者收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在_________日内更换或者收回所清退商品的,甲方同意乙方按照(a、降价处理b、退货,乙方承担运费c、自行销毁d、其他:_________)方式处置该商品,因此所造成的损失由甲方承担。
七、对账与结算
    1、双方确认的结算方式及结算周期为:
      (1)预付
      (2)现结_________日(空白处填写的日历天数为"现结间隔周期")
      (3)月结_________日(本合同"月龄"的起始时间为:a、当月1日至末日b、当月_________日至次月_________日;空白处填写的日历天数为"月结间隔周期")
      (4)滚动结算_________日(空白处填写的日历天数为"滚动结算周期")
      (5)其他,具体定义为:_________。
    2、如因商品种类不同,确定的对账日、结算方式或结算周期不同,可就具体商品的对账日、结算方式及结算周期另行制作附件或在附件一中列明。
    3、采用第1款第(3)、(4)方式结算的,双方应当在本合同中明确对账日。按照商品的销售周期,甲乙双方确认的对账日为每月_________日。乙方应当在该日的工作时间内安排工作人员同甲方业务人员进行账务核对。对账时双方应当核对的原始单据包括:商品订单、甲方出具的送货/出库单、乙方出具的入库/验收单、退换货单据以及促销费用单据。根据对账结果,乙方出具《商品对账单》(附件四)经双方代理人签字确认后作为结算依据。乙方逾期不予对账的,甲方可依据上述对账单据出具《商品对账单》,交乙方确认;乙方收到后3日内既不确认又不提出异议的,视为认可《商品对账单》的内容。
    4、乙方应当尽力建立顺利、便捷、无障碍的结算机制。结算期满后,甲方可在约定的结算周期届满后持《商品对账单》及相应数额的增值税发票要求乙方足额支付货款。
    5、双方确定的付款方式为:
      (1)现金
      (2)转账支票
      (3)电汇
      (4)_________
八、知识产权的保护
  甲方应当保证其所提供的商品不存在任何知识产权的瑕疵。如因甲方或其供应商侵犯第三方的专利权、商标专用权、著作权、商业秘密或其他权益产生争议,给乙方造成经济损失时,甲方应当承担全部责任并承担因此发生的各种费用。
九、反对商业贿赂
  甲乙双方应当坚持诚实信用、公平交易的商业原则,建立健全内部管理制度,加强对员工的管理和教育,对任何商业贿赂和其他不正当交易行为均应共同予以抵制,同时有义务向对方提供相应的信息和证据。
十、违约责任
    1、甲乙双方均应当全面履行本合同的约定,一方违约给另一方造成损失的,应当承担赔偿责任。
    2、甲方未按照已经确认的订单内容发货,应当负责更换或补足;造成交货延迟的,每延迟1日应当支付延迟交货金额万分之五的违约金;延迟_________日以上的,除支付违约金外,乙方有权取消该批次订单;累计_________次迟延交货的,乙方有权解除本合同。
    3、乙方未按照合同约定的期限结算的,每延迟1日,应当按日支付应当结算金额万分之五的违约金;延迟30日以上的,除支付违约金外,甲方有权解除合同。
    4、由于甲方提供的商品存在质量问题导致消费者退货或者乙方受到有关政府部门查处,甲方应当积极参与调查处理并赔偿因此给乙方造成的全部经济损失;情节严重给乙方商誉造成严重损害的,乙方有权解除本合同。
    5、由于乙方保管不当造成的商品质量问题导致消费者退货或者甲方受到有关政府部门查处,乙方应当积极参与调查处理并赔偿因此给甲方造成的全部经济损失;情节严重给甲方商誉造成严重损害的,甲方有权解除本合同。
十一、合同的中止和解除
    1、任何一方非因对方违约提出解除本合同,均应当提前30日以书面形式通知对方,合同自双方协商确定的日期解除。
    2、任何应当先履行本合同义务的一方,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止本合同的履行:
      (1)经营状况严重恶化;
      (2)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
      (3)丧失商业信誉;
      (4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
    一方依照上述约定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在_________日内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。
    3、任何一方出现如下情形时,另一方有权无需预先告知即以书面通知的方式解除本合同,合同自通知送达之日解除。
      (1)存在本合同第十条第2、3、4、5款约定的严重违约行为时;
      (2)受到政府行政主管部门吊销营业执照或停业处分,或其他丧失合法经营身份或资格的情况发生时;
      (3)申请破产、进入清算程序;
      (4)未经他方同意,把本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方的;
      (5)增值税一般纳税人资格被取消时。
      (6)有证据证明对方存在商业贿赂问题,经书面提示后,再次出现类似问题的。
    4、合同解除后的结算
      (1)合同解除或终止后,双方仍应当按照本合同第七条约定的方式进行对账与结算。
      (2)除购销商品的货款外,对于乙方已经收取的整个合同期内的各种促销服务费用,应当按照合同实际履行期的比例向甲方返还。乙方可留存该结算期内结算数额10%的货款作为商品质量保证金,自合同解除之日起三个月内如甲方产品不存在质量问题,保证金则应当退还甲方,如存在质量问题,保证金用以抵扣乙方受到的损失。
十二、合同期限
    1、本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共_________年_________个月。
    2、合同期满前1个月,如双方同意继续合作,应重新签订新的合同;如未签订新的合同,乙方仍然下达订单且甲方接受的,视为原合同自动顺延1年。
十三、争议解决方式
  本合同项下发生的争议,双方应当协商解决;协商不成的,按照以下第_________种方式处理:
    1、向_________人民法院提起诉讼;
    2、向_________仲裁委员会申请仲裁。
十四、其他
    1、本合同涉及的通知,应当以书面形式确认,并在通知方通过邮局以挂号信、特快专递等形式寄达本合同约定地址或被通知方工作人员签收后,视为送达。
    2、本合同附件为合同的有效组成部分,按照双方约定的解释顺序进行解释。
    3、本合同的变更和补充,双方应当另行签订补充协议。
    4、本合同经双方法定代表人或其代理人签署并加盖单位公章或合同专用章后生效。
    5、本合同一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________
法定代表人:_________         法定代表人:_________
住所地:_________           住所地:_________
签约代表(签字):_________      签约代表(签字):_________
电话/传真:_________         电话/传真:_________
电子邮件:_________          电子邮件:_________
开户银行/账号:_________       开户银行/账号:_________
税号:_________            税号:_________
_________年____月____日        _________年____月____日
签订地点:_________          签订地点:_________

附件

一、适用范围
  本合同适用于我市行政区域内具有商业零售性质的超市、大型超市、仓储式会员店及便利店与供应商之间就商品进货购销事宜确立的合同关系。
二、词语定义
  除双方另有约定外,本合同中下列词语应当具有本条所赋予的含义:
    1、商品购销:是指供应商与零售商之间建立商品买卖关系,零售商向供应商采购商品并自行组织销售,按照所采购商品的数量和金额向供应商进行结算的商业模式。
    2、零售商:是指直接面向终端消费者提供商品及相应服务的企业法人、其他组织及自然人。
    3、供应商:是指与零售商建立商品买卖关系,直接向零售商提供商品及相应服务的企业法人、其他组织及自然人。
    4、代理人:是指在本合同履行过程中,有权代表供应商或零售商处理订货、验收、入库、销售、退换货、结算等各个环节相关事宜的授权代表。
    5、订货:是指本合同有效期内,零售商按照本合同约定的原则、流程和方式,向供应商订购约定商品的活动。
    6、促销服务费用:是指本合同有效期内,供应商因零售商提供各种形式的促销服务所应当支付的费用,包括零售商以提供销售通道、宣传服务等名义所收取的商品价款之外的全部费用及供应商给予的商品价格折扣。
    7、对账:是指供应商与零售商之间就购销商品订货、入库、退货、库存、促销服务费等数量和金额进行核对的行为。
    8、对账日:是指供应商按照本合同及订单约定向零售商提供商品后,零售商所指定的某一类商品供应商有规律的核对账目的日期。双方对账日应当约定在结算周期期限届满之7日前。
    9、结算:是指零售商根据对账后确定的从供应商处购入商品的数量、金额、促销费用等,向供应商支付货款的行为。
    10、结算方式:是指供应商与零售商协商确定的有规律的结账并支付货款的各种方式。
    11、预付:是结算方式的一种,指零售商在供应商提供商品到货前,预付全部或部分货款的结算方式。
    12、现结:是结算方式的一种,指零售商在供应商提供的商品到货验收后,立即安排全额货款支付的结算方式。
    13、现结间隔周期:指零售商收到商品至全额支付货款的最长期限,此期限仅用于双方办理结算手续。
    14、月结:是结算方式的一种,指零售商按照约定月龄期间从供应商购入商品的数量、金额,间隔一定周期后进行该月龄货款结算的方式。
    15、月龄:是指供应商与零售商共同约定的按月结算中"月"的起止期限。
    16、月结间隔周期:是指零售商开始从供应商处购入商品的时间满足合同约定的月龄后,至开始支付该月龄内购入商品货款之间的期限。
    17、滚动结算:是结算方式的一种,指零售商按照一定期限内从供应商处购入商品的数量、金额不断滚动进行结算的方式。
    18、滚动结算周期:是指零售商开始从供应商处购入商品至第一次办理结算的期限,以后的结算依此周期滚动计算。
三、合同文件及组成
    1、合同文件应当能够相互解释,互为说明,组成本合同的文件如下:
      (1)本合同
      (2)订购商品清单
      (3)双方代理人授权或撤换文书
      (4)促销服务协议
      (5)订单及订单确认
      (6)商品价格变动文件
      (7)商品交付或验收、入库文件
      (8)商品退换货文件
      (9)商品对账文件
      (10)商品样品及各种附随文件
      (11)其他文件
    2、合同履行过程中,供应商、零售商之间有关商品购销、质量、包装等变更事项及违约行为确认的书面协议或文件视为本合同的组成部分。
    3、上述文件形式不限于双方文字协议、通知、信函、传真等,包括零售商通过销售库存微机网络管理系统打印的各种交易、对账记录。

本文标题:北京市商品房买卖合同-北京市商品代销合同(商超进货类)
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