一 : 房产证过户手续需准备什么资料

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┈━═☆买房、装修

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买房子也不是特别容易的事，不是看好了房子付了钱就可以搞定的了。[www.61k.com)大家还不要忘了需要办理房产证过户，这样才能保证自己的合法房屋和利益。那其实对于很多人来说，办理房产证过户都需要什么资料可能都不是很清楚，那接下来就跟着我一起来看看吧！

房产证过户办理所需资料

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理流程

一.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二.到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三.到“公证”窗口办理公证手续：

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四.到“私房交易”窗口办理交易手续；

五.到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需费用

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

（2）1万元以上的，按2%收费。

总结：房产证就是购房者合法拥有房屋的凭证，所以如果你是买的二手房或者就是那种已经有房产证的房屋，那么就必须要办理房产证过户，这样你才能合法拥有你买的这套房子。今天的房产证过户手续的相关事情就讲到这里了，希望可以给你带来帮助。

二 : 2015年房产继承过户需要什么流程？手续费多少？

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。

办理流程：

一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

所需费用

1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

(1)100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

(2)101以上至100 02.5

(3)1001以上至2000 1.5

(4)2001以上至5000 0.8

(5)5001以上至8000 0.4

(6)8001以上至10000 0.2

(7)10000以上 0.1

3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

注事事项：

1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

三 : 房产证过户手续需准备什么资料

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四 : 夫妻离婚房产过户流程是什么？夫妻离婚房产过户流程需要什么资料？

随着现代社会房价的飙升,离婚房产成为了离婚纠纷的焦点。（www.61k.com）离婚房产分割后,离婚房屋过户怎么办理,夫妻离婚房产过户流程有哪些?怎样才能将分割的房产过户到自己的名下,确定房屋产权也成为朋友们关注的焦点。在办理夫妻房产证更名手续的前提下是已取得房屋所有权证,。那么离婚夫妻房产过户流程相比之下就会简单些。下面为您详细介绍下夫妻离婚房产过户流程,希望对您有所帮助。

夫妻离婚房产过户所需资料(所有的复印件必须使用A4纸复印并提供原件核对):

(1)结婚证复印件(核验原件)(2)夫妻双方的身份证及复印件(核对原件);(3)夫妻双方共有房屋的协议(4)房屋所有权证;(5)房改房需提供原购房时契约复印件(核对原件);(6)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可以不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

夫妻离婚房产过户流程:

1、夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。

2、到民政局去办理离婚登记,拿离婚证。

3、离婚后如果房产过户遭到拒绝,可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。

4、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产,处分必须登记过户。

就算是办理赠与关系也要去登记过户。而且没必要签订赠与合同,那对你不利。直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记。

以上就是有关夫妻离婚房产过户流程方面的解读。一般来说,规定有房无贷情况下是要被视为赠与:如果夫妻双方需要签订合同,双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。

本文标题：房产过户需要什么手续-房产证过户手续需准备什么资料
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