一 : 安亭新镇德绍豪斯 花园叠墅开盘三小时狂销1个亿
安亭新镇德绍豪斯花园叠墅开盘三小时狂销1个亿
超前产品形态逆势引爆嘉定楼市
位居上海国际汽车城核心区域，自02年动工的安亭新镇，已成长为西上海地标性国际大型综合社区。时隔十年后，该项目今年11月底推出其电梯花园叠墅新品——德绍豪斯，开盘三小时狂销1个亿，即时引爆嘉定板块，为沉寂的楼市冷冬注入了久违的生机，也引发地产人士的关注。据分析，受益政策利好的板块价值，迎合置业需求的产品品质，这些优势避免了逆市干扰，均构成该盘热销的根本原因。
创新复式户型，超前产品形态迎合市场认同
然而在房地产市场中，不论热销原因几何，产品自身特质向来是最直接的促成因素之一。
深谙“德国小镇文化灵魂”，致力于打造低密度宜居社区的安亭新镇，历经十年潜心精耕后，以王者回归之态毅然出击。这种底气除了源于安亭板块的 “洼地”效应和升值潜力，首先在于此次推出的德式电梯花园叠墅，是结合了公寓价格和别墅品质为一体的高性价比物业产品。
据悉，德绍豪斯推出的近200套房源，均价13000元每平，起价仅10600元每平。高附加值的户型设置，灵活多变的选择空间，以及多重优惠叠加政策，开盘当日即引发近百组置业者到场关注，三小时内有近60套房源售出，销售额高达1亿元。小户型因受刚需置业者欢迎而销势强劲，销量占比高达54%，与市场销售常态基本符合；而值得注意的是，销量占比达46%的大户型，市场表现同样不凡。
根据购房者的普遍反馈，叠加复式是较受认同的一类大户型产品。位于底层的复式户型赠送阳光地下室和户外花园，位于顶层的复式户型附赠阁楼，户型设置极具高附加值。以阳光地下室为例，最高附赠面积可达140多平米。
但也有业内人士指出，安亭新镇错落有致的低密度社区，高科技含量的产品品质，逐步完善的配套设施，罕见的天然绿氧环境等，本身即迎合了人们追求品质生活的诉求。这是辅助德绍豪斯打造超前产品形态，迎合市场认同感的成功因素，也反映了目前购房者追求居住品质的一种价值趋势。
据了解，安亭新镇规划占地500万平米，一期项目占地240万平米，包括已建成的魏玛别墅、德式多层公寓、德式小高层及中心商业广场近54万平米的住宅及商业配套。未来在中央景观带东区的大片掌心湖区内，还将规划并建设一批临湖独栋别墅等高端产品。
政府规划前景，安亭板块蓄积前瞻升值潜力
而对于一些具备前瞻眼光的置业者来说，安亭新镇最大的吸引力，还在于政府规划所带来的板块发展前景。一直以来，不论淡季旺季，嘉定都是沪上地产成交最为活跃之地。安亭，南翔，作为嘉定新城的两翼，三者并行发展，相互依托，不断引入地产知名品牌入驻，沿着其他热销板块的成功路径，一度引发板块“价值联动”效应。
根据同策11月份统计数据显示，嘉定新城一手住宅成交均价为14000元每平，南翔为17000元每平，安亭为12000元每平。从整个嘉定区域来看，安亭的板块价值明显被低估，是一片有待挖掘的价值洼地。
事实上，受益于十一五期间“一城九镇”规划的政策利好，安亭乃至国际汽车城板块价值一直不断蓄势提升。汽车业颇具生命力和丰富衍生业态，极大奠定了安亭在政府规划中的战略地位。尤其在国际汽车城向新能源汽车进军之后，更是如此。
值得一提的是，11号轨道交通线极大缩短了市中心与安亭的距离。而在国务院发展研究中心等部门的支持下，该线南段将延伸至江苏太仓等地，成为维系长三角经济发达区与上海之间互动联系的纽带。届时，在这条全国首例跨省市运营的轨交线路上，安亭新镇位居城际连线的首站位置，将成为国际汽车城板块最大的亮点。
政策利好与板块发展前景，同时吸引一批大牌地产商的入驻。与安亭新镇相隔约5分钟车程，占地54万平米的嘉亭荟商业广场，是大宁国际和金桥国际的另一个完美复刻品。占地76.8万平米的开放式汽车博览公园，120万平方米的颖奕高尔夫球场，在为安亭新镇充当城市绿肺之余，又将打造集娱乐休闲、居家生活、商务活动等于一体的综合功能区，从而极大完善安亭新镇的配套支撑。
甚至有分析人士据此断言，在这座极具超前魅力的新镇周边，规模集聚效应正在逐步成型。受这一影响，安亭新镇所在的国际汽车城乃至整个安亭，板块未来发展潜力将难以预计。
二 : 安亭新镇德绍豪斯：安亭新镇德绍豪斯-安亭新镇德绍豪斯交通，安亭新镇德
安亭新镇德绍豪斯_安亭新镇德绍豪斯 -安亭新镇德绍豪斯交通
(www.61k.com）安亭新镇德绍豪斯周边交通
周边地铁：11号线 - 安亭站；
安亭新镇德绍豪斯周边配套
安亭新镇德绍豪斯区位交通配置
安亭新镇德绍豪斯区域介绍
安亭新镇德绍豪斯项目介绍
安亭新镇德绍豪斯_安亭新镇德绍豪斯 -安亭新镇德绍豪斯户型图
三 : 安亭新镇积淀德国文化底蕴 再推力作畅享宜居新镇
坐落于上海西大门的安亭国际汽车城，以其区域产业和生态的并肩发展，成为在地产新政实施后依旧成交活跃的板块之一，并且销售量稳居全市前列。作为中国最大的汽车工业基地，更以德国制造领先的汽车产业，获取了德国文化的发展优势，位于该板块的安亭新镇是上海市“一城九镇”计划中最早实施的小镇之一。历经十年规划，小镇业已成长为一座具有浓郁德国风情、城镇功能日趋完备的地标性高端大型住宅社区。从规划理念到建筑风格，小镇均体现了浓郁的德式城镇风格。
事实上，在项目最初的规划设计阶段，安亭新镇就被赋予了生动且浓厚的德国文化内涵，成为“中国第一座拥有纯正德国血统的小镇”。如今，安亭新镇延续了这种浓厚而纯正的德国文化氛围，并推出其最新产品德绍豪斯——多层电梯花园洋房，对安亭新镇独有的德式社区文化和品牌内涵进行再次升级。
德国文化积淀品牌内涵
本世纪初，为了构筑国际经济中心城市城镇体系，上海市政府颁布了“一城九镇”计划。作为上海市“一城九镇”计划的第一镇，安亭新镇依托强大的汽车工业，目前已成长为全国小城镇建设的样板。通过国际方案征集的方式，安亭新镇由享誉德国的乃至世界的城市规划大师阿尔伯特•斯佩尔（Albert Spear）教授倾力主持，他曾担任2000年德国汉诺威世博会总规划师，率先在世界领域提出城市“可持续发展的”规划理念，并全球首创规划设计安亭新镇总体方案及德绍豪斯等系列的后续项目。安亭新镇环境优美，聘请德国W&R城市规划及景观设计有限公司，以国际生态人居理念进行景观规划，环保生态，户户有景，缔造365天的鲜氧生活，打造安亭生态宜居宅邸！其设计团队实力巨献，精工细琢，将艺术与景观融为一体，引领生态生活潮流！
在建筑科技方面，安亭新镇是全国唯一采用管线集中预埋“共同沟”技术，将市政管道、电缆线管、电信线管、信息线管等全部预置在新镇地下几公里的“共同沟”内，避免了管线维护、扩容导致的市政道路反复开挖。同时，安亭新镇还全镇范围采用德国FICHTNER集中供能系统，既可避免常规外挂分体空调带来的能耗损失，又相应减少了户外热量排放，这样覆盖全镇大面积广泛运用集中供能的技术工艺，在整个上海也是独一无二的。此外，安亭新镇建筑外墙采用隔热保温技术，本次推出的德绍豪斯项目更升级采用了与德国同步的国际一流内外墙保温技术，真正做到了环保和节能。
低密度生态住宅畅享自然美学
安亭新镇规划总面积近5平方公里，项目一期规划占地就高达2.4平方公里，拟开发建设118万平方米住宅及公建设施，目前已建成并售罄的魏玛别墅、德式多层公寓、德式小高层及中心商业广场近54万平米，未来五年还将继续开发建设将近60万平方米住宅及公建配套项目，安亭新镇一期规划建设已初具规模。作为一个纯德国风貌小镇，安亭新镇主推低密度住宅，综合容积率0.59，综合绿化率接近60%。
安亭新镇规划的空间尺度十分怡人，德国文化的“人本主义”精神在新镇的建筑布局和道路规划中得到了淋漓尽致的体现，令人亲切而有认同感，重视“空间尺度”也是传统德国式小镇的固有特点。居住区采用了典型的德国围合式街区布局，将外部的公共空间与内部的半私密空间加以明确划分。多层围合模式，集中建筑群布局，让小镇居民既能拥有友好的邻里关系，又可以享有个人的私密空间；环状路网与井字形道路的迭合，使得镇内区域获得了相对均衡的面积配比，弯曲的线型则避免了直线型路网的视觉疲劳，人们在这种变相延长了的道路中悠闲漫步，更将德式“慢生活”理念加以体现。因此，仅从城镇布局的层面来说，安亭新镇必然是享受宜居生活的理想之地。
在生态环境方面，安亭新镇位于吴淞江与蕴藻浜的支江处，独特的地理环境，使吴淞江的活水可以直接注入小镇，形成一片片灵气四动的居住社区，整个水域面积达20万平方米，提供莱茵河水文化和惬意湖畔生活体验。小镇内环镇绿化占地1392亩，绿化覆盖率达60%以上，30%的房屋依水而建。而为了维持绿色空间发展的可持续性，绿化植物的种类多达200余种。水景、绿地等多样化的生态配置，为小镇营造了充满自然田园风味的绿色空间。
产品升级打造未来理想宜居社区
近期，安亭新镇即将推出其最新高端产品德绍豪斯。该项目位踞安亭新镇（一期）规划的“中央王座”黄金位置，紧邻中央景观带，与已建成的中心商业广场隔岸相望，共有20栋多层德式电梯花园洋房构成。户型以经典叠加复式和舒适大平层为主，另有精致小户型。户型面积尺度在95平米至260多平米之间，空间尺度开阔、生活舒适，满足生活的各类需求。值得一提的是，多层住宅附带电梯和底层入户花园，下沉式花园的多重精彩配置，使得这期推向市场的德绍豪斯产品，与前期安亭新镇的住宅系列相比有了更进一步的品质提升和功能升级。
德绍豪斯同样传承了安亭新镇的宜居风格，除了尽享小镇现有的水景、湖区和绿地之外，还采用了内外墙砂浆保温技术、环保型窗设计、集中供能、共同沟等诸多高新技术。有的建筑工艺在原有的基础上加以升级，有的甚至是首度在德绍豪斯的电梯式花园洋房中运用。由此可见，德绍豪斯在提升生活品位，凸显小镇 “宜居、健康、科技、环保”生活理念的同时，也升级了小镇独有的社区文化和品牌内涵。
本文标题：安亭新镇德绍豪斯-安亭新镇德绍豪斯 花园叠墅开盘三小时狂销1个亿61阅读| 精彩专题| 最新文章| 热门文章| 苏ICP备13036349号-1