一 : 哪种房子需要征税

哪种房子需要征税？

今年两会的预算报告提出,

按照落实税收法定原则的计划安排,

配合做好房地产税、

环境保护税、

船舶吨税等的立法工作,

积极推动将现行税收暂行条例上升为法律。

喊了多年的房地产税究竟什么时候会来? 来了之后又会怎么征收?

Part 1:什么是房地产税?

贾康:房地产税是保有环节征收的财产税

“消费住房保有环节上,从无到有要建立的一个直接税——财产税。”贾康表示。

事实上,

在1986年,全国人大就提出

“房产税”

的概念,

当时规定个人住房免纳房产税。

之后,

就一直在不断尝试开征。

2003年,开始试点物业税模拟空转。“曾有开征物业税的设想,为找到一个相对容易操作的便捷路径,那时就认为房产税是可以利用的一个实际操作框架。”贾康透露。

而“模拟空转”的前提则是不动产登记。所以,不少人会疑惑今年怎么突然开始不动产登记了。事实上,早在10多年前就已开始布局。

“当时就登记清楚并区分具体的类别,比如制造业、商业和住宅。不同类型,有不同指标体系。消费住房要参考市场价值、地段因素、朝向因素等各种复杂的因素来作综合评估。把这三大类所有具体的信息输入计算机。软件已设计好程序,按照指令就可自动生成物业税税基的评估结果。今后,房地产税的征收就建议采用这套程序。”贾康说。

2011年,上海、重庆试点征收房产税。“这主要是起破冰、试水的作用。”贾康表示。

李稻葵:实质是一种“超级物业费”

李稻葵则认为,房地产税的实质更是一种“超级物业费”的概念。“只有这样,房地产税才能进入良性循环,业主才愿意缴。”

为什么?“因为每一个业主都要用公共服务,比如治安、交通和城管等等。小区之内的税是物业费,小区之外的公共服务由地方政府提供。”李稻葵说。

在他看来,因房价上涨得到实际利益的业主,也享受着房价上升所带来的公共服务。比如,政府为保持环境整洁支付费用,享受干净环境的业主也应支付费用。

Part 2:房地产税怎么征收?

二 : 完税证明该怎么办？？谢谢因为申请买房子需要地税局的证明详单，所以

完税证明该怎么办？？谢谢

因为申请需要地税局的证明详单，所以昨天用身份证到地税局办理自己的记录，地税只记录到06年7月前的，06年7月后的没有，但是是我的工资条上一直在交着税，5日 到财务科去问结果是 身份证的月份和后3个号错了，06年7月前是对的，就那个错的号码都没有名字 但是税交到那个错号里了，财务说地税打不了06年7月到现在的，只能打最近一年的，6日 财务说转不出来什么，叫我不要去地税局打完税证明，他们去找财务科长了 叫我等等等
我想知道到底完税证明怎么打啊？
听说税没有了就算是工作断当了
这么多年税是空了是不是会影响别的啊？

我真晕了 谢谢帮帮忙 该怎么办啊

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建议:

1.通过公司与税务局沟通后修正身份证号,修正后可以要求申请税务局打印完税证明了.

三 : 我买房到5年就再次转让要交什么税在卖房要交什么税上家和下家

我买房到5年就再次转让要交什么税

在要交什么税上家和下家

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买方需要缴纳契税、印花税。

卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：

1、营业税、城建税、教育费附加：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55％，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。

2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。

（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；

（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。

（4）个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。

3、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

四 : 买房子需要交什么税

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税收取之于民，用之于民；你知道买一套房子需要交纳什么税吗？
[买房子需要交什么税]买房子需要交什么税——知识点
以下是普通住房需要交纳的税种；
[买房子需要交什么税]买房子需要交什么税——详细知识

[买房子需要交什么税]买房子需要交什么税 一
契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

[买房子需要交什么税]买房子需要交什么税 二
营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

[买房子需要交什么税]买房子需要交什么税 三
个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

[买房子需要交什么税]买房子需要交什么税 四
印花税
印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
[买房子需要交什么税]买房子需要交什么税——注意事项
圣亚温馨提醒依法纳税是每个公民应尽的义务！ 本文标题：买房子需要交什么税-哪种房子需要征税
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