一 : 拆迁安置房可以按揭贷款吗

拆迁安置房可以贷款吗？拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的拆迁安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

拆迁安置房可以贷款吗

拆迁安置房的土地性质属于划拨，如果拆迁安置房没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证的拆迁安置房可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。

这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，出现或抬高一些入市门槛，比如2004年6月开始由政府统建的解困房(不包括安置房)，产权证办理后五年内不能上市买卖交易。

如果你们签订了预约合同，但国家法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行。

二 : 安置房可以贷款吗？怎么办理？

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房可以用来抵押贷款吗？

首先，能不能贷款，是要看贷款机构接不接受其作为抵押物，如果接受安置房作为抵押物就可以用来抵押贷款，反之，则不能。

据了解，想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同，如果贷款机构还有其他要求，则还需要按照其要求来执行。

申请办理房产抵押贷款的条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、银行规定的其它条件。

申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

如何办理安置房贷款？

首先，借款人需要将相关资料准备好，包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等。资料准备好之后，就可以到贷款机构提出贷款申请，贷款机构会进行审核。在审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，在签订好之后就可以等待放款了。

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>>安置房可以买卖吗？要注意什么？

三 : 买安置房可以贷款吗

可以的。［www.61k.com)安置房贷款需提交的资料：

1、拆迁协议书及公证；

2、安置定位单、定位公证；

3、结算清单、购房款发票（要求两项对齐）；

4、户口簿、结婚证、夫妻身份证；

5、营业执照副本复印件、企业公章、企业反担保。

延伸：

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

四 : 安置房可以贷款吗？怎么办理？

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。（www.61k.com］即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房可以用来抵押贷款吗？

首先，能不能贷款，是要看贷款机构接不接受其作为抵押物，如果接受安置房作为抵押物就可以用来抵押贷款，反之，则不能。

据了解，想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同，如果贷款机构还有其他要求，则还需要按照其要求来执行。

申请办理房产抵押贷款的条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、银行规定的其它条件。

申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

如何办理安置房贷款？

首先，借款人需要将相关资料准备好，包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等。资料准备好之后，就可以到贷款机构提出贷款申请，贷款机构会进行审核。在审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，在签订好之后就可以等待放款了。

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五 : 拆迁安置房可以贷款吗

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政府在进行城市道路建设，以及各种公共设施建设项目时，往往会涉及到征地拆迁这方面的工作。其中，政府为了安置被拆迁住户所修建的房屋就是所谓的拆迁安置房。那么，拆迁安置房可以贷款吗？拆迁安置房贷款办理条件及相关流程又是怎样的呢？详情请见下文。

拆迁安置房可以贷款吗？

拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。

相关知识：

一、拆迁安置房贷款办理条件

对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

1、具有本市区常住户口或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

1、夫妻双方身份证；

2、户籍证明；

3、结婚证(未婚证明)；

4、收入证明；

5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；

6、房屋登记信息证明；

7、拆迁安置协议；

8、首期付款凭据、银行对账单；

9、管理中心要求的其他材料。

注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。

三、拆迁安置房贷款的办理流程

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)；

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；

6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；

8、承办银行审批、发放贷款。

延伸阅读：

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