一 : 中国网络经纪注册平台

10月21日，中国最大的房产经纪人集群诞生了，房产界重量级的三个网络平台实现一号通融。下面是小编为大家带来的中国网络经纪注册平台，欢迎大家使用!

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拓展阅读：房产经纪人快速提升自己的五大方法

每一个刚入职的房产经纪人都有曾经希望自己能成为一个优秀的经纪人，但是大家也知道这条路并没有那么好走，不说经纪人的工作有多么辛苦，就说经纪人应该了解的知识就比一般的销售工作要多很多，经纪人不仅要知道房产知识，楼市，还要了解装修、建筑、法律、心理等方面的知识。

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1、目标明确，做事有条理性

大到经纪人自己事业的发展，小到每一个工作任务，经纪人都要有自己的一个目标，只有目标明确，才能整理出完整的工作思路，不管是在成交客户还是提升自己都有很大的影响。顺着自己的思路有效系统地安排学习，坚持去做。

2、注重方法，不急于求成

有的经纪人一接触到客户就急着成交，这种心态会更不利于成交，很可能会把客户吓跑，跟进客户是一个循序渐进的过程，需要有顺序有目的地进行。每一个客户都要持续跟进，不能看到不能成交的苗头就放弃，要尽力争取每一个客户，即使最后成交不了，也要知道客户不满意的地方，如果是自身的问题就要注意改正。

做房产中介最忌讳的就是当看了几次都不成交就放弃跟进，就觉得自己很笨，不适合做地产，自己打击自己，做销售要的是自己给自己自信，这才是正确的工作心态。

3、合理的目标，尽力去做

刚尝到成交后带来的喜悦后，会信心倍增，预期自己很快会上手、赚很多钱或升到某一个职位，立刻就给自己定下很高的目标，但是当发现自己在特定时间内达不到目标的时候就很不开心，很失落，没心情工作，妄自菲薄，自己打击自己。从而觉自己不适合做地产，继而放弃。

4、多与老同事合作

很多经纪人认为做了几单业绩就了不起了，工作的时候就肆无忌惮，想怎么做就怎么做，遇事不愿听同事的建议。如果你是这样经纪人，小编在这里劝你一句，多跟同事合作好处绝对多多，因为每一个经纪人都有其独特的工作方式，互相合作可以互相学习。

5、对待客户态度不能变

有的经纪人不注重客户的收尾工作，客户成交后立马变了态度，不服务也不联系，殊不知维系一个老客户比开发十个新客户要来的重要。所以只有注重售后服务，维系好自己的人脉才能发展自己的业绩。经纪人不可对客户有不负责任的思想，等出了问题再去跟进难度会更大，花的时间会更长，我们更被动，自然没有什么好处可言。

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二 : 第一视频 构筑中国最大的网络视频平台

　　在全球各大机场的LED显示屏上，在全国各座高端楼宇的框架广告上，在京沪粤的电台里，频频高调亮相的第一视频集团(www.vodone.com)以其雄厚的资金实力、完备的运营资质和前沿的赢利模式被中国影响力高峰论坛(全国工商联等主办)评为“2006中国最具影响力品牌”，第一视频董事局主席张力军则跻身“2007中国最具创新竞争力十大传媒人物”。

　　在北京中关村第三级大厦的第一视频总部，张力军主席接受了我们的独家专访。他思维清晰，谈吐缜密，展现了高度的前瞻力和果敢的决断力，这无疑是第一视频跨越式高速发展的澎湃引擎。

　　全方位拓展合作伙伴

　　笔者：网络视频发展至今，内容建设尚处于相对局促的阶段，第一视频却有了很高的起点。9月24日，第一视频全新改版上线，包括资讯、财经、彩票、英语、音乐等七大频道，各个频道都引入了什么样的战略合作伙伴？

　　张力军：资讯频道、财经频道、彩票频道、体育频道、健康频道、英语频道和音乐频道这7大频道,与不久前上线运行的已有一万多家网站注册加盟的第一视频联播网一起，组成第一视频发展的双核。

　　同新华社合作的资讯频道专为网络用户打造，将向中国的1.32亿网民、9千万宽带用户直播中国和世界的重要及突发视频资讯，成为广大中国网民“坐视天下”的重要窗口。

　　第一视频财经频道，与香港经济通讯社的合作以及路透社等财经信息提供商的加盟，使其成为首家向中国大陆近一亿股民提供实时港股价格行情与财经信息的互联网平台。

　　第一视频彩票频道视频部分已于6月份开播，如今第一视频同重庆福利彩票中心合作的在线购彩服务将闪亮登场，将向中国近7000万彩民提供网上购彩服务。

　　第一视频体育频道，同英国YES TV公司香港子公司GOAL TV合作，向广大球迷直播法甲、荷甲、苏超足球联赛及美国NFL赛事，今后还将同GOAL TV实现更加紧密的合作，共同开拓中国庞大的网络视频体育市场。

　　第一视频的英语频道与英国灵格风公司合作，将推出在线语音矫正系统、在线互动课堂等精彩网络英语教学及服务，为中国2.5亿英语学习人群提供全新、更专业的选择。

　　笔者：第一视频成为微软MSN和中国网通中文网(CNC·MAX)的独家直播视频发布平台，这对公司的发展意味着什么呢？

　　张力军：通过互联网、移动电话以至其它数码终端来观赏信息娱乐节目是大势所趋。我们矢志抓住这个潮流产生的巨大商机，致力于把通信传媒发展作为核心业务，涉足正在蓬勃发展的通信传媒市场。

　　为此，第一视频已分别与微软MSN、中国网通旗下的CNC·MAX宽带我世界、联通新时讯通信有限公司等领先的互联网及电讯网络营运商联合成立多媒体在线视频频道。通过这些网络直播频道，第一视频通信传媒向互联网及移动电话用户提供直播节目，实践“向世界直播中国！向中国直播世界！”的理念。第一视频将本着“现场直播”与“平民化”的理念，快速在互联网及移动电话用户中扩大影响力，推动微视频网络文化的不断进步。

　　笔者：50多家广告公司包括4A广告公司已成为第一视频战略合作伙伴，你们提供了一种怎样的新颖广告投放模式？

　　张力军：第一视频已成功建立了“第一视频联播网”这样一个全新的网络视频广告发布模式，技术上具有自主知识产权。该联播网向各类网站开放，在不添加任何设备的前提下，加盟网站只需把第一视频提供的视频广告加入到自己的网站上，便可以根据点击率获得广告收入提成。透过“网站联盟”，第一视频把成员网站的页面浏览量集中成为一个庞大的广告空间向广告客户出租，再通过在成员网站播放的免费信息娱乐节目中插播广告，赚取广告费。

　　第一视频将根据目标人群实现定向精准投放，强化了对客户体验的尊重与维护，同时也增强了广告预期实效的到达率，这将导航中国网络视频广告盈利制高点，赢得50余家广告代理商的青睐，吸引加盟数量和广告投放的激增。

　　我坚信，网络视频广告的春天已经来临，中国每年几千亿人民币的传统电视广告市场将向更具优势的网络视频广告市场转化，进而为第一视频创造巨大的经济效益。

　　笔者：北京奥运是一个展现公司形象的良机，第一视频有什么具体作为？

　　张力军：9月28日，第一视频与2008北京国际新闻中心的战略合作协议正式签署。第一视频成为2008北京国际新闻中心新媒体合作伙伴，成为服务于2008奥运非注册记者中心的重要新传媒。此次第一视频脱颖而出，成为国内新传媒中唯一与2008北京国际新闻中心携手的合作伙伴，彰显了不俗的资质与实力。

　　高起点的布局

　　笔者：恭贺第一视频成功登陆香港资本市场，二次融资时获得JP摩根、雷曼兄弟等六大银行巨头的积极参与。

　　张力军：谢谢！第一视频成立于2005年6月，大股东是民政部直属的中国社会工作者协会。第一视频专业从事网络视频和电信增值等业务，是经国家工商行政管理总局批准注册的国有控股大型新传媒企业，是国家科技部和北京市政府重点支持的高新技术企业。第一视频引进先进的网络传播视听制作技术和宽带高速传输技术，同时拥有互联网、通讯、传媒领域完整的经营资质，在全国设立了8家分公司，是中国最大的网络视频平台。

　　2006年7月13日，第一视频集团旗下以第一视频数码媒体技术有限公司为核心，集网络平台建设、广告营销、市场推广等业务于一体，通过借壳从事中医药业务的益安国际(0082.HK)成功登陆香港资本市场。2007年7月23日，第一视频成功实现二次融资，如今第一视频已累计融资近10亿，成为中国网络视频领域内资金最雄厚的企业集团之一。

　　笔者：公司用了一年多时间申领和办理了十多个许可证，出于什么样的长远筹划？

　　张力军：第一视频是目前中国一家横跨互联网、通信和传媒三大领域具备完备经营资质的企业，同时拥有信息产业部发出的电讯及信息服务，以及增值电讯业务经营许可证，国家电影电视总局的节目制作许可证、信息网络传播视听节目许可证。第一视频还拥有文化部、新闻出版总署发放的网络游戏、网络出版等许可证及网络广告、特种广告发布许可证等资质。

　　从经营视听业务开始，第一视频就组建了高素质的总编室和节目审看中心，完全按照正规媒体管理体制进行管理。第一视频齐全的资质建设，使得第一视频的经营为各方面的合作者所信赖，从根本上消除了经营的政策风险。从第一视频得到的支持来看，管理当局对第一视频主动接受管理的态度和做法给予了充分肯定。

　　我们预期多媒体信息娱乐及在线视频广告的市场将持续快速增长。预期即将发放的3G电讯牌照及2008年北京奥运，亦会进一步刺激有关市场的增长。公司上半年已实现销售收入7000多万，赢利1050万。从目前情况预测，今明两年都将有明显增长，从而实现各方面利益的共赢。(撰稿 管建明)

三 : 中国网络经纪人平台

中国网络经纪人平台正式启用，房产经纪人只需一个账号，即可管理58同城、赶集网、安居客三个房产平台，实现三个网站的经纪人移动APP统一、PC后台统一、用户管理统一。下面是小编准备的中国网络经纪人平台

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拓展阅读——房产经纪人之谈判技巧大提升

一、谈判的观念与心态

1、谈判的目的：形式双赢的局面，要尽可能满足双方的第一需求，以气势掌控局面而不是以气势压制任何一方，建立彼此对等的地位，谈判较易成功。(，因为中介是居间服务人，所以一碗水端平)

2、不要损害诋毁藐视无辜、第三者的利益，(如介绍人、风水师、律师、对方朋友等)应见招拆招从专业上、逻辑上打败他，用热情的肢体语言感染对方。

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二、谈判的时机

1、在价格等交易条件存在差距时，面谈有助于缩小差距，加速中间环节，增加成交概率;

2、在价格等交易条件差不多的情况下，面谈可以最大可能的把握住买卖双方，降低交易变数，促成快速成交。

三、谈判步骤

第一步：准备

1、要先确定买方要从多少钱出来谈，然后打电话告诉买方因价钱差太多，屋主不愿意出来谈，然后再补通电话说屋主勉为其难答应出来谈。(对屋主亦可用此方法来说)。

2、为双方约好时间，告诉买方必须带定金，并且要加价再出来谈，否则不要让费双方面的时间，并表示有一组客户出价比你高，但尚末让屋主知道，所以要把握机会。

3、屋主这边最好价格先仪下来并更改附表。

4、确定买卖双方价位，及双方价位设定。

5、预定掌握一方，提前30分钟到达做勤前教育。

6、买卖带钱，双方带权。

7、座位安排。

8、场地安排清除现场资料(会议室资料及白板案源、橱窗广告)。

9、塑造双方稀有性(买方、产品)不容错过。

10、确定主谈及助谈人员。

第二步　谈判

1、经纪人要首先表明三个要点：

1)此次双方见面透明化公开。

2)双方都很有诚意。

3)以前见面谈这种差距都一定会成。

2、寒暄：双方介绍，拉五同，有点认同，不太熟。

3、切入主题：价位曝光，第一波价差斡旋。

4、双方坚持：拉开一方，双方做说服，适当让价、调价，第二波强力说服。(往弱的一方谈)

5、双方分隔说服：洽谈人员两边串场，提供适宜讯息，影响两方判断，促进成交。

6、价位接近，定金收据拿出来

第三步　结束

1、填写定金收据。

2、尽速签约(洽谈中带入签约条件)。

3、送走一方：买方收斡、卖方更改附表、最后一次努力。

4、失败处理：事后检讨改进之道，败因分析。

四、谈判要点

1、任何时候都要让客户感觉到你的真诚和工作的塌实。

2、任何情况下成交是第一要务。

3、谈判时争取至少抓牢一方。

4、经纪人要适当的坚持，永远做好人。

5、不到最后不放价。

6、促销时红脸与白脸默契配合。

7、经纪人要把谈判节奏掌握在自己手上。

8、经纪人对任何一方下承诺时应慎重，必须给自己留余地。

9、谈判时尽量做到“四多一少”，即：多听多看多想多做少说。

10、如要说服客户，首先要让对方觉得我们是在为他着想。分开谈是犹是如此。

11、谈判时随时展示辛苦度。

五、谈判中影响成交的因素

1、物业地址

2、权属情况

3、产权取得方式

4、年份

5、管煤有线水电家具电等硬件设施的赠送情况

6、交易价格

7、交房时间

8、取款方式

9、取款时间

10、付款方式

11、银行贷款

12、买方信用度

13、经纪人

14、其他

六、谈判过程中的注意事项

1、房产经纪人要提醒在场所有人员将手机关机或调至静音状态，以便保证整个合同谈判的过程不被打扰，并安排好买卖双方自座位;

2、尽量不要在电话中谈判。

3、房产经纪人应在开始谈判前做自我介绍及买卖双方的相互介绍;

4、在谈判过程中为避免给客户造成不公正、偏袒某一方的印象而造成谈判不畅或中止，房产经纪人必须要始终保持中间立场;

5、谈判的原则：察言观色，见风使舵，机灵应对，外表诚恳。

6、谈判时要注意自己的语音、语速、语调，不可态度傲慢无礼，也不要过于卑谦，要保持正确的工作态度，体现合同签署的公正性和严肃性;

7、房产经纪人要在谈判过程中掌控现场的谈判节奏和气氛，保持三方相互尊重、相互理解的主导思想，使买卖双方在平等自愿的前提下进行谈判;

8、当双方在谈判过程中出现意见僵持不下的局面时，建议暂时停止谈判。房产经纪人应委婉的将双方暂时分开，分别做工作，以缓和尴尬的气氛局面，使谈判重新进行;

9、谈判中经纪人应作为整个洽谈过程的主线来引导和帮助买卖双方围绕签约事项进行洽谈磋商，不可任其买卖双方的任一方长时间谈论与签约无关的自己话题，而分散双方的注意力和打乱谈判节奏;

10、谈判过程中，经纪人应对整个交易过程及备件做详尽的讲解和描述，以体现专业，优质的服务，为下一步的签约奠定良好的基础;

11、经纪人应正确应答客户提出的各种问题和疑虑，积极主动的做详细解释，但不可轻言许诺，口头担保等违反公司规定的言行;

12、谈判过程中要及时掌握住客户心理和动态，预期到将要出现的状况和局面，及时协调和掌控;

13、谈判过程中，我方谈判人员不可将矛盾激化，应因势利导，先转移话题，再慢慢缓解，不要给签约制造困难;

14、碰到买卖双方均很坚持己见时，可采用“我不欲战，划地而守之”之方式，暂时冰冻起来。

15、谈价时要给自己留有余地,

16、我们是中介，是要向双方收取中介费(佣金)

17、谈判时不要倾向与任何一方(让客户和业主感觉到他们是公平的)

18、在和客户谈判时说话要有底气、有自信，不要被客户或业主的气势所压倒，感觉到我就是专业的置业顾问

19、尽量避开双方有争议的问题谈，用其他的优点弥补其劣势

20、在没有把握的情况下不要轻易对客户有任何承诺;

21、没有把握的同时尽量不要约双方见面谈

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