一 : 北京购房资格审核的具体方法以及需要提交的材料

北京购房不仅是交钱签合同、等待收房那么简单，北京户口和外地户口都需要进行购房资格审核，不同的户口资格审核的方式和需要提交的资料是不一样的，以下便具体说明北京户口和外地户口购房资格审核的具体方法。

1、首先分外地户口和北京户口

2、外地户口购房必须有满5年的社保或者纳税，并且要有暂住证（有效的没有过期的），并且名下无房或者有居住证

3、北京户口，可以拥有2套住宅类房产，如果不够2套可以直接购买，如果有2套可以出售一套，再买一套；其实客户本人可以自己去建委自己做客户资质审核，北京户口需要提供身份证、户口本、购房申请表；外地户口需要：纳税证明或者社保号，暂住证原件和复印件

二 : 北京买房要先过购房资格审核 你有购房资格吗

对于大部分民众来说，买房最困难的是经济压力，而还有些时候，即使有了钱也不能买房，这是为什么呢？有些城市买房是要经过资格审核的，必须达到了相关要求才能买房。［www.61k.com)今天小编就来跟大家分享一下购房资格审核的相关知识。

什么叫做以家庭为单位？

购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员成年子女不算在内该家庭具有购房资格时可以购买房屋房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。（如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准产权可以落在妻子名下)

何为认房？如果客户在外地名下有房屋，是否会认定为有房屋？

房屋状态分为三种：状态、网签登记和注销网签，在其名下和登记在其名下的房屋均算作其名下的房产。以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅，建委规划立项中体现为非住宅项目的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量)客户在外地名下有房屋，不影响其在北京购房资质。

资质审核时是已婚，通过后，过户前若出现离婚情况，需重新进行购房资格，审核还要注意什么？

根据离婚协议或判决书就未成年子女的归属情况进行购房资格审核

资质审核时，若家庭成员有未成年子女怎么办？ 一定要将未成年子女同时审核

购房资质审核的时效和申请通过后有效期分别为多长时间？

资质审核信息进入建委系统后个10工作日出资质审核结果；资质审核结果通过后有效期为个自然日

什么是京籍户籍家庭？京籍户籍家庭包括哪几类情况？

居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。京籍户籍家庭包括驻京部队、现役军人和现役武警家庭。持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。

京籍家庭购房需提供哪些资料？

本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》

如客户是外地户籍需要另外提供哪些资料？

需居住证或提供有效暂住证1份,5年的纳税或者社保证明复印件份

驻京部队现役军人和现役武警家庭购房需提供哪些资料？

驻京部队现役军人和现役武警家庭应提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件、团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明。

北京市单位集体户口家庭购房需提供哪些资料？这些资料在什么地方办理？

本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章，身份证、户口本在户口所在地的派出所办，婚姻证明在户口所在地的民政局办理。

三 : 北京规定房企不审购房资格停网签

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北京规定房企不审购房资格停网签

《北京市房地产开发企业违法违规行为记分标准(2012版)》已于近日下发，与此前版本相比，新增了开发商对限购资格审核、开发商前期物业责任等内容的规定。其中规定，未进行限购资格审核的开发商，将被暂停网签。

未核购房资格暂停卖房

此次新增的限购资格审核方面，《标准》明确，开发商如果未按照规定收韧留存限购政策要求的相关材料，或未对购房人提供的购房相关资料进行核查，将被暂停网签，同时还将责令限期整改。在房屋销售管理方面，新增内容主要围绕捂盘惜售、虚假销售、一房两卖等行为，以及限购政策出台后限购资格审核的相关内容。

如开发商未在三日内一次性公开全部销售房源、未按申报价明白标价对外销售；或采取内部认购、雇人排队等手段制造虚假销售旺盛；或在认购后擅自更改购房者姓名等，将被责令限期整改。

“一房两卖”最高罚3万

针对此前曾出现的“一房两卖”，《标准》提出在未解除商品房买

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卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售，不但会被处以警告、责令限期改正，并可处2万元以上3万元以下罚款。而且，一旦查明“一房两卖”行为构成犯罪的，项目或企业负责人将移送司法机关追究刑事责任。

为确保预售资金的安全使用，《标准》明确对于开发商违法直接收取商品房预售资金的、未按照规定及时将贷款转入专用账户的、以收取其他款项为名变相逃避商品房预售资金监管的，将会被责令限期整改甚至限制网签。

不按标准服务将被扣分

去年下半年北京公布实施了《北京市物业管理办法》，规定开发商负责前期物业。新标准中也相应新增了20余条物业相关的规定。

其中，开发商作为前期物业服务责任主体，如出现未按照合同和标准提供质价相符的服务，未将服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在小区内显著位置公示，每年第一季度未晒上一年度物业“账单”，或业主提出质询时，未及时答复的等行为，都将被责令限期整改和扣分。

追访

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扣分超限额拿地将受限

按照标准，开发商如果出现违规行为，将按照各违规行为的记分值记下不同的分值。记下的分值对开发商有什么约束？

市住建委相关负责人表示，新修订的2012版《标准》将于下月1日起正式执行，届时违反《标准》条例的企业将受到相应处罚，并根据《北京市房地产开发企业资质动态监督管理暂行办法》进行扣分以及其他处理，“记分处罚类似驾照扣分，一家房企一年内被扣一定分数，就会受到限制拿地等处罚。”

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本文标题：北京购房资格审核系统-北京购房资格审核的具体方法以及需要提交的材料
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